Située sur la commune de Malestroit, dans un lotissement paisible et en impasse, cette maison indépendante et contemporaine construite en 2018 vous séduira par son environnement calme et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un local technique complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Un garage attenant vient compléter l’ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Située sur le canal de Nantes à Brest, a 25 minutes de Vannes.

Commerces et écoles à pied.

Contactez Renaud VAUCOULEUR au O6 58 28 04 78 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

MALESTROIT : EN EXCLUSIVITE : A promimité de toutes les commodités et sur les hauteurs (proximité LIDL-SUPER U), maison de 125 m2 comprenant :

- au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec une cheminée, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un wc.

- à l'étage : un couloir, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et greniers.

- au sous-sol : un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Malestroit, à proximité des commerces et services, cette maison de plain-pied contemporaine lumineuse et fonctionnelle comprend :

Entrée, séjour-salon, véranda, cuisine, trois chambres, wc, salle d’eau, garage.

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Possibilité de reprise de l'activité de chambres d'hôtes.

À mi-chemin entre le Golfe du Morbihan et la Foret de Broceliande, à deux pas du Canal de Nantes à Brest, et à 500 mètres du coeur de la Petite Cité de Caractère de Malestroit. Venez découvrir cette belle propriété d'environ 300m2 habitables sur 2 niveaux, le tout sur un sous sol total. Vous serez séduit par la qualité de sa construction, mais également par son jardin magnifiquement arboré avec sa piscine couverte.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie confortables et lumineux avec : une partie salon agrémenté d’un insert, une salle à manger, une véranda et une cuisine séparée. Toujours au rez-de-chaussée, deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau.

Vous accéderez à l’étage par un magnifique escalier desservant une mezzanine, 4 chambres avec salle d’eau et WC.

En sous-sol, un espace garage, une partie cave, une buanderie, une pièce pouvant faire usage de chambre et une salle d’eau avec WC.

Côté jardin, vous pourrez apprécier les différents espaces créés : terrasses, pergola, massifs… La piscine chauffée peut être abritée ou entièrement ouverte afin de profiter des belles journées. Le tout sur une surface de 2500m2.

Amoureux des belles propriétés, ou envie de changer de vie en prenant la gestion d’une chambre d’hôte ? Appelez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

MALESTROIT - Située en centre ville, cette maison en pierre vous offre :

- au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, chambre, wc, cuisine ;

- à l'étage : trois chambres, wc, salle d'eau ;

- au rez-de-jardin : cave, buanderie.

A l'extérieur vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>

? MAISON LOUÉE - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANS

? Localisation : Quartier résidentiel calme, proche commerces et écoles

? LES + DE CET INVESTISSEMENT

? Locataires en place depuis plus de 30 ans

? Revenus locatifs immédiats (bail en cours)

? Rentabilité brute : 4,29 %

? Aucun travaux urgents à prévoir

? Environnement calme et recherché

? DESCRIPTION DU BIEN

Type : Maison mitoyenne ancienne (1900)

Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol)

Disposition : 3 niveaux

Pièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendante

Extérieurs : Jardin + terrasse

Confort : Chauffage individuel, double vitrage aluminium

Toiture : Ardoise

État : Intérieur soigné, habité, bon entretien

? DÉTAIL FINANCIER

Loyer mensuel : 605 €

Revenus locatifs annuels : 7?260 €

Prix de vente : 169?400 €

Rentabilité brute : 4,29 %

? ENVIRONNEMENT

Bus à 10 min à pied

Écoles et crèche à 15 min à pied

Collège à 5 min en voiture

Commerces et médecins à proximité

? CONTACT

? Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande.

? INVESTISSEMENT PÉRENNE, LOCATAIRES FIABLES, RENDEMENT IMMÉDIAT.

