A peine 3km vous séparent du centre-ville de Plouer sur Rance, emplacement de qualité pour cette maison en pierres de charme à rénover de plus de 145 m² habitables avec cour privative et grand terrain de plus de 6600 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des chemins de randonnée et de la Rance, cette authentique maison en pierres de 145 m² habitables vous séduira par son potentiel et son charme.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre une belle base pour un projet de rénovation ou de résidence principale pleine de cachet.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour, ainsi qu’un espace buanderie. Les étages distribuent plusieurs chambres et des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, second salon, dressing…).

Le tout sur un beau terrain arboré de 6600 m², idéal pour profiter d’un jardin familial, installer une terrasse ou même un potager.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère.

Charme de la pierre et authenticité

Volumes généreux

Terrain clos et arboré

Cadre paisible à 5 minutes des bords de Rance

À 20 minutes de Dinan et 25 minutes de Saint-Malo

Classe Énergie : E

Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3 880 et 5 320 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 388 500 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtisse de caractère avec grand terrain constructible et dépendances à Plouër-sur-Rance – Charme et Potentiel sont ses meilleurs atouts !

Située à proximité de la Rance, cette magnifique bâtisse en pierres d'environ 378 m² habitable dans la partie principal est répartis sur trois niveaux. Dans un cadre de vie paisible et bucolique, celle-ci domine un vaste parc verdoyant offrant des volumes généreux et une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest .

L'intérieur se compose de neuf chambres spacieuses , ainsi que de vastes pièces de vie avec salon de plus de 28 m², salle à manger de plus de 23 m² et une cuisine de plus de 24 m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur nos extérieurs.

En complément, une seconde maison à rénover de plus de 330 m² offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété :

Atelier, buanderie, garage de 47 m² pour du stockage ou pour vos véhicules, deux box pour chevaux, un puits et un terrain constructible de plus de 11 450 m² , idéal pour diverses réalisations.

Laissez libre cours à votre imagination dans cette propriété d'exception : résidence familiale, projet touristique, équestre ou artistique … Tout est possible !

Une opportunité rare à saisir !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Classe Énergie : E

Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 7 300 et 9 950 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 463 840 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 4.56 […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE Rare sur le secteur !

Cette charmante maison de maître indépendante offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1 600 m², elle séduira les amateurs de caractère et d'espace.

La maison comprend notamment :

- Une belle pièce de vie lumineuse ;

- 3 grandes chambres aux volumes généreux ;

- Une pompe à chaleur récente, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ;

- Une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ;

- Un grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs.

Avec son cachet, ses prestations et ses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché de Plouër-sur-Rance.

À découvrir rapidement !

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1960 et 2660 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 336 000 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 320 000 €.

L’Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre le bourg de PLOUER-SUR-RANCE et le pont Saint-Hubert, cette contemporaine de 190 m² entièrement rénovée, sera par parfaite pour accueillir une famille avec ses différents espaces permettant à chacun de s'isoler en fonction de ses activités.

En effet, la maison est composée au RDC :

d'une entrée, WC, cuisine ouverte sur le salon séjour, un espace salon télévision, deux chambres dont une avec une mezzanine, une buanderie, une salle d'eau et espace bureau.

L'étage, quant à lui, distribue quatre chambres , une salle de bain, un WC.

Le terrain de 760 m², entièrement clôturé et paysagé, permet de profiter pleinement de son jardin, avec sa terrasse exposée sud et ouest.

le garage de 30 m² et les dépendances, garantissent une zone de stockage intéressante.

Les +: Proximité de la Rance, maison aux volumes généreux, maison en parfait état, présence de nombreuses dépendances.

Classe Energie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3190 et 4370 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 483 135 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 3.9 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

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EXCLUSIVITÉ RANCE IMMO – Une maison où il fait bon vivre au cœur de Plouër-sur-Rance

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici?

Chaque matin, passez chercher votre pain à la boulangerie, accompagnez les enfants à l'école sans prendre la voiture et profitez des commerces et services du quotidien à quelques minutes de chez vous. Un véritable luxe devenu rare.

Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une belle pièce de vie d'environ 40 m² où salon, salle à manger et cuisine aménagée se réunissent dans une atmosphère chaleureuse. Un espace pensé pour partager les repas, recevoir les amis ou simplement profiter des moments du quotidien.

La maison offre également un vrai confort de vie avec une chambre et sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour vivre de plain-pied ou accueillir famille et invités.

À l'étage, chacun trouvera son espace. Trois chambres, une salle de bains et un espace buanderie avec kitchenette composent un niveau particulièrement fonctionnel. Son accès extérieur indépendant ouvre même la porte à de nombreux projets : hébergement d'un proche, logement pour un jeune adulte, activité professionnelle ou création d'un espace locatif.

À l'extérieur, le jardin clos de 536 m² est une invitation à ralentir. Une terrasse parfaitement exposée accueille les déjeuners au soleil, les longues soirées d'été et les moments de détente à l'abri des regards.

Et puis il y a ce petit plus qui fait toute la différence...

Au fond du jardin, un studio indépendant d'environ 26 m² complète l'ensemble. Avec son espace de vie, sa cuisine, sa salle d'eau et sa mezzanine, il représente une véritable opportunité. Actuellement loué, il sera libre à partir du 15 novembre 2026 et pourra selon vos envies devenir une source de revenus locatifs, un pied-à-terre pour recevoir famille et amis ou encore un espace professionnel indépendant.

Une maison familiale, lumineuse et évolutive, où chacun peut imaginer son propre projet de vie.

On aime :

Le centre-bourg et les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Le Devehat vous propose : * NOUVEAU - Charmante Maison de 105 m² avec Jardin à Plouer sur Rance * Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain pied d’une surface de 105 m² située à Plouer sur Rance, baignée de lumière et présentée dans un état neuf. Construite en 2023, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres spacieuses et ses espaces de vie modernes et bien pensés. * Descriptif des pièces : * - Grand séjour ouvert sur une terrasse au Sud - Cuisine équipée - 2 chambres lumineuses - 1 suite parentale (pouvant être un studio grâce à son accès privé) - 1 salle d'eau moderne - WC indépendant - Buanderie pratique - Terrasse agréable - Jardin clos de 337 m² Cette maison de plain-pied propose un agencement fonctionnel idéal pour profiter du confort au quotidien. L'espace extérieur, avec terrasse et jardin, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, offrant un cadre paisible et verdoyant. * Avantages de la propriété : * - Maison neuve, prête à vivre - Combles aménageables d’une surface de 75 m² carrez (100 m² au sol) - Jardin pour profiter de l'extérieur - Terrasse pour les repas en plein air - Proximité des commodités et des écoles - Environnement calme et familial - Parking privé pour 2 véhicules - Chauffage par une pompe à chaleur - Confort moderne avec climatisation réversible Située dans un quartier récent de Plouer sur Rance, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche de la nature et des infrastructures nécessaires au quotidien. Parfait pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison neuve à Plouer sur Rance. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de confort et de modernité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>