Exclusivité / Propriété de charme en bord de rance : Nichée au coeur d'un environnement rare et préservé, dans le calme absolu d'un hameau recherché en bord de Rance, cette élégante maison des années 90 offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, volumes et nature.

Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon/séjour, baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur une vaste terrasse idéalement exposée, offrant une vue remarquable sur l’estuaire de la Rance.

La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d’eau élégante et un WC indépendant.

À l’étage, les volumes se déploient autour d’une spacieuse mezzanine, idéale en espace bureau ou salon de lecture. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle d’eau privative et d’un dressing. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un sous-sol total, comprenant notamment un garage double, vient parfaire les prestations de cette propriété.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison contemporaine de 2009, est une véritable opportunité à saisir.

Avec ses 136 m² habitables, elle allie une construction de qualité à un confort moderne et à un agencement pensé pour faciliter votre quotidien.

Dès l'entrée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour un quotidien pratique et convivial.

- Le rez-de-chaussée vous offre également le confort d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour une vie de plain-pied !

- À l'étage, trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complète ce bien.

- Un cellier, de nombreux rangements et un grand garage viennent parfaire l'ensemble.

- À l'extérieur, un jardin clos joliment paysagé et une terrasse carrelée sans vis-à-vis vous promettent des moments agréables en toute intimité.

Ne perdez plus une minute, contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité je suis sur place !

Cette annonce référence 310591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.

Prix du bien : 494 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre, pleine de charme et idéalement agencée.

- Au rez-de-chaussée : Un agréable séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

- Au 1er étage : Un palier desservant une belle chambre avec dressing, un coin bureau, et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

- Au 2ème étage : Une seconde chambre avec dressing.

Une terrasse et à l'arrière de la maison, une petite cour avec dépendance, parfaite pour du rangement ou un espace atelier.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de cachet, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE TRES BELLE MAISON EN PIERRES, située entre le bourg et le Pont Saint Hubert et à 5 min de la cale de Plouer !

Entièrement rénovée à la façade exposée plein Sud, elle offre des pièces distinctes mais une circulation aisée et efficace pour une vie familiale !

Disposez au rez de chaussée d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie avec poêle à pellets, espace cuisine aménagée-équipée et salle à manger, à la suite un salon de 25 m2 pouvant se cloisonner, l’ensemble avec accès direct à la terrasse de 50 m2. Point de vue imprenable sur le jardin clos de murs explosé plein Sud.

AU 1er étage palier desservant deux vastes chambres dont une avec dressing, salle de douche et W;C; indépendants ;

Au 2ème étage palier-bureau desservant deux autres chambres sous les combles et salle d’eau avec W.C.

Compléments non négligeables pour cette maison familiale de plus de 170m² ; garage de 32m2 avec grenier au-dessus, cour pour stationner 2 véhicules au moins et jardin entièrement clos, en partie de murs.

Commerces, écoles et collège à 4 min de la maison …

Les plus : poêle à pellets, huisseries double vitrage, VMC double flux ...

Classe Énergie : C 163

Classe Climat : B 6

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUER-SUR-RANCE – Nichée dans un véritable écrin de verdure, charmante maison familiale en pierre offrant une vie de plain-pied : entrée, belle pièce de vie avec poêle à bois et véranda ouverte sur le jardin, salon, cuisine et arrière-cuisine, chambre, salle de bains (douche et baignoire), WC.

À l'étage : palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, WC.

Cellier, buanderie et appentis attenants. Double garage et atelier.Le tout sur un magnifique terrain d'environ 6 000 m² avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour profiter du calme et de la nature.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2888.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sacha Delaunay vous propose: **Maison Familiale de Standing - Plouër-sur-Rance**

Nichée dans un écrin de verdure, à Plouër-sur-Rance, cette somptueuse maison individuelle saura vous séduire par son confort, son élégance et ses prestations haut de gamme. Construite en 2009, cette résidence de charme de 188m² sur un terrain de 884m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse, un séjour d'environ 60 m2 orienté sur une terrasse avec piscine exposée Sud, une salle d'eau avec WC et une chambre avec son entrée indépendante, idéale pour accueillir une profession libérale.

A l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing attenants, 3 autres chambres dont 2 avec un balcon communiquant exposé Ouest et un WC séparé.

Au sous-sol, un garage pouvant accueillir un véhicule, un local technique, une buanderie et une cave à vin.