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Malestroit, à proximité des commerces et services, cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle comprend :

- au rez-de-chaussée : séjour/salon, cuisine, garage,/buanderie, chambre, salle d’eau, wc ;

- à l’étage : trois chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 20 minutes de Vannes et 7 minutes de Malestroit, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 110,41m2, idéalement située dan un environnement calme tout en restant proche des commodités : écoles, collège, lycée, épicerie, boulangerie, pharmacie...un emplacement parfait pour la vie de famille!

Des l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité.

La maison offre une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée, parfait pour partager des moments conviviaux.

Côté Nuit :

* 3 chambres confortables

*une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour plus d'intimité

*une salle de bains indépendante et WC séparés

Les plus qui font la différence

*cellier fonctionnel

*garage

*maison agréable et bien agencée

A l'extérieur, profitez d'un beau terrain de 946m2, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

À Malestroit, découvrez une commune de caractère en bord de canal, particulièrement appréciée pour son charme et sa qualité de vie, offrant un cadre de vie rare et recherché, avec écoles, commerces et services sur la commune, tout en restant à environ 30 minutes de Vannes.

Axce’s Habitat vous propose ce charmant plain-pied alliant modernité, fonctionnalité et performance énergétique (norme RE2020).

Profitez d’une pièce de vie lumineuse de 40 m², parfaitement agencée avec une cuisine US fonctionnelle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un accès direct vers le garage accolé facilite le quotidien tout en préservant l’agencement intérieur.

L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, d’une salle de bain bien pensée et de WC séparés, pour un confort optimal.

Les atouts :

-Réglementation RE2020 : isolation renforcée, consommation maîtrisée

-Grande pièce de vie conviviale de 40 m²

-Cuisine ouverte et pratique

-Plan optimisé, sans perte d’espace

-Garage accolé avec accès direct

-Environnement calme et cadre de vie agréable

Une maison clé en main, pensée pour un mode de vie économe, confortable et contemporain.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Ploërmel vous propose à la vente une magnifique maison de grand standing, construite en 1999, située dans un environnement calme à Malestroit. Cette propriété récente en très bon état offre une surface habitable de 255 m2 sur un terrain de 2531 m2, sans vis-à-vis, avec une piscine, une véranda, et deux terrasses. Elle comprend 10 pièces dont 7 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, 6 salles d'eau, et 8 WC. Le chauffage au sol est alimenté au gaz de ville, avec une chaudière pour l'eau chaude. Le bien dispose également d'un garage fermé, d'une cave, d'un sous-sol, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'un digicode et d'une alarme, garantissant confort et sécurité. La maison est construite en parpaing avec des fenêtres mixtes bois et aluminium, et est raccordée au tout à l'égout. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Rouillee vous propose: Située au cOEur de la charmante commune de Malestroit, a seulement 15 min de Ploërmel (56800) et 30 min de Vannes (56000), cette maison de maître de 187 m² offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux qui dessert une cuisine aménagée et équipée récente, élégamment fermée par une verrière. Celle-ci permet de conserver la luminosité tout en offrant une vue directe sur le salon/séjour de 40 m², agrémenté d’une belle cheminée et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin exposé plein Ouest, idéal pour profiter des fins de journée.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre généreuse de 34 m² avec cheminée ouverte, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable.

Au premier étage, un couloir distribue quatre chambres. L’une dispose de sa salle de bain privative avec WC. Une autre offre une salle de bain, un WC, un dressing pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une terrasse privative avec vue sur le jardin. Une salle d’eau supplémentaire avec WC complète ce niveau.

Le deuxième étage accueille un grenier aménageable d’environ 70 m², laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Un sous-sol total avec garage vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, un grand carport permet de stationner deux à trois véhicules.

Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant caractère et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

25 minutes de Vannes - 15 minutes de Ploermel, pour cette maison bourgeoise, et son studio indépendant (environ 17m2), situés centre ville de Malestroit.

