Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal projet de rénovation

Situé en plein cœur de Plouër-sur-Rance, à deux pas des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes avec possibilité de les réunir pour créer une seule et grande habitation.

L'ensemble développe de beaux volumes et offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, projet locatif, maison familiale ou division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).

🔹 Caractéristiques :

Deux maisons attenantes à rénover

Potentiel d'ouverture entre les deux bâtis

Espaces lumineux et beaux volumes

Emplacement privilégié, en plein centre de la commune

Proximité immédiate des commerces, écoles, et de la Rance

Travaux à prévoir, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché.

CLASSE ENERGIE : G

CLASSE CLIMAT : C

Référence : 837-TD

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations sur notre site […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison familiale d'environ 185 m2 habitables située à Plouër-sur-Rance, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Implantée sur une parcelle de plus de 10 000 m2, cette propriété offre de beaux volumes, plusieurs dépendances indépendantes ainsi qu'un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon séjour de plus de 50 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une extension de salon vient compléter cet espace de vie confortable et agréable au quotidien. La cuisine indépendante permet de profiter d'un espace fonctionnel et séparé. Un couloir dessert ensuite une suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de plain-pied.

A l'étage, un palier distribue un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un second couloir mène vers une autre chambre ainsi qu'un WC supplémentaire, permettant une organisation idéale pour une grande famille ou pour recevoir.

Cette maison sur rez-de-chaussée surélevé dispose également de plusieurs espaces annexes comprenant une chaufferie-buanderie, une cave ainsi qu'un bureau complémentaire.

A l'extérieur, les dépendances représentent un véritable atout. Vous profiterez d'un garage indépendant d'environ 36 m2 avec atelier, d'un hangar indépendant ainsi que d'un second atelier non attenant, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE COMMERCES / JARDIN / GARAGE

Située à 500 m des commerces, maison individuelle de type T4 d’une surface de 88 m² habitable, comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé : séjour/salle à manger de 44m2 très lumineux avec cuisine ouverte aménagée, WC

À l’étage : dégagement avec placard, trois chambres, salle de bains

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet avec garage d’environ 48 m², ainsi que d’un jardin clos de 520 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 700 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 700 € soit 5,11 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUER SUR RANCE Rare à la vente maison construite en pierre et couverte en ardoises , avec vue imprenable sur la Rance, d'environ 155m² sur 2 niveaux, grenier sur la surface de la maison, prévoir travaux de rénovation.

Terrain de 439m².

Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre du 19 -ème siècles avec sa cour privative exposée plein Sud.

Elle se compose d une grande pièce de vie avec cheminée , une chambre, une cuisine, un bureau avec une mezzanine, une salle de bains avec wc et un cellier.

Au premier étage, une pièce de vie avec un point d'eau , une salle de bains avec wc . Possibilité de refaire trois chambres.

Au deuxième étage , trois chambres.

Cette maison peut être divisée pour faire deux appartements ( un appartement et un duplex ).

Elle se situe à proximité des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>