Longère en pierre avec plus de 1,2 hectare de terrain – Un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Nicolas-des-Eaux

À Pluméliau-Bieuzy, à seulement quelques minutes du site emblématique de Saint-Nicolas-des-Eaux et des rives du Blavet, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé.

Implantée sur un terrain de plus de 12 000 m², mêlant prairies, espaces boisés et traversé par un ruisseau, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, nature et authenticité sont les maîtres-mots.

Dès l'entrée, le charme opère. Le hall dessert une cuisine aménagée et équipée de 23 m², véritable pièce de vie familiale où la cheminée invite à partager de chaleureux moments. Dans son prolongement, le salon de 14 m², plus intimiste, offre une ambiance cocooning idéale pour se détendre.

Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied très appréciée.

À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 40 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste, espace de télétravail…

Face à la maison, une dépendance en pierre d'environ 30 m² au sol, complétée par un grenier, constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier, une activité de loisirs ou un espace de bricolage. Cette dépendance ne peut pas être destinée à un usage d'habitation conformément aux règles d'urbanisme en vigueur.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse couverte d'environ 35 m², idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Un carport, pouvant également faire office de bûcher, complète harmonieusement l'ensemble.

Le terrain est un véritable havre de paix, il offre un décor bucolique exceptionnel où la nature […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie, chaufferie ;

- Au 1er étage (rez-de-jardin) : véranda, buanderie, cuisine, séjour, salle d’eau avec WC ;

- Au 2ème étage : deux chambres ;

- Au-dessus : combles non aménageables.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un petit hameau au calme, sur le plateau, entre la vallée du Blavet et la vallée de la Sarre, charmante propriété sur son terrain de 3034 m2, plat et arboré de belles essences de fruitiers et d' arbustes à fleurs. Un vrai coin de paradis en centre Bretagne.

Vous pouvez poser vos valises la propriété est en parfait état.

La propriété est atypique, elle se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

Un beau salon de 45 m2 traversant dans son exposition SE/NO avec un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un cellier, une chambre de 18m2, une salle d'eau avec WC et une grande pièce palière.

Au 1er étage :

Pièce palière, deux grandes chambres de 20 m2 au sol dont une avec petit dressing en plus, une salle de bains avec WC, un espace bureau de 10m2 ( pièce traversante ) avec nombreux rangements.

Au sous-sol /rez de jardin :

Belle pièce de vie de 35 m2 avec un coin cuisine et un poêle à pellets. Attenant, un petit local technique avec les arrivées pour une future salle d'eau ? Cette surface vous offre de nombreuses possibilités : location/gîte, une suite parentale en rez de jardin, une salle de jeux de sport ou une activité professionnelle ?

Et sous la partie principale de la maison vous trouverez des espaces rares : cellier/buanderie de 22 m2 avec tout ce qu'il faut pour stocker ce que le jardin vous donnera. Des confitures, des conserves...

Un Atelier de 32 m2 donnant directement sur le petit jardin avec le puits en eau toute l'année. Et du coté cour gravillonnée, une entrée de 15 m2 pour le retour du jardin avec un espace dégustation pour profiter de la petite cave à vin de 6m2.

Egalement présent dans la propriété :

Un préau de 40 m2 avec 2 boxs.

Un carport de 12 m2 avec un bûcher attenant de 7 m2 en vieilles pierres issu des restes d'un ancien poulailler...

Un puits en eau avec pompe pour arrosage du potager ou autres usages... Egalement plusieurs cuves de récupération d'eau de pluie.

Une terrasse d'été avec une vigne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Superbe longère lumineuse de 223 m², située dans un hameau paisible à proximité immédiate du bourg de Pluméliau, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Entièrement rénovée avec goût, cette belle propriété allie le charme de l’ancien et des prestations contemporaines : poutres apparentes, escalier moderne, beaux volumes et excellente luminosité. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte récente et salle à manger, d’un salon chaleureux ainsi que d’une grande buanderie offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires avec salle de bain pour une vie de plain-pied. À l’étage, un grand couloir dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté confort : Chauffage au fioul avec radiateurs Poêle à pellets Toitures en bon état Fosse septique conforme À l’extérieur, la propriété entièrement close par un mur et un portail électrique récent offre un environnement intime, sans vis-à-vis. Les espaces paysagers ont été soigneusement aménagés avec de belles plantations, arbustes et coins détente. Vous profiterez également : de deux belles terrasses, d’une cuisine extérieure, d’un grand carport de 74 m² permettant de stationner plusieurs véhicules avec panneaux solaires sur le toit. d’un puits, ainsi que d’un grand hangar d’environ 80 m² pouvant être rénové en habitation ou utilisé pour un projet professionnel, artistique ou de stockage, toiture à revoir. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Le DPE actuellement disponible a été réalisé avant les travaux d’isolation récemment effectués, les performances énergétiques réelles de la maison sont donc aujourd’hui probablement nettement meilleures. Une belle propriété familiale avec beaucoup de potentiel, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche commerces: maison en très bon état avec jardin, comprenant:

Entrée, WC avec lave-mains. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial composé d’un séjour-salon agrémenté d’un poêle à granulés, une cuisine, deux belles chambres avec rangements, une salle de douche,

À l’étage, une chambre supplémentaire et un grenier complètent l’ensemble,

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier de caractère à Saint-Nicolas-des-Eaux, au bord du Blavet

Au coeur de la vallée du Blavet, dans le charmant village de Saint-Nicolas-des-Eaux, réputé pour son port de plaisance, ses sentiers de randonnée et son ambiance paisible, se trouve un ensemble immobilier d'exception en bordure directe de rivière. Chargée d'histoire et pleine de potentiel, cette propriété a connu des jours de gloire et n'attend que son prochain chapitre.

Sur un terrain arboré de plus de 5 300 m2, l'ensemble comprend une maison principale au style années 30, trois appartements indépendants, une seconde maison d'habitation (anciennement la gare du village), un vaste garage/atelier, ainsi que plusieurs bâtiments annexes à réhabiliter ? dont une structure partiellement endommagée, offrant une belle opportunité de rénovation.

La maison principale conserve tout le charme de son époque avec ses volumes généreux, ses boiseries d'origine et ses ouvertures sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 30 m2 avec cheminée et baie vitrée donnant sur la terrasse, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, et des toilettes séparées. A l'étage, un palier avec balcon mène à quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, et une salle d'eau commune avec WC. Les combles, accessibles par un escalier, laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Au rez-de-jardin, un appartement indépendant propose une cuisine et deux chambres, chacune avec leur propre salle d'eau. Un aménagement idéal pour la location saisonnière ou l'accueil familial.

Les anciennes écuries ont été transformées en deux appartements : le premier, de plain-pied, est adapté aux personnes à mobilité réduite avec cuisine/séjour, salon/chambre avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau. Le second, situé juste au-dessus, dispose d'une terrasse privative, d'une cuisine ouverte sur salon, de trois chambres et d'une salle d'eau.

L'ancienne gare, en face de la maison […] Voir l’annonce immobilière >>