iad France - Vanessa Noirot vous propose: Maison de village rénovée – JARDIN,TERRASSE & GARAGE XXL – 38560 Champ-sur-Drac

À proximité immédiate du centre du village, découvrez cette charmante maison de village des années 60, entièrement rénovée avec soin, et équipements techniques et modernes offrant environ 150 m² habitables sur une parcelle close de 776 m².

Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes, tout en proposant un cadre de vie paisible et convivial.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité intérieur / extérieur.

Ce niveau comprend également :

• Cabinet de toilette

• Salle d’eau

• Buanderie fonctionnelle

• Accès direct à un garage de plus de 75 m², atout rare sur le secteur

À l’étage :

• Grand bureau en mezzanine , idéal télétravail / espace loisirs

• Suite parentale avec vaste dressing et salle d’eau

• Deux chambres supplémentaires

• Nombreux rangements

Un bien parfaitement adapté à plusieurs projets de vie :

Famille : grands espaces, jardin clos, distribution fluide

Artisan / indépendant : garage exceptionnel pour véhicules, stockage ou atelier

Télétravail : volumes confortables, espace bureau dédié, environnement calme

Confort & performance énergétique :

• DPE : A - Maison bénéficiant d'une excellente performance énergétique, consommations très maitrisées.

• Chauffage par pompe à chaleur

• Plancher chauffant

• Climatisation réversible

• Menuiseries double vitrage

• Volets roulants électriques

• Toiture et isolation récentes

Maison très saine, rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Céline Baggetto vous propose: CHAMP-SUR-DRAC VILLAGE.

Je vous propose cette jolie maison de 96m² nichée à Champ Village.

Vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec WC, une cuisine au sud avec cellier et une pièce de vie de 34m² agrémentée d'une cheminée avec 3 belles ouvertures pour accueillir la lumière et la vue sur la vallée.

À l'étage, elle dispose de 3 chambres de 9m² à 11m², une salle de bain et un second WC.

Chauffage bois et chaudière au gaz. Double-vitrage.

Deux places de parking attenantes.

Cette maison possède du charme avec sa façade de pierre, ses poutres apparentes, sa terrasse ombragées. Un petit canal coulant à l'arrière de la maison rajoute un aspect champêtre et peut servir pour arroser plantes et potager.

Laissez-vous séduire par son beau potentiel, contactez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>