iad France - Clément FAURE vous propose: NOUVEAUTÉ – Maison familiale à Noyarey (Route de la Vanne)

Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette maison construite en 2007, offrant 4 pièces + cuisine pour une surface de 110,95 m², sur une parcelle de 161 m².

Visite virtuelle disponible !

Au rez-de-chaussée :

Vous serez séduits dès l’entrée par un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie d’environ 50 m². Celle-ci se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux.

Un espace buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage :

Une mezzanine offre un espace modulable selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux…).

Vous trouverez également trois chambres confortables, toutes équipées de placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Confort & équipements :

Chauffage individuel au gaz

Poêle à bois

Climatisation réversible à l’étage

Extérieurs :

Profitez d’une agréable parcelle avec terrasse ainsi que d’un abri de jardin, parfait pour vos moments en extérieur.

Ses atouts : maison récente, volumes généreux, nombreux rangements.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kris Leblancs vous propose: Idéalement située dans la plaine ensoleillée de la commune dynamique de Noyarey, maison avec piscine de 113 m2 habitables pour 132 m2 au sol avec un sous-sol de 58 m2 comprenant un grand garage avec coin buanderie et une pièce supplémentaire. Elle est complétée par un pool house viabilisé de 40 m2 et est implantée sur un très beau terrain plat de plus de 3 000 m2 calme et arboré avec notamment plusieurs oliviers.

Le terrain n’est pas divisible pour la création de plusieurs logements mais on peut transformer le pool house en habitation indépendante en y ajoutant un étage jusqu’à 70 m2 portant la surface totale de cette nouvelle habitation à environ 110 m2 avec séparation complète de la maison principale. Deux portails sont déjà en place, facilitant cette configuration.

La maison se compose d’une pièce séjour - salle à manger avec une belle cheminée qui donne sur une belle terrasse carrelée exposée SUD, d’une cuisine récente, de 4 belle chambres dont une de plus de 30m² au sol et de 2 salles de bain dont une superbement rénovée il y a tout juste 1 an. Cette propriété est très bien entretenue et propose de belles prestations. Volets roulants électriques, aspiration centralisée, fenêtres, portes et toiture récents. Climatisation, pompes à chaleur pour le chauffage, panneaux solaires thermiques, isolation récente. Salle de bain magnifiquement rénovée il y a un an seulement. Nombreux rangements.

Situation pratique avec la zone commerciale de Carrefour Saint-Égrève accessible en 5 minutes. Un bien rare par son implantation, son terrain et son potentiel d’évolution.

A découvrir rapidement, appelez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>