Investisseurs, ce bien pourrait retenir votre attention ! À Noyen-sur-Sarthe, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables, proposant 6 chambres et de nombreux espaces, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC.

À l'étage, les 6 chambres sont réparties sur deux niveaux, avec deux salles d'eau et deux WC.

Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé C, du tout-à-l'égout, d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage électrique. Un garage et une cave complètent l'ensemble.

À l'extérieur, une cour privative permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, services et de la gare SNCF, un emplacement intéressant pour répondre aux besoins des occupants.

À titre indicatif, ce bien correspondrait à environ 7% de rentabilité brute.

Les petits plus qui font la différence :

- DPE classé C

- Garage + cave

- Proximité des commerces, écoles et gare SNCF

Noyen-sur-Sarthe (72430)
 135 m² habitables […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ // MALICORNE-SUR-SARTHE

Venez découvrir cette charmante péniche hollandaise rénovée de 88 m², située au calme dans un cadre unique avec ses agréables terrasses!

📍 Emplacement : • Malicorne-sur-Sarthe (proche maison éclusière) • Cadre verdoyant et paisible au bord de l'eau • Idéal projet atypique ou hébergement touristique

🏡 Surfaces & agencement (88 m²) :

• Pièce de vie : Séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée • Espace nuit : 3 chambres • Salle d'eau : 1 salle d'eau • WC : 1 WC indépendant • Extérieurs : 2 terrasses (avant et arrière) • Bonus : Entièrement meublée, mécanique et carénage récents

⚡ Performances énergétiques : • Non soumis au DPE

💰 Prix : 156 600 € FAI

📞 Une question ou envie de la visiter ? Contactez Louis-Jérôme L'HELIAS!

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Noyen-sur-Sarthe (72430), cette maison de bourg nichée dans un quartier dynamique.

La commune propose une ambiance chaleureuse et un accès facile aux commerces de proximité et aux services essentiels. Son emplacement stratégique permet de profiter agréablement des commodités tout en restant à proximité de la nature préservée des bords de Sarthe, idéal pour les balades en plein air.

Cette maison de 49 m² sur une parcelle de 128 m². Composée de 3 pièces, elle se compose de 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un investissement locatif. Une cours, une cave complètent le tout.

Le grenier est aménageable.

Parfait pour les adeptes de la simplicité, cette maison de bourg saura séduire par son emplacement et son potentiel d'aménagement.. Des travaux sont à prévoir.

Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging).

Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter .La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.

Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village proche des commerces, composée d'une salle à manger avec cheminée, cuisine, cellier, salle d'eau, deux chambres de plain pied, à l'étage chambres sous combles, grenier, une cave, Jardin clos et garage. Chauffage pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une impasse en bord de Sarthe, venez découvrir ce chalet implanté sur un terrain de loisirs, à 1 kilomètre des commodités de Noyen sur Sarthe.

D'une surface habitable de 17 m2, le chalet se compose d'une kitchenette, un salon/salle à manger, une salle d'eau avec WC et une chambre.

Pour l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 547 m2 accueillant une petite dépendance.

Eau de la ville, électricité et assainissement au tout à l'égout.

Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE . ou sur notre adress et sur notre site:

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à Noyen-sur-Sarthe, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre trois chambres spacieuses et un espace de vie lumineux réparti sur quatre pièces.

De nombreuses dépendances sont à disposition ainsi que de grands espace verts.

Profitez de la proximité de la gare de Noyen, à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main avec un Carrefour Contact à 3 minutes et plusieurs écoles à moins de 5 minutes en voiture.

Pour vos moments de détente, explorez les nombreux parcs environnants tels que La Plage et l'Espace Naturel, tous deux accessibles en quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village habitable de suite, située dans une rue calme de NOYEN sur Sarthe, à 2 minutes du centre ville, à 2 minutes du cabinet médicale, comprenant de plain pied, une cuisine salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un w-c, à l'étage, 2 chambres en continue ( photo n°6), 1 autre chambre, une cour couverte, dépendances attenantes avec la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires sur 40 m², cave, garage. Double vitrage, volets roulants manuels et électriques, chauffage fioul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €

Honoraires charge acquéreur : 4 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à NOYEN SUR SARTHE, Village tous commerces et toutes commodités situé entre SABLE SUR SARTHE et LE MANS :

Proximité de la gare feroviaire de Noyen sur Sarthe, cette maison traidtionnelle est entretenue et offre une vue sur la rivière.

Maison construite sur sous-sol d'une surface de 107 m2, elle comprend :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois, dégagement vers deux chambres, salle de douche et WC.

A l'étage : deux chambres, cabinet de toilettes, surplus en grenier.

Terrain clos de plus de 2000 m2 avec dépendance au fond du terrain.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 300 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe F.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/05/2025.

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