La localisation de cette propriété est idéale, à 10 minutes de Dinan, 15 minutes des plages de Dinard et Saint-Malo, elle est également proximité directe des commerces de première nécessité et des écoles publiques et privées du secteur.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale qui allie confort, élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Plouër-sur-Rance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Rance, cette maison mitoyenne d'un côté offre une belle qualité de vie, idéale en résidence principale ou secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre, une buanderie, et WC avec lavabo.

À l'étage : un salon, un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré de 892 m², parfait pour profiter des beaux jours. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1723 à 2331 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 296 970 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge […] Voir l’annonce immobilière >>

TALLEC IMMOBILIER vous propose à la vente à Plouër-sur-Rance, en bord de Rance, cette maison familiale de 179,10 m2 habitables, construite en 2003, offrant une vue imprenable sur le port .

Située dans un environnement recherché, cette maison à vendre en Bretagne séduira les acquéreurs en quête de calme, nature et proximité des axes Dinan / Saint-Malo. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet locatif type gîte.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 289 m2, elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une grande pièce de vie de 50 m2 lumineuse avec séjour-salon et accès direct à deux terrasses exposées est et ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et un WC.

Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied.

A l'étage :

Un bureau (télétravail possible), une salle d'eau avec WC, un dégagement et deux chambres vue Rance.

Les atouts supplémentaires :

-Studio indépendant avec terrasse privative, comprenant séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC et chambre avec vue Rance

-Possibilité de location saisonnière / gîte / rendement locatif

-Accès indépendant ou rattachement à la maison principale

Extérieurs :

Espace de stockage de 16,93 m2

Un grand jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement, cadre verdoyant et vue exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence immobilière Le Dôme à Dinard vous propose à la vente cette grande maison familiale idéalement située en bord de Rance à PLOUER SUR RANCE.

Construite sur un terrain de 1289 m2, elle offre:

Au rez-de-chaussée: une entrée, un WC, un vaste séjour-salon de 50m2 ouvrant sur deux terrasses est et ouest avec une belle vue sur le port, une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur ainsi qu'une arrière-cuisinie/buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative. - vie de plain pied possible.

A l'étage: un bureau, une salle d'eau avec WC, un dégagement, deux chambres

En complément de la maison principale, un studio indépendant avec terrasse privative se compose d'un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre vue sur la Rance.

Le studio peut conserver son accès indépendant mais peut également être réintégré à la maison principale sans difficulté […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture.

Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau.

Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau.

Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud.

Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis.

Un garage surplombé d'un bureau à l'étage.

Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE!

Stratégiquement située entre RENNES et ST MALO, dans village tous commerces et bords de rance, optez pour le CONFORT le CALME et LA VOLUPTE!

Un cadre de vie vacances au quotidien!Le port, le centre nautique et votre bateau à 2 pas pour des échappées belles!

Un vrai havre de paix pour cette propriété indépendante en pierres d'environ 200 m² alliant le cachet et le moderne. Dotée d'une belle pièce de vie de 57 m2 environ avec cheminée ouverte donnant accès sur la terrasse exposée SUD. Retrouvez vous autour du feu dans le salon aux ambiances chaleureuses, cuisine aménagée et équipée, wc, Buanderie, puis à l'étage: 4 chambres, dont une suite parentale (chambre avec salle d eau attenante) salle d'eau, large palier. Rangements nombreux et grenier. Superbe Jardin clos et aménagé avec soin de 2403 m2

IDÉALE en Résidence principale, comme en secondaire, le bateau et les chemins de rando à proximité de la maison !

LES PLUS : Garage, Puits artésien, abri voitures, atelier.

Chemins de randonnée au départ de la maison , écoles, boulangerie ,presse, centre médical à 2 pas de la maison:facile, pratique , sans rien concéder au cadre nature !

Classe énergie : D

Classe climat : B

PRIX: 698 250 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 665 000 €

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUER SUR RANCE, au calme, bon état général, luminosité, exposition sud-ouest et vie de plain-pied caractérisent cette maison aux volumes généreux avec une superbe vue sur la campagne environnante.

La maison (1970 avec extension 2017) de 170 m2 habitables comprend :

- Au rez-de-chaussée : grande entrée, salon-séjour avec poêle à bois (67 m2), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre, salle de bains avec douche, WC.

- A l'étage : mezzanine, 2 chambres, chambre avec salle d'eau, WC.

Terrasse sud-ouest.

Double garage.

2 cabanons de jardin.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>