La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine avec poêle à bois, d'une véranda à usage de salle à manger, d'un salon avec cheminée, et un WC. À l'étage, 4 belles chambres, une grande salle d'eau avec douche et baignoire, et un bow-window pouvant faire usage de bureau, dressing, lingerie..

Au dernier niveau, un grenier aménageable d'environ 60m2 au sol.

En sous sol; vous profiterez d'une cave (11m2), d'espaces de stockage importants (30m2), un garage (25m2), un espace buanderie (7m2), d'une chaufferie, d'une douche et un wc.

Le studio est composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc, et d'une chambre. (il peut avoir un usage différent : bureau, profession libérale..)

Le tout sur un terrain d'environ 660m2 - avec accès facile - paysagé avec terrasses.

Informations : chauffage gaz de ville - tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

56140 MALESTROIT, Maison de caractère avec jardin et studio en hypercentre, toutes commodités à pied

Au cœur de Malestroit, joyau du Morbihan surnommé « la perle de l'Oust », cette maison bourgeoise de 1930 entièrement rénovée vous invite à poser vos valises dans un lieu unique, à la fois chaleureux, structuré et rare à la vente.

Une maison qui a une âme :

Derrière sa façade discrète et classée remarquable, se cache un petit écrin de 153 m², baigné de lumière et ouvert sur un jardin clos de 657 m² plein sud, intime, arboré, à l'abri des regards. C'est une maison qui parle à ceux qui cherchent une atmosphère, pas juste un toit.

Les volumes sont bien pensés :

Belle entrée, salon parqueté de 28 m² avec grande hauteur sous plafond, cuisine familiale avec coin repas et poêle Gaudin, véranda baignée de lumière (20 m²), parfaite pour recevoir...

4 chambres à l'étage, aux volumes équilibrés et murs droits

Salle de bain avec douche + baignoire

Buanderie, WC à chaque niveau

Sous-sol total avec garage, nombreux rangements, et magnifique cave à vin

Grenier aménageable (60 m² au sol) déjà isolé, équipé de Velux et arrivées d'eau/élec

Un atout de plus : le studio indépendant

Avec son accès privé, sa terrasse, une petite pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC, ce studio de 2002 peut être loué ou accueillir famille, amis, ou devenir un bureau à domicile idéal.

Un bien rare dans un cadre rare : Malestroit, Petite Cité de Caractère labellisée, candidate au plus beau village de France 2025, vit toute l'année. Vous y trouverez :

Des commerces de proximité (pharmacie et superette à 300m), un marché hebdo animé

Des écoles, collèges, médecins, cinéma, associations sportives et culturelles

Une vraie vie locale, active, intergénérationnelle

Le canal de Nantes à Brest et les nombreuses voies vertes et circuits de randonnée pour vos balades à pied ou à vélo

Et tout cela, à seulement 15 minutes de Ploërmel et 25 minutes de Vannes !

Les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié et préservé, cette magnifique longère indépendante bénéficie d’un emplacement idéal : à la fois au calme absolu, en impasse, sans aucune nuisance, tout en restant à seulement 5 km de Malestroit centre et 25 minutes de Vannes.

Un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

D’une surface habitable d’environ 135 m², cette maison entièrement rénovée séduira immédiatement par son charme authentique et la qualité irréprochable de sa rénovation. Aucun travaux n’est à prévoir, tout a été réalisé avec soin et conformité par des artisans (sous garantie décennale).

Elle offre une vie de plain-pied très appréciable :

- Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée/insert

- Une cuisine aménagée et entièrement équipée (Hotte Roblin, Four Neff...)

- Deux chambres dont une avec dressing

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

À l’étage, vous trouverez :

- Deux chambres supplémentaires

- Une salle d’eau, WC

- Une pièce

Une terrasse en cumaru vous permettra de savourer pleinement le calme et la sérénité des lieux.

Un garage avec espace atelier complète ce bien. Assainissement conforme.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 000 m², richement arboré avec de beaux arbres anciens créant un cadre naturel rare et apaisant.

