Iad France - Clément FAURE vous propose : Maison familiale 143 m² – 4 chambres – terrain 745 m² – DPE B – Noyarey Située à Noyarey, au 355 rue de la Fontaine du Merle, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1975, rénovée en grande partie, offrant 143 m² habitables environ, sur une parcelle de 745 m². Son véritable atout : une configuration particulièrement polyvalente, permettant aussi bien d'accueillir une famille dans de beaux volumes que de conserver ou créer deux espaces de vie indépendants, grâce notamment à la présence de deux cuisines, deux salons-séjour, deux salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine avec coin repas ainsi qu'un salon-séjour. Un garage de près de 27 m² complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 38 m², bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable vue dégagée sur les massifs environnants. À l'extérieur, la parcelle de 745 m² offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours, avec terrasse, jardin, piscine hors-sol et abri de jardin, dans un cadre ouvert et agréable. La maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique : DPE B et GES A, particulièrement appréciable pour une maison de cette époque. Elle est notamment équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation ainsi que d'un insert bois. Les dépenses énergétiques conventionnelles sont estimées entre 960 € et 1 380 € par an, renforçant l'attractivité de ce bien de plus de 143 m². La maison développe précisément 143,08 m² de surface de référence, sur deux niveaux. Les + : 4 chambres, deux espaces de vie possibles, deux cuisines, garage, climatisation, piscine hors-sol, terrain de 745 m², vue dégagée et DPE B. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Maison individuelle récente – 111 m² habitables de plain-pied - 3 chambres dont 1 suite parentale – Garage de 63 m² – Piscine hors-sol & Pergola – Parcelle de 489 m² Construite en 2019, découvrez cette maison individuelle de 111 m² habitables, complétée par un garage de 63 m², implantée sur une parcelle d’environ 489 m², plate et entièrement clôturée. Les atouts majeurs • DPE A • Maison de plain-pied • Belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing • Terrasse exposée Sud • Piscine semi-enterrée Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 50 m², composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon. Cet espace convivial et lumineux bénéficie d’un accès direct à la terrasse, permettant de prolonger naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, ainsi qu'un cellier. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d’un dressing. Les deux autres chambres, confortables et fonctionnelles, sont aménagées avec des placards. Au niveau inférieur, vous bénéficierez d’un vaste garage de 59 m² offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement, et aménagé en espace buanderie et atelier. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 489 m², plate et entièrement clôturée. Vous profiterez d’une agréable terrasse exposée Sud, dont une partie couverte. Cet espace bénéficie d’une piscine semi-enterrée, d’une pergola avec lames manuelles permettant de moduler l’ensoleillement, ainsi que d’un abri de jardin pour faciliter le rangement de vos équipements extérieurs. Cette maison récente, aux volumes généreux et aux espaces extérieurs aménagés, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose de nombreux équipements : PAC, plancher chauffant, conduit de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément FAURE vous propose : NOYAREY – Maison avec terrain non attenant et garage - chemin du Diday : Visite virtuelle disponible sur demande. Située dans un environnement calme, cette maison mitoyenne de 83,30 m² habitables saura vous séduire par son charme, ses nombreux travaux récents et son terrain non attenant de 210 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ouverte sur le salon et agrémentée d'un poêle à granulés, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de deux grandes chambres, d'une mezzanine ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain non attenant de 210 m², aménagé avec une terrasse, une piscine hors-sol, un garage d'environ 18 m² et plusieurs possibilités de stationnement. Les combles aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. De nombreux travaux ont été réalisés récemment pour un confort optimal : toiture refaite en 2024, électricité, VMC, revêtements de sols, installation d'un poêle à granulés et ouverture d'un mur porteur avec pose d'un IPN. Une maison idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un bien avec espaces extérieurs et dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>