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Demeure de caractère et d’exception à Loupian – Élégance, histoire et art de vivre

Située au cOEur du village recherché de Loupian, cette remarquable maison vigneronne de 255 m², édifiée en 1860, a fait l’objet d’une rénovation raffinée, alliant avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Une propriété rare, offrant un cadre de vie authentique et confidentiel dans le sud de la France.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. À l’abri des regards, un patio intimiste avec jacuzzi prolonge l’espace de vie et invite à la détente, dans un esprit méditerranéen élégant.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de lumière avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en chambre, permettant une vie de plain-pied totalement indépendante.

Une salle d’eau élégante avec WC, un garage, une cave à vin, un coin buanderie et un atelier viennent compléter ce niveau aux prestations soignées.

Étage

À l’étage, un magnifique séjour avec poutres apparentes témoigne du caractère authentique de la demeure. Cet espace dessert une cuisine indépendante, une salle de bain, une seconde salle d’eau, ainsi que trois belles et grandes chambres, véritables cocons de sérénité.

L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Extérieurs

À l’extérieur, une jolie cour et un garage assurent des solutions de stationnement pratiques. À l’arrière de la maison, le patio de plus de 110m² aménagé, calme et préservé, permet de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen en toute intimité.

Aucun travaux à prévoir : cette propriété d’exception est prête à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit en résidence principale, résidence secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Maison de campagne sans voisin – 6 500 m² de terrain – autonomie énergétique – Loupian

Située dans un environnement naturel privilégié, sans voisin immédiat, découvrez cette propriété atypique implantée sur plus de 6 500 m² de terrain agricole au cOEur de la campagne de Loupian.

La propriété se compose d’une longère construite dans les années 1970 offrant environ 136 m² de surface totale, incluant un cellier et un local technique intégrés au bâtiment. La surface habitable principale représente environ 108 m².

L’habitation principale propose une cuisine très lumineuse, un salon, deux chambres, un WC et une douche.

Une troisième chambre dispose de son accès indépendant par l’extérieur et comprend un WC et un lavabo.

Une autre entrée extérieure dessert un second espace de vie de type appartement comprenant une cuisine, un salon et deux chambres. Pour cette partie, la douche et les WC se situent à l’extérieur, ce qui offre des possibilités intéressantes pour accueillir famille, amis ou envisager des espaces indépendants.

Les extérieurs sont particulièrement agréables et offrent un cadre de vie paisible avec une grande terrasse ombragée, un espace détente, un terrain de pétanque et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du terrain.

La propriété dispose également de plusieurs équipements :

• chauffage par poêles à granulés

• panneaux solaires avec batteries

• groupe électrogène en relais alimenté au fuel

• récupérateurs d’eau de pluie

• eau de ville raccordée

• présence de tuyaux solaires en toiture permettant la production d’eau chaude en période estivale

• possibilité de raccordement au réseau électrique, le poteau étant situé à l’entrée de la propriété

Un container de stockage est situé sur la propriété. Le cellier dispose de nombreux rangements et abrite les batteries des panneaux photovoltaïques. Le local technique accueille le groupe électrogène alimenté au fuel permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Charmante maison de 47 m² au sol avec mezzanine et jardinet à Loupian

Située dans un cadre de vie privilégié, cette charmante maison vous séduira par son environnement calme et verdoyant.

Implantée au sein d’une résidence sécurisée, elle offre des prestations de qualité :

piscine, terrain de pétanque et court de tennis, le tout à seulement 5 minutes des plages de Mèze.

La maison développe une surface de 47 m² au sol , comprenant une véranda lumineuse de 13,62 m². Entièrement rénovée avec soin, elle dispose également d’une mezzanine, idéale un coin détente, un coin nuit confortable a été aménagé en rez-de-chaussée.

Vous profiterez pleinement du soleil du Sud dans un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Un parking privé complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>