Navette école maternelle / primaire devant la maison, colleges à 5 min...dédiée (espace TV, loisirs ou bureau)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

15 minutes de PLOERMEL. Sur la commune dynamique de MALESTROIT avec tous commerces et écoles. Maison familiale située au calme et en impasse. Construite en briques et sous ardoises naturelles, elle offre 115m2 habitables environ et comprend au rez de chaussée: une pièce de vie de 36m2, une cuisine vide, une belle chambre (de plus de 12m2), une salle d'eau et un WC. A l'étage: une petite mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC. Vous serez séduit également par son garage attenant de plus de 35m2 offrant ainsi une véritable surface de stockage. Le tout sur un terrain clos de plus de 730m2.

Chauffage au sol […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE : A 2.5 KMS DE MALESTROIT : Sur la commune de MISSIRIAC : Belle maison néo-bretonne de plus de 110 m2 avec un sous-sol et un garage annexe prévu pour l'accès d'un camping-car.

La maison se composant :

- au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec une cheminée insert, un couloir, deux chambres, une salle de bain et un wc.

- à l'étage: une chambre, une seconde chambre à finir d'aménager et vaste greniers aménageables et une salle d'eau/wc.

- au sous-sol: un garage, une arrière-cuisine/buanderie avec […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située sur les hauteurs de Malestroit, cette vaste maison familiale de 270 m2 s'érige au coeur d'un jardin paysagé de 2300 m2, offrant un cadre de vie privilégié où la nature s'invite à l'intérieur. Véritable expression de l'immobilier de prestige, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses belles prestations, incluant une terrasse en bois XXL et une piscine couverte sous une structure vitrée, propice à la détente en toute saison.

L'entrée distribue une pièce de vie très lumineuse aux tonalités chaleureuses, où un salon séjour avec cheminée devient le point de ralliement de la famille. La cuisine, aménagée et équipée, communique avec une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète ainsi qu'un espace bien-être d'exception doté d'un sauna et d'une douche.

A l'étage, l'architecture intérieure privilégie le confort avec quatre chambres spacieuses, une salle de bain mixte, un bureau propice au calme et une salle de jeux.

Une cave et un accès au vide sanitaire complètent cet ensemble à l'efficacité énergétique remarquable, affichant un DPE classé A.

L'extérieur est un écrin de verdure aux essences variées, où les palmiers et oliviers soulignent l'atmosphère méditerranéenne des terrasses. Le jardin, parfaitement entretenu, entoure la piscine et son dôme protecteur, créant un espace de loisirs privé et discret. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien situé à proximité immédiate des charmes de la cité médiévale de Malestroit, de ses commerces et de ses écoles.

Cet immobilier atypique combine harmonieusement confort moderne et sérénité géographique, s'affirmant comme un lieu de vie rare pour les amateurs d'espaces singuliers. Une découverte des lieux permet de saisir toute l'élégance et la fluidité […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de MALESTROIT :Sur la commune de MISSIRIAC : Maison d'habitation d'env 81 m2 avec une dépendance à rénover.

L'ensemble se composant :

1°) une maison d'habitation comprenant :

- au rez-de-chaussée : un dégagement/entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec une cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et un wc.

- à l'étage : une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec un wc.

Annexe : un garage.

2°) Une dépendance à rénover d'env 60 m2 au sol avec un grenier au-dessus.

A suivre : une serre d'env 25 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de SAINT MARCEL : EN EXCLUSIVITE : Belle maison d'env 104 m2 située en impasse construite en 2012 en parpaings, couverte en ardoises et comprenant :

-au rez-de-chaussée : un dégagement entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four) ouverte sur le salon/séjour, une chambre avec une salle d’eau privative, un wc et un garage ( env 28 m2).

- à l’étage : un dégagement, quatre chambres dont une en enfilade, un grenier, une salle de bains et […] Voir l’annonce immobilière >>