À 700 mètres des commerces et à 6 km des plages de Royan, cette élégante propriété familiale d'environ 198 m² prend place au cœur d'un agréable terrain paysager de 1 070 m². Derrière sa façade au charme intemporel, délicatement soulignée par la végétation, se dévoile une maison particulièrement soignée, où confort, luminosité et qualité d'entretien sont au rendez-vous.

Dès l'entrée, les beaux volumes et la lumière naturelle donnent le ton. La pièce de vie d'environ 45 m², chaleureusement organisée autour de sa cheminée, offre un espace convivial largement ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct aux extérieurs. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, offrant ainsi la possibilité d'une agréable vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires aux dimensions confortables, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. Avec cinq chambres au total, cette demeure offre une belle capacité d'accueil et se prête parfaitement à une vie de famille comme aux séjours entre amis.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé forme un véritable écrin de verdure, intime et préservé. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié et s'accompagne d'un agréable espace couvert, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux.

Côté prestations, la propriété bénéficie notamment d'un chauffage central assuré par une chaudière à granulés. Autre véritable atout : un vaste sous-sol d'environ 103 m² réunissant garage, cave, atelier et espaces techniques, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et d'aménagement.

Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa présentation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre privilégié, au calme et à quelques minutes des plages de Royan et de Saint-Palais-sur-Mer, ce pavillon de plain-pied conjugue élégance, confort et douceur de vivre.

La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, mise en valeur par de superbes baies vitrées à galandage. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois.

La maison propose une organisation idéale avec une suite parentale à l'est (dressing, salle d'eau, WC) et, à l'ouest, deux chambres bénéficiant d'une possible entrée indépendante, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier.

À l'extérieur, deux terrasses bois exposées sud et nord invitent à profiter de chaque moment de la journée sur un terrain arboré de 780 m², véritable havre de paix à proximité de l'océan.

Pour tout complément d'informations ou organisation de visite, Contact disponible 7j/7 / !

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

17600 MEDIS - ENVIRONNEMENT CALME - PLAIN PIED - TRES BON ETAT - 2018 - QUATRE CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de PLAIN PIED se situant à 500 mètres des commerces de MEDIS, à 5 kms des plages de Royan et dans un environnement CALME. La maison construite en 2018, d'une surface habitable de 127 m2, se compose d'un séjour - cuisine ouverte de 51 m2, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et de deux WC séparés. Elle est édifiée sur une parcelle de 765 m2 entièrement close, avec une terrasse exposée SUD et d' une PISCINE. Elle bénéficie également d'un GARAGE, d'un Carport, de panneaux solaires, et d'une vidéo surveillance. Pour plus d'informations, veuillez appeler Damien Canto ou contacter par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Royan et à 7min des plages de Saint Georges de Didonne, Carole GUENEE Le Niid Royan, vous présente une villa spacieuse entièrement rénovée en 2022, développant un volume de 164m2 sur un terrain de 1280m2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison.

Au rez-de-chaussée

Le salon-séjour, aux volumes généreux, est sublimé par de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le jardin paysagé et la piscine. Un poêle à pellets apporte une atmosphère chaleureuse en hiver.

La cuisine indépendante, lumineuse et entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Elle dispose d'un vaste îlot central convivial, d'un plan de travail en granit imitation cuir, d'une cave à vin de service, d'un lave-vaisselle en hauteur, d'une plaque à induction complétée par une plaque gaz.

À l'arrière, un cellier-buanderie avec accès extérieur facilite le quotidien et permet aussi un accès direct au double garage de 32 m², équipé de portes sectionnelles motorisées et d'un galeta, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Toujours de plain-pied, la suite parentale offre un espace intime et raffiné avec son dressing et sa salle d'eau contemporaine. Un grand dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il accueille quatre belles chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pensés comme un véritable prolongement de la maison, les extérieurs invitent à la détente dans un environnement verdoyant. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, entoure la piscine 8 x 4 m avec sa terrasse de 2025 et crée un cadre de vie privilégié.

Cet espace de réception et est complétée par une pergola bioclimatique avec stores électriques, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

Une propriété élégante où les volumes, la qualité des prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique propriété de 212 m², entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.

La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que d'un grand salon pouvant également servir de salle de réception. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que trois salles de bain offrant confort et intimité à toute la famille.

À l'extérieur, vous serez séduits par une grande terrasse ombragée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété dispose également d'une piscine, d'un garage et d'un terrain préservé de tout vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité.

