Une maison de caractère où volumes, lumière et confort se rencontrent.

Certaines maisons offrent bien plus qu'un simple lieu de vie : elles créent une véritable atmosphère. Dès les premiers instants, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité naturelle et le charme de cette maison pensée pour le confort du quotidien.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent harmonieusement autour d'un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un puits de lumière qui baigne la pièce de clarté. Le salon, chaleureux grâce à son insert, se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux généreux volumes ainsi qu'une salle de bain, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel.

A l'extérieur, un agréable jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en terrasse, des moments de détente ou les jeux des enfants.

Un garage de plus de 30 m2 avec un étage complète les prestations de cette maison. Il offre un vaste espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Enfin, son emplacement constitue un véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison 3 chambres avec jardin sans vis-à-vis à Roëzé-sur-Sarthe

À seulement 600 mètres du bourg, venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 78 m² habitables, située dans un environnement agréable et calme.

Implantée sur un terrain de 386 m², la maison bénéficie d'un véritable atout : un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

Un extérieur agréable et pratique

Le terrain de 386 m², sans vis-à-vis, offre différentes possibilités d'aménagement selon vos envies : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou jardin.

La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un cabanon en dur, particulièrement pratique pour le stockage, le bricolage ou le matériel de jardinage.

Un emplacement pratique

Située à seulement 600 m du bourg, la maison permet de profiter facilement de la proximité des commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

Informations énergétiques

Une isolation par l'extérieur pourrait être envisagée afin d'améliorer les performances énergétiques du logement. Cette amélioration reste toutefois une possibilité et non une obligation.

Les atouts

EXCLUSIVITÉ

Environ 78 m² habitables

3 chambres

Cuisine ouverte sur salon

2 WC

Salle d'eau

Garage

Cabanon en dur de 17 m²

Terrain de 386 m²

Sans vis-à-vis

À seulement 600 m du bourg

Environnement calme et agréable

Idéal pour une famille ou un premier achat ou aussi investissement!

Une maison qui mérite une visite pour découvrir son environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison - Roezé sur Sarthe - 188 m² avec 3 chambres : 197 600 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 600 euros TTC) soit 190 000 euros hors honoraires.

En plein centre bourg, cette longère propose une vaste entrée de 30 m² pouvant recevoir un espace de travail, un salon de 20 m² et une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, une chambre de 27 m² avec espace dressing, une petite chambre pouvant servir de bureau, à l'étage : un palier desservant 1 chambre de 19 m² et une salle d'eau avec douche et wc, beau potentiel d'agrandissement dans le grenier aménageable, cave. En extérieur : terrasse, jardin et dépendances avec grenier, double garage avec grenier, puits, portail électrique. Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de rénovation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, ce charmant chalet implanté au coeur d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) sécurisé et verdoyant, offrant un accès direct et privilégié aux berges de la Sarthe. Un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou d'activités nautiques, à seulement quelques minutes des commodités de Roëzé-sur-Sarthe et à 20 minutes du Mans.

Les atouts du bien :

Pièce de vie lumineuse avec espace véranda + séjour - cuisine aménagée

Côté nuit : 1 chambre (2 possibles)

Salle d'eau et WC séparés

Extérieur : terrasse sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours, édifiée sur une parcelle privative arborée

Stationnement : Emplacement privatif sur la parcelle

Le Parc Résidentiel de Loisirs : Domaines sécurisé et entretenu toute l'année. Charges de copropriété réduites.( 40euros / mois) Statut idéal pour une résidence principale, secondaire .

LES PLUS / RENOVATION RECENTE ET CHAUFFAGE PAR PAC air/air.

Finition à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON 3 chambres FILLE SUR SARTHE (72210) TERRAIN 2241M²

Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison sur sous-sol enterré dans le centre du village. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante avec cheminée, d'un coin nuit desservant 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'une véranda chauffée de 45m² et d'un grenier aménageable sur la totalité. Sous-sol complet avec buanderie, le tout sur un terrain clos et arboré de 2241m².

Fenêtres en triple vitrage et volets neufs.

Le terrain dispose de deux dépendances et puit.

Fillé, village au bord de la Sarthe et proche du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Mallet vous propose : 🏡 À Vendre – Maison de plain-pied de 86 m² à Roézé-sur-Sarthe Située dans un secteur calme et recherché, au fond d’une impasse, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 86 m², implantée sur un terrain de 490 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m², réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte, moderne et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Un couloir dessert ensuite la partie nuit, composée de 3 chambres, dont une belle chambre de 13 m² avec dressing, un wc indépendant pour plus de confort, une salle d'eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 490 m² entièrement clos, agrémenté d’une terrasse bénéficiant d’une agréable exposition, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Implantée dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, services et commodités. Un garage, pratique pour le stationnement et le stockage. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. La production non consommée est revendue, générant un revenu annuel d’environ 300 à 400 €, selon la consommation du foyer. Point fort de cette propriété : - Maison de plain-pieds. - Fibre optique. - Tout à l'egout. - Huisseries double vitrage PVC. - Impasse au calme. - Pas de travaux. 👉 Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour un projet de vie de plain-pied, dans un environnement calme et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

72210 ROËZÉ-SUR-SARTHE

Maison familiale climatisée de 130 m² ? 4 chambres ? Sous-sol complet Terrain de plus de 1 200 m²

Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette belle maison climatisée de 130 m² habitables, située dans un environnement calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle.

Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², elle offre un agréable jardin ainsi qu'une grande terrasse carrelée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez :

Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et poêle à granulés ;

Une cuisine indépendante, récente, aménagée et entièrement équipée ;

Trois chambres confortables ;

Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque ;

Un WC indépendant.

Au sous-sol

Un studio de 22m2 ( Dressing , chambre, SDB+WC )

Un véritable espace supplémentaire comprenant :

Un garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules ;

Une seconde salle d'eau ;

Une buanderie ;

Un cellier ;

Une cave ;

Un accès direct au jardin.

Les atouts de cette maison

Maison climatisée ;

Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir ;

Belle parcelle de plus de 1 200 m² ;

Grande terrasse carrelée ;

Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ;

2 salles d'eau / bains ;

Sous-sol complet avec stationnement pour plusieurs véhicules ;

Accès direct au jardin ;

Fibre optique, idéale pour le télétravail ? ;

Pompe à chaleur Air/Air (chauffage et climatisation) installée en 2021 ;

Maison lumineuse et peu énergivore.

Prix : 249 600 euros (4% honoraires à la charge de l'acquéreur).

DPE : D | GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (années 2021, 2022 et 2023) : entre 2 400 euros et 3 248 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>