Vente / Achat maison 3 chambres à Nérac (47600)

272 000 € ^{(1 669 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pergain-Taillac Iad France - Cécile Breton-Gourvil vous propose : PERGAIN-TAILLAC / ASTAFFORT Maison T5 de 163 m², plain-pied, 4 044 m² de terrain— Idéal Famille & activité artisanale — Très bon état — Lumineuse — Garages & parkings — Dépendances à Fort potentiel Au cOEur de la nature gersoise, aux portes du Lot-et-Garonne, cette propriété vous accueille dans un cadre préservé où les volumes généreux et les extérieurs paisibles invitent à la détente. Un lieu de caractère, fait pour ceux qui cherchent à la fois authenticité et sérénité. Sans aucun vis-à-vis, au calme sans être isolé et à 20 min de la gare TGV d’Agen, cette maison de caractère de 1850 séduit par son authenticité, ses 4 orientations et son état soigné. Idéale pour une famille, elle offre un réel potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle, grâce à ses dépendances exploitables. En bref : Maison de caractère de 163 m² habitables, de plain-pied ( + 180 m² de grenier aménageable) Terrain arboré de 4 044 m² avec cuves de récupération d'eau (8000 Litres) Cuisine américaine ouverte, cellier Salon de 37 m² avec cheminée à insert 3 chambres, 1 bureau + 1 pièce dressing, Salle d’eau, WC séparés 3 Garages fermés + places de parking couvertes Fibre optique, VMC, poêle à granulés en complément de l’insert Accessibilité PMR Double vitrage Toiture refaite à neuf en 2011 Dépendances Un intérieur pensé pour la vie de famille et le télétravail Le salon de 37 m², vaste et chaleureux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine américaine ouverte favorise une circulation naturelle et conviviale, tandis qu’un grand cellier assure un rangement pratique. Le côté nuit se compose de 3 chambres lumineuses et bien proportionnées, d’une pièce dressing / chambre d'amis et d’un bureau idéal pour le télétravail. Un potentiel rare pour une activité artisanale ou professionnelle Cette propriété peut accueillir une activité professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

3 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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16

499 000 € ^{(2 123 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Romieu EXCLUSIVITE Sur un petit promotoire dominant la campagne gersoise, maison ancienne traditionnelle entièrement rénovée, entourée d'un beau terrain arboré. Piscine couverte. Située dans un environnement calme et bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne gersoise, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux importants. Les pièces de vie et une chambre sont de plain-pied. Deux chambres supplémentaires se trouvent au 1er etage d'un côté de la bâtisse. Les 3 chambres sont spacieuses, chacune avec un petit dressing et sanitaires/wc privatifs.Wc d'invités supplémentaire au rez-de-chaussée. La grande cusine aménagée et équipée et la salle à manger (avec poële à bois) ouvrent sur une charmante terrasse ombragée au Sud. Au-dessus une petite mezzzanince est utlisée comme bureau. L'arrière-cuisine offre de nombreux rangements et sert de buanderie. Le salon, pièce centrale du rez-de-chaussée, est cozy. avec une belle cheminée et une luminosité traversante. L'ensemble est agréablement distribué. La rénovation est de qualité. Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires. Assainissement individuel. Abri pour 3 voitures. Petite terrasse au Nord pour les journées particulièrement chaudes. Terrain clos en partie. Un des atouts de cette propriété est la grande piscine chauffée et couverte qui permet une utilisation en dehors des périodes les plus chaudes et ensoleillées durant lesquelles les parois latérales peuvent être relevées. La proximité de […] Voir l’annonce immobilière >>

235m²

3 chb

3 sdb

22/09/26 22/09

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1

158 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Maison 3 chambres

Condom Iad France - Vincent Delrieux vous propose : Maison de ville 158 m² – Centre-ville de Condom – 2 logements possibles – Jardin 494 m² Au cOEur de Condom, découvrez cette maison de ville de 158 m² offrant un beau potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison se compose de 5 pièces et bénéficie d’une configuration permettant d’envisager deux logements indépendants. Un premier logement est actuellement loué, avec un locataire déjà en place, générant un loyer de plus de 600 € par mois. Le second logement est libre et pourra être proposé à la location après installation d'un compteur électrique dédié. Actuellement l'alimentation électrique de toute la maison est sur le même compteur, offrant ainsi une possibilité d’optimisation des revenus locatifs. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur, mais dispose déjà de plusieurs atouts techniques appréciables : 158 m² habitables 5 pièces Possibilité de 2 logements Un logement actuellement loué Second logement disponible Pompe à chaleur Double vitrage sur l’ensemble de la maison Isolation récente par soufflage de ouate de cellulose Jardin à l’arrière de 494 m², véritable atout en centre-ville Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif, ou particulier souhaitant créer votre résidence principale tout en conservant une partie destinée à la location, cette maison présente une configuration particulièrement intéressante. Son emplacement central à Condom, sa surface généreuse et son extérieur de près de 500 m² en font un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un bien à découvrir pour son potentiel et sa situation privilégiée au cOEur de Condom. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

3 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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23

105 000 € ^{(972 €/m²)}

Maison 3 chambres

Condom Située à proximité immédiate des commodités de Condom, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 108 m² habitables sur une parcelle d'environ 2 000 m², offrant un agréable cadre de vie.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger ainsi que d'un WC.À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'un espace dédié au télétravail.Le sous-sol comprend une arrière-cuisine ainsi qu'un garage. Depuis ce niveau, vous accédez directement à une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin, propice aux moments de détente en extérieur.Ce bien constitue une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle, bénéficiant d'un terrain généreux tout en restant proche des services, commerces et établissements scolaires.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge du vendeur : 105 000 € (honoraires à la charge du vendeur)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEÉnergie : classe E (312 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe D (45 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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19

