Quitter la ville sans renoncer au confort : l’art de vivre sur les bords de Rance.

À seulement quelques minutes de Dinan, proche des gares TGV de Saint-Malo et Rennes, cette superbe maison en pierre située à Plouër-sur-Rance offre un équilibre rare : le charme d’une vie de village au bord de l’eau, avec un accès facile aux grands axes et aux grandes villes.

Une adresse idéale pour les familles en quête d’une résidence principale conviviale, d’une élégante maison secondaire ou d’un refuge familial pour ralentir le rythme.

Ici, tout évoque les maisons de vacances que l’on rêve de garder toute une vie :

une façade authentique pleine de caractère, un jardin de curé clos de murs exposé plein Sud, une grande terrasse baignée de lumière et cette atmosphère chaleureuse des belles maisons bretonnes revisitées.

La rénovation contemporaine met en valeur le charme de l’ancien tout en apportant confort et fluidité au quotidien.

Les volumes généreux, les espaces de vie lumineux et les quatre chambres permettent d’accueillir famille et amis dans une ambiance confortable et raffinée.

Après une semaine trépidante, on imagine déjà les week-ends au rythme des promenades sur la Rance, des sorties en bateau, des marchés de village, des déjeuners en terrasse et des longues soirées d’été dans le jardin.

Le grand garage, les stationnements privatifs, les commerces et écoles à proximité immédiate ainsi que l’accès rapide aux axes vers Saint-Malo, Rennes et Paris sont aussi les attraits de cette propriété rare sur le secteur.

Une maison lumineuse, authentique et facile à vivre, pensée pour ceux qui veulent conjuguer nature, élégance et connexion rapide à la ville.

Classe Énergie : C

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernière opportunité à PLOUER-SUR-RANCE avec notre partenaire MONTERRAIN.

Magnifique parcelle de plus de 500m² !

Une maison mélangeant le coté traditionnelle et contemporain aux normes RE2020 !

Elle offrira au Rdc une belle à pièce à vivre de 41m², une chambre avec placards et sa salle d'eau privative !

Une cuisine pouvant accueillir un ilot centrale et avec un accès au garage pour un véhicule !

A l'étage 3 belles chambre de 11-12m² avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche !

En option la possibilité de créer une 5eme chambres au dessus du garage avec accès depuis l'étage.

Demandez à voir les plans intérieurs !

Conception et prestations totalement personnalisables.

MYCONCEPT, maître d'œuvre familiale depuis 2005.

3 agences: Melesse / Beaussais […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Plouër-sur-Rance, à quelques minutes seulement de la Cale de Plouër-sur-Rance, découvrez cette maison d'architecte de 130 m2.

Cette maison permet une vie de plain pied, composée au rez-de-chaussée de :

Entrée avec placard, un grand salon avec cheminée, séjour baigné de lumière, il offre une triple exposition, Est, Sud et Ouest ouvert sur un magnifique jardin arboré de 1 650 m2.

Une cuisine indépendante avec un coin repas, une chambre et une salle d'eau, WC séparés, garage.

A l'étage, trois belles chambres, coin lecture baigné de lumière en mezzanine, salle de bains et un wc indépendant.

Terrasse, garage, grand jardin paysagé.

Le centre bourg est à 1.8 km avec l'ensemble des commerces de proximité, la rance, le port de plaisance et l'école de voile sont à 500 mètres accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison alliant authenticité et modernité, nichée sur un vaste terrain paysagé de 7 875 m2, offrant calme, espace et harmonie avec la nature et l'accès à pied à une petite cale en bordure de RANCE.

La maison d'origine qui a été repensée et agrandie par un architecte propose :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée, un grand séjour-salon de 50 m2 avec coin lecture lumineux avec poêle à bois et un deuxième salon sur parquet à usage de bibliothèque de 28 m2 pouvant être dédié aux enfants ouvrant sur une terrasse bois avec vue imprenable sur le jardin et son coucher de soleil.

Une cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et conviviale exposée à l'ouest.

Une chambre et une salle de bains avec douche permettant une vie de plain-pied idéale pour tous les âges.

Buanderie, cellier et arrière-cuisine pour un quotidien ultra-organisé.

A l'étage :

Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et mezzanine aménagée en bureau.

Des espaces bien pensés pour toute la famille.

Maison en granit avec extension en ossature bois conçue par architecte, alliant robustesse, élégance et atypique à la fois par ces matériaux.

Deux garages indépendants et un préau pour le rangement et les véhicules.

Terrain arboré et paysagé, idéal pour les amoureux de la nature, des animaux et les projets de jardinage. Vous disposerez de dépendances en bois dont un box pour équidé.

Vue sur la belle campagne ploueraise de la propriété garantissant une qualité de vie préservée.

Organisation optimale : chaque espace a été pensé pour le confort et la fonctionnalité.

Potentiel d'évolution grâce à la superficie du terrain.

Un cadre de vie rare, à la fois cosy et spacieux, parfait pour une famille en quête d'espace, de sérénité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre résidentiel paisible, à deux pas des commodités, cette maison de plain-pied offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte, propice aux instants de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés, permettant une vie de plain-pied agréable.

A l'étage, une quatrième chambre vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace dédié.

A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse accueillante et un terrain de 800 m2, offrant un cadre parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité / Propriété de charme en bord de rance : Nichée au coeur d'un environnement rare et préservé, dans le calme absolu d'un hameau recherché en bord de Rance, cette élégante maison des années 90 offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, volumes et nature.

Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon/séjour, baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur une vaste terrasse idéalement exposée, offrant une vue remarquable sur l’estuaire de la Rance.

La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d’eau élégante et un WC indépendant.

À l’étage, les volumes se déploient autour d’une spacieuse mezzanine, idéale en espace bureau ou salon de lecture. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle d’eau privative et d’un dressing. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un sous-sol total, comprenant notamment un garage double, vient parfaire les prestations de cette propriété.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette belle maison traditionnelle vous séduira par son cadre privilégié, sa luminosité et sa vue panoramique sur la Rance.

Dès l’entrée, le charme opère : une entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. Le séjour s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée et apaisante sur la Rance, un décor naturel dont on ne se lasse jamais. Une véranda prolonge les espaces de vie et invite à la contemplation.

La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d’une superbe vue sur la Rance. Une chambre de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier dessert une belle suite parentale avec salle de bains et vue sur la Rance, deux autres chambres lumineuses, un WC indépendant et une seconde salle de bains équipée.

En sous-sol, un garage vient compléter les prestations de cette maison bien construite et entretenue.

Édifiée sur un terrain de 1 489 m², en position dominante sur la Rance, cette propriété profite d’un environnement rare et recherché, à proximité immédiate du chemin de halage, idéal pour les balades au fil de l’eau.

Les atouts :

• Vue exceptionnelle et dégagée sur la Rance

• Maison lumineuse et de bonne construction

• Vie de plain-pied possible

• Environnement calme et verdoyant

• Proximité immédiate du chemin de halage

• À seulement 15 minutes de Dinard et 20 minutes de Saint-Malo

Un bien rare pour les amoureux de nature, de lumière et de panoramas d’exception.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Consommation énergétique: E

Faible émission de GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 € et 2660 €.

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de plain-pied composée de 2 chambres !

La maison dispose d'un grand garage de 18m².

L'espace de vie est lumineux & agréable, il dispose d'une cuisine avec ilot central ouverte sur le salon. La distribution se complète par 2 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et une vasque. Possibilité d'ajouter une 3ème chambre.

Prestations de qualité.

Mode de chauffage économique.

DPE : A !

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>