Un véritable atout supplémentaire : un gîte indépendant permettant d'accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline MIOT vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME, PISCINE & JARDIN PAYSAGER À seulement * 700 m des commerces et 6 km des plages de Royan * , découvrez cette élégante propriété familiale d’environ * 198 m² * , implantée sur un beau terrain clos et paysager de * 1 070 m² * . Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des espaces lumineux, généreux et parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable * pièce de vie d’environ 45 m² avec cheminée * , ouverte sur le jardin, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l’extérieur. Une chambre et une salle de bains permettent une confortable * vie de plain-pied * . À l’étage, l’espace nuit comprend * quatre chambres * , dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des sanitaires indépendants. À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre intime et sans vis-à-vis, agrémenté d’une * piscine chauffée * et d’un espace couvert idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un * vaste sous-sol d’environ 103 m² * comprenant garage, cave, atelier et espaces techniques. Une chaudière à granulés * Ökofen * assure le chauffage de la maison. Une propriété familiale aux * beaux volumes et à l’agencement fluide * , parfaitement entretenue, dans un environnement agréable à quelques minutes des plages de la Côte de Beauté. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 718000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : À quelques minutes des plages de Royan… cette charentaise rénovée pourrait bien vous surprendre. Située sur la commune de Médis, à seulement quelques minutes des plages de Royan et Saint-Georges-de-Didonne, cette charentaise entièrement rénovée en 2020, séduira les amateurs de belles pierres et de confort moderne. Dès l’entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie chaleureuse avec son poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et lumineuse. L’ensemble offre un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, une spacieuse salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, un cellier avec point d’eau ainsi que des sanitaires indépendants. À l’étage, un palier polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente dessert deux belles chambres, dont l’une avec dressing. Des combles restent encore aménageables, laissant entrevoir un potentiel d’évolution selon vos projets. Côté extérieur, plusieurs espaces invitent à profiter des beaux jours : une terrasse à l’avant de la maison, une seconde terrasse accessible depuis la cuisine, ainsi qu’un patio intime sans vis-à-vis, sublimé par ses pierres apparentes et son sol en travertin. Un garage / atelier complète l’ensemble. Une propriété pleine de charme qui conviendra aussi bien à une famille recherchant la tranquillité à proximité de l’océan, qu’à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire sur la côte royannaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous êtes à la recherche d'une maison de plein pied aux portes de Royan, sans travaux et encore sous garantie décennale !!!!

Elle comprend : une entrée avec placard de rangement, un grand salon/séjour de 40m2 avec une baie vitrée à galandage donnant sur une grande terrasse avec piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13m2, un cellier équipé d'une seconde cuisine avec accès donnant au garage et au jardin de 9m2, un couloir desservant un WC, 2 chambres avec placards de rangement de 11m2 chacune, une salle de bains avec une grande douche type italienne de 5m2, une suite parentale composée d'une salle d'eau fermée avec un WC et un dressing indépendant totalisant 21m2.

Côté extérieur un jardin de 772m2 aménagé d'une très grande terrasse sur l'arrière du pavillon avec une piscine de 8x4 avec son abri coulissant, tout son système de filtration automatique est sous abri en dur, pergola bioclimatique.

Portail et porte de garage électriques, chauffage au sol (pompe à chaleur), garage isolé et carrelé de 18m2, année de construction fin 2020.

Vous avez des questions, une visite !!! Contactez votre agent commercial Sylvain TESSIER Inscrit au RSAC de SAINTES 829847052

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline MIOT vous propose : * Maison de charme en pierre – Médis, à 15 min des plages de la côte de beauté * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, mêlant tomettes, façade enduite à la chaux et esprit traditionnel charentais, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison d’environ 98 m², issue de la division d’une élégante longère en pierre, a bénéficié d’importants travaux de rénovation de grande qualité, réalisés avec soin pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d’eau avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin clos agrémenté d’une pergola. À l’étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux belles chambres spacieuses. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif clos avec terrasse et pergola, ainsi que d’un espace de stationnement privatif. Les prestations sont modernes et performantes : pompe à chaleur réversible, VMC, huisseries aluminium, excellente isolation. Exposition plein Sud. * Division parcellaire en cours, sur une parcelle privative d’environ 400 m² * . Un bien rare, alliant cachet, confort et qualité de rénovation, à seulement quelques minutes des plages. (DPE pour le lot en cours de réalisation, le DPE actuel correspond à l'ensemble comprenant les deux maisons). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

17600 - MEDIS - MAISON RÉCENTE PLAIN PIED - CLASSE A - 3 CHAMBRES - 93 M2 - GARAGE - TERRASSES - PISCINE - 320 000€

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied, construite en 2020, située à Médis, proche des commodités et à 10mm des plages. Elle est implantée sur un terrain arboré de 575m2, dans un secteur très calme.

Elle se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur la pièce de vie, donnant accès sur 2 terrasses en bois, une cuisine équipée aménagée ouverte, un WC séparé, un dégagement, une salle de bain avec baignoire, 3 chambres avec placard dont une donnant accès à une autre terrasse en bois.

Cette maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'une piscine semi enterrée de 10m2 avec sa terrasse.

Elle bénéficie d'un poêle à granulé et d'un ballon thermodynamique. ENERGIE CLASSE B.

Pour plus d'information, contactez Céline CREPY ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622.

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