IMMOMANS vous propose cette charmante maison de bourg située au coeur de Noyen-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare.

Cette maison ancienne offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Description de la maison

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez :

Un couloir d'entrée ;

Un salon avec cheminée (non utilisée) apportant charme et authenticité ;

Une chambre de plain-pied ;

Un dégagement avec escalier d'accès à l'étage ;

Un WC indépendant ;

Une salle de bains ;

Une salle à manger conviviale ;

Une cuisine avec accès direct à la cour extérieure.

À l'étage

Un palier dessert :

Une pièce équipée d'un évier (non utilisé) pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement ;

Une chambre en enfilade ;

Une petite mansarde ancienne ;

Des parties grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Dépendances et extérieurs

Cette propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes :

Un grand garage / atelier, idéal pour les bricoleurs, artisans ou le stockage ;

Un grenier au-dessus de la dépendance ;

Une cave / chaufferie ;

Une cour privative avec accès sur la rue située à l'arrière de la maison, facilitant les entrées et sorties.

Les atouts de ce bien

✔ Maison de bourg au centre de Noyen-sur-Sarthe

✔ Chambre et pièces de vie au rez-de-chaussée

✔ Grand garage et atelier indépendant

✔ Cave et grenier

✔ Cour privative avec double accès

✔ Fort potentiel d'évolution et d'aménagement

✔ Proximité des commerces, écoles, gare SNCF et services

Une opportunité à découvrir rapidement !

Que vous recherchiez une maison familiale, un premier achat ou un investissement immobilier à Noyen-sur-Sarthe, ce bien saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.

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Iad France - Remi Mallet vous propose : Magnifique Maison de Ville avec Potentiel à Noyen-sur-Sarthe - A Rénover Rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville spacieuse et pleine de potentiel à Noyen-sur-Sarthe, offrant 151 m² de superficie habitable sur un terrain de 370 m². À seulement deux heures de Paris en voiture, cette maison de ville datant de 1948 est idéalement située proche des commodités et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 24 m², un bureau pratique pour le télétravail, une chambre de 18 m², une cuisine équipée et un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille avec un accès sur une véranda qui elle même donne sur la partie extérieur avec une terrasse exposé plein sud. De plus des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. À l'étage un pallier donne accès à 2 chambres lumineuses dont une de 24 m², une des chambre à un accès direct sur la salle d'eau avec sont wc. Au dernière étage vous trouverez une chambre de 15 m² avec un point d'eau qui ajoute énormément de possibilité pour cette pièce. À cette étage un grenier qui peut être aménager selon vos besoin avec une superficie en loi carrez de plus de 20 m². Une buanderie, pouvant servir d'arrière cuisine ou de coin de stockage complémentaire. Un espace chaufferie de 30 m². L'extérieur de la maison comprend un jardin offrant un espace extérieur privatif pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, une cave vouter pour stocker, un grenier de 50 m² pouvant servir de coin de stockage, un puits est présent sur la propriété. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves. Avec un peu d'imagination et d'investissement, cette maison peut devenir un véritable bijou familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>