L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 1850, située sur la commune de Plouër-sur-Rance, à 10 mn de Dinan, 20 mn de Dinard et Saint Malo.

Au coeur d'un hameau paisible, à proximité immédiate de la Rance et avec un accès rapide à la voie rapide. Un cadre de vie privilégié qui séduira les amateurs de calme et d'authenticité.

Développant une surface habitable de 91 m2, cette maison offre une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

A l'étage, un salon ou bureau avec la possibilité de créer une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dessert également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc.

A l'extérieur, une grande terrasse plein sud à rénover et une piscine hors sol non fonctionnelle.

Le terrain de 892 m2 constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez d'un potager ainsi que d'un poulailler, apportant un véritable esprit campagne à seulement quelques minutes des principaux axes.

Alliant le charme de la pierre, un environnement calme et des extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtisse de caractère avec grand terrain constructible et dépendances à Plouër-sur-Rance – Charme et Potentiel sont ses meilleurs atouts !

Située à proximité de la Rance, cette magnifique bâtisse en pierres d'environ 378 m² habitable dans la partie principal est répartis sur trois niveaux. Dans un cadre de vie paisible et bucolique, celle-ci domine un vaste parc verdoyant offrant des volumes généreux et une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest .

L'intérieur se compose de neuf chambres spacieuses , ainsi que de vastes pièces de vie avec salon de plus de 28 m², salle à manger de plus de 23 m² et une cuisine de plus de 24 m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur nos extérieurs.

En complément, une seconde maison à rénover de plus de 330 m² offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété :

Atelier, buanderie, garage de 47 m² pour du stockage ou pour vos véhicules, deux box pour chevaux, un puits et un terrain constructible de plus de 11 450 m² , idéal pour diverses réalisations.

Laissez libre cours à votre imagination dans cette propriété d'exception : résidence familiale, projet touristique, équestre ou artistique … Tout est possible !

Une opportunité rare à saisir !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Classe Énergie : E

Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 7 300 et 9 950 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 463 840 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 4.56 […] Voir l’annonce immobilière >>

A peine 3km vous séparent du centre-ville de Plouer sur Rance, emplacement de qualité pour cette maison en pierres de charme à rénover de plus de 145 m² habitables avec cour privative et grand terrain de plus de 6600 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des chemins de randonnée et de la Rance, cette authentique maison en pierres de 145 m² habitables vous séduira par son potentiel et son charme.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre une belle base pour un projet de rénovation ou de résidence principale pleine de cachet.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour, ainsi qu’un espace buanderie. Les étages distribuent plusieurs chambres et des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, second salon, dressing…).

Le tout sur un beau terrain arboré de 6600 m², idéal pour profiter d’un jardin familial, installer une terrasse ou même un potager.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère.

Charme de la pierre et authenticité

Volumes généreux

Terrain clos et arboré

Cadre paisible à 5 minutes des bords de Rance

À 20 minutes de Dinan et 25 minutes de Saint-Malo

Classe Énergie : E

Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3 880 et 5 320 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 349 650 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>