Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal projet de rénovation

Situé en plein cœur de Plouër-sur-Rance, à deux pas des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes avec possibilité de les réunir pour créer une seule et grande habitation.

L'ensemble développe de beaux volumes et offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, projet locatif, maison familiale ou division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).

🔹 Caractéristiques :

Deux maisons attenantes à rénover

Potentiel d'ouverture entre les deux bâtis

Espaces lumineux et beaux volumes

Emplacement privilégié, en plein centre de la commune

Proximité immédiate des commerces, écoles, et de la Rance

Travaux à prévoir, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché.

CLASSE ENERGIE : G

CLASSE CLIMAT : C

Référence : 837-TD

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations sur notre site […] Voir l’annonce immobilière >>

A peine 3km vous séparent du centre-ville de Plouer sur Rance, emplacement de qualité pour cette maison en pierres de charme à rénover de plus de 145 m² habitables avec cour privative et grand terrain de plus de 6600 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des chemins de randonnée et de la Rance, cette authentique maison en pierres de 145 m² habitables vous séduira par son potentiel et son charme.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre une belle base pour un projet de rénovation ou de résidence principale pleine de cachet.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour, ainsi qu’un espace buanderie. Les étages distribuent plusieurs chambres et des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, second salon, dressing…).

Le tout sur un beau terrain arboré de 6600 m², idéal pour profiter d’un jardin familial, installer une terrasse ou même un potager.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère.

Charme de la pierre et authenticité

Volumes généreux

Terrain clos et arboré

Cadre paisible à 5 minutes des bords de Rance

À 20 minutes de Dinan et 25 minutes de Saint-Malo

Classe Énergie : E

Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3 880 et 5 320 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 388 500 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Plouër-sur-Rance, cette ravissante longère de 170 m², entièrement rénovée en 2019, offre une belle lumière traversante et une agréable exposition. Implantée au calme, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du bourg, des commerces et des sentiers de promenade — idéal pour une vie de famille paisible.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, avec buanderie et toilettes séparées.

- À l'étage, un couloir dessert cinq chambres confortables, une salle de bain, salle d'eau et des toilettes indépendantes.

La propriété dispose également d'une dépendance attenante de plus de 66 m², avec arrivées d'eau déjà en place, offrant un beau potentiel pour la création d'un logement supplémentaire à rénover.

Une propriété clé en main, il ne reste plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre.

Je suis place, Mr CHASSIN –

Cette annonce référence 331255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.

Prix du bien : 575 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtisse de caractère avec grand terrain constructible et dépendances à Plouër-sur-Rance – Charme et Potentiel sont ses meilleurs atouts !

Située à proximité de la Rance, cette magnifique bâtisse en pierres d'environ 378 m² habitable dans la partie principal est répartis sur trois niveaux. Dans un cadre de vie paisible et bucolique, celle-ci domine un vaste parc verdoyant offrant des volumes généreux et une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest .

L'intérieur se compose de neuf chambres spacieuses , ainsi que de vastes pièces de vie avec salon de plus de 28 m², salle à manger de plus de 23 m² et une cuisine de plus de 24 m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur nos extérieurs.

En complément, une seconde maison à rénover de plus de 330 m² offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété :

Atelier, buanderie, garage de 47 m² pour du stockage ou pour vos véhicules, deux box pour chevaux, un puits et un terrain constructible de plus de 11 450 m² , idéal pour diverses réalisations.

Laissez libre cours à votre imagination dans cette propriété d'exception : résidence familiale, projet touristique, équestre ou artistique … Tout est possible !

Une opportunité rare à saisir !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Classe Énergie : E

Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 7 300 et 9 950 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 463 840 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 4.56 […] Voir l’annonce immobilière >>