Située à deux pas des commodités de première nécessité, cette maison de village située à Francescas (47600) développe environ 135 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable cour extérieure avec espace barbecue, ainsi qu'un WC, une buanderie et un garage attenant pour stationner un véhicule.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un agréable balcon-terrasse. Le dernier niveau accueille une troisième chambre pleine de charme avec ses colombages apparents, accompagnée de sa salle d'eau. Le logement bénéficie de menuiseries en bois double vitrage et d'un système de climatisation réversible. Une maison habitable immédiatement.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

150 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (131 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (4 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 380 € à 1 950 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

MANDATAIRE

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Alliance subtile de l'authentique et du style industriel dans le Secteur Néracais.

je vous propose cette ancienne maison gasconne en pierre du début du XVIIIe siècle, intégralement rénovée avec un soin remarquable. Alliant le caractère de l'ancien et l'esprit loft industriel, cette propriété offre de vastes volumes lumineux et des prestations haut de gamme au coeur d'un environnement paisible et dégagé.

Les espaces de vie (Rez-de-chaussée) :

- hall d'accueil ouvrant sur de superbes perspectives.

-Réception et Convivialité : Salon sublimé par son cantou d'origine et son espace TV, prolongeant vers une cuisine entièrement équipée et son espace salle à manger aux lignes contemporaines.

-Espaces techniques : buanderie avec salle d'eau, WC invités, chaufferie.

-Potentiel d'agrandissement : une vaste dépendance attenante avec accès indépendant de 104 m² reste à aménager selon vos envies (atelier d'artiste, spa, suite supplémentaire, espace pro ou Gîte).

L'espace nuit et loisirs (Étage) :

-Suite parentale : espace d'exception avec sa salle d'eau mixte (douche et baignoire) privative.

-Chambres : deux belles chambres avec placards intégrés, plus une quatrième chambre de caractère dotée de sa mezzanine.

-Salles d'eau : une grande salle d'eau indépendante avec WC + WC indépendant.

-Espaces d'exception : deux vastes pièces de loisirs indépendantes (salle de billard, cinéma, sport ou bureau) complétées par une pièce de stockage.

L'extérieur et Équipements de confort

-Extérieurs : un vaste terrain enherbé de plus de 5 300 m², offrant un cadre aéré, sans vis-à-vis direct, et une liberté totale d'aménagement (projet paysager, grande piscine, terrasses).

-Confort thermique et Isolation : chauffage central performant par chaudière à granulés (pellets), menuiseries entièrement rénovées en double vitrage alu et PVC.

Les plus du bien :

-Rénovation d'architecte mêlant pierres apparentes, charpente d'époque et touche industrielle.

-Excellent confort énergétique (chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>