74 500 € ^{(1 035 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Condom Iad France - Corinne Perez vous propose : Condom, proche de toutes commodités, agréable maison de ville avec jardin et garage. Au rez de chaussée, une entrée vous amène au séjour lumineux, suivi d’une chambre, une cuisine donnant sur le jardin, un cellier avec toilettes et un garage attenant. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un 2ème toilettes. Le bâti et la toiture sont en bon état. Chauffage central gaz de ville, tout à l’égout. Jardin plein Sud pour profiter des journées ensoleillées. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son confort. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Situation attractive, à côté des écoles et proche du centre-ville. N'hésitez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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13

650 000 € ^{(4 140 €/m²)}

Maison 3 chambres

Condom Réf.4438 : Symbolique maison bourgeoise dans le Gers Au cœur de la Gascogne, entre Armagnac et Agenais, dans le département du Gers, la commune de Condom est située sur la Baïse C’est la ville principale de la Ténarèze ou Condomois, limitrophe du département de Lot-et-Garonne. Depuis l'ancienne gare; Condom est desservie par trois lignes du réseau interurbain permettant de rejoindre Auch, Cazaubon et Agen. L’accès se fait depuis une rue calme, en traversant un jardin arboré clos de murs, la maison se répartissant sur 3 niveaux : Au Rez-de-Chaussée un local professionnel d’environ 100 m² distribué en 4 bureaux, salle d’attente et sanitaires et, une pièce privative de 54m² hébergeant la chaufferie et un espace cuisine d’été disposant d’un accès plain-pied sur le jardin. Un bel escalier en pierre mène au 1er étage où se trouve un appartement lumineux d’environ 157 m² occupé par les propriétaires. L’accès se fait depuis le hall d’entrée traversant qui dessert du côté droit la pièce de vie d’environ 50 m² avec parquet et de 3,75 m de hauteur sous plafond, communiquant avec une vaste cuisine agréablement équipée qui permet de recevoir. Du côté gauche, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une pièce d’eau joliment décorée et des sanitaires. Au 2ème étage un second appartement avec accès indépendant d’environ 100m² composé d'un grand séjour et d’une cuisine ouverte une avec jolie vue dégagée. Une chambre, une salle d’eau ayant les anciens remparts pour décoration, et un second espace nuit avec de nombreux rangements en mansarde. Le calme ambiant donne à l’ensemble un sentiment de quiétude bien que connecté à la ville notamment grâce une petite terrasse avec vue sur la Baïse. On y trouve tous les commerces de proximité mais aussi l'artisanat et les restaurants un peu plus haut dans la rue. Bien que faisant partie des 60 hôtels particuliers de la ville, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

3 chb

2 sdb

19/09/26 19/09

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1

650 000 € ^{(4 140 €/m²)}

Maison 3 chambres

Condom Réf.4438 : Symbolique maison bourgeoise dans le Gers Au cœur de la Gascogne, entre Armagnac et Agenais, dans le département du Gers, la commune de Condom est située sur la Baïse C’est la ville principale de la Ténarèze ou Condomois, limitrophe du département de Lot-et-Garonne. Depuis l'ancienne gare; Condom est desservie par trois lignes du réseau interurbain permettant de rejoindre Auch, Cazaubon et Agen. L’accès se fait depuis une rue calme, en traversant un jardin arboré clos de murs, la maison se répartissant sur 3 niveaux : Au Rez-de-Chaussée un local professionnel d’environ 100 m² distribué en 4 bureaux, salle d’attente et sanitaires et, une pièce privative de 54m² hébergeant la chaufferie et un espace cuisine d’été disposant d’un accès plain-pied sur le jardin. Un bel escalier en pierre mène au 1er étage où se trouve un appartement lumineux d’environ 157 m² occupé par les propriétaires. L’accès se fait depuis le hall d’entrée traversant qui dessert du côté droit la pièce de vie d’environ 50 m² avec parquet et de 3,75 m de hauteur sous plafond, communiquant avec une vaste cuisine agréablement équipée qui permet de recevoir. Du côté gauche, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une pièce d’eau joliment décorée et des sanitaires. Au 2ème étage un second appartement avec accès indépendant d’environ 100m² composé d'un grand séjour et d’une cuisine ouverte une avec jolie vue dégagée. Une chambre, une salle d’eau ayant les anciens remparts pour décoration, et un second espace nuit avec de nombreux rangements en mansarde. Le calme ambiant donne à l’ensemble un sentiment de quiétude bien que connecté à la ville notamment grâce une petite terrasse avec vue sur la Baïse. On y trouve tous les commerces de proximité mais aussi l'artisanat et les restaurants un peu plus haut dans la rue. Bien que faisant partie des 60 hôtels particuliers de la ville, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

3 chb

2 sdb

19/09/26 19/09

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18

150 000 € ^{(1 111 €/m²)}

Maison 3 chambres

Francescas Située à deux pas des commodités de première nécessité, cette maison de village développe environ 135 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable cour extérieure avec espace barbecue, ainsi qu'un WC, une buanderie et un garage attenant pour stationner un véhicule.Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un agréable balcon-terrasse. Le dernier niveau accueille une troisième chambre pleine de charme avec ses colombages apparents, accompagnée de sa salle d'eau. Le logement bénéficie de menuiseries en bois double vitrage et d'un système de climatisation réversible. Une maison habitable immédiatement.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge du vendeur : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEÉnergie : classe C (131 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (4 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 380 € à 1 950 € (prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

3 sdb

20/09/26 20/09

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14

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