Maison rénovée à Lézardrieux ? 3 chambres, garage, jardin facile d'entretien

A Lézardrieux, dans un environnement résidentiel calme, cette maison rénovée de 84,5 m² offre une solution simple et efficace pour s'installer rapidement, sans gros travaux à prévoir.

Elle propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. La maison bénéficie d'équipements récents et rassurants : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, isolation des rampants, VMC et radiateurs récents.

Côté pratique, le bien dispose d'un garage de 26 m², d'une pièce attenante de 8,27 m², d'une terrasse sur plots et d'un terrain de 377 m² facile à entretenir. L'exposition sud apporte une belle luminosité au quotidien. Maison mitoyenne d'un côté.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une famille, des primo-accédants ou des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle à Lézardrieux, proche du bourg, du littoral et de la Presqu'île Sauvage.

Prix : 224 000 euros honoraires inclus, dont 215 000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour une visite, contactez Émilie Nouvel.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Lézardrieux, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques kilomètres de la mer et à environ 5 km de Paimpol, cette véritable maison de ville d'architecte offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

- un garage

au premier étage :

- une cuisine aménagée ouverte

- une salle à manger,

- un salon donnant sur un jardin privatif

- salle d 'eau avec WC

au deuxième étage :

- 5 chambres

- une salle de bains,

- un WC

- un balcon,

- une terrasse

La propriété dispose aussi d'un grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire.

Son atout majeur : un jardin de ville privatif situé à l arrière de la maison, accessible uniquement depuis l habitation , garantissant calme et intimité.

Idéalement située, la maison permet de profiter de toutes les commodités à pied, du bourg de Lézardrieux (supermarché, boulanger, boucherie).

Une maison familiale rare, alliant proximité du littoral, vie citadine et tranquilité.

Idéal pour une famille, résidence secondaire ou investissement( déjà exploitée en location saisonnière).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison à vendre de 105 m2 habitables, idéale pour une famille, située dans un cadre paisible à Lézardrieux.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Une pièce à vivre

Une cuisine aménageable

Une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle

Deux chambres confortables

À l’étage :

Un couloir desservant deux chambres supplémentaires

Deux greniers offrant un potentiel de rangement

Extérieur :

Une dépendance pratique pour du stockage ou un atelier

Un garage attenant pour abriter votre véhicule

Un terrain clos de 424 m2, idéal pour les enfants […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Venez découvrir cette charmante maison atypique située en plein centre de Lézardrieux, où les commerces, les écoles et les plages sont accessibles à pied. Ce bien de plain pied se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, d'une véranda d'été, de deux chambres et d'une salle d'eau, un wc. À l'étage, vous trouverez des combles isolés. Le sous-sol offre un espace buanderie ainsi qu'une grande zone de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse exposée plein sud et d'un jardin bucolique clos de murs en pierres. Un garage et de petites dépendances complètent l'ensemble (prévoir une réfection de la toiture pour ces dernières). Quelques travaux seront à prévoirs (cuisine, peintures) les ouvertures, l'electricité et le mode de chauffage (pompe à chaleur) sont récents, des travaux d'assainissement seront à réalisé celui-ci présente des non conformités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPE Maison ayant au RDC. entrée, salon-séjour avec cheminée dégagement WC, cuisine aménagée équipée, véranda, atelier et réserve. Au premier étage palier 3 chambres, bureau, salle d'eau couloir. Au dessus 2 greniers aménageables. Terrain derrière la maison clos de mur avec deux remises en pierres terrasse et jardin . OCCUPE Monsieur 82ans et madame 72 ans. Valeur vénale :270 000 euros. BOUQUET: 35 000 € RENTE VIAGERE : 400€ Honoraires 9 400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès votre arrivée, vous bénéficiez d'un garage fermé. Puis accédez à la maison par quelques marches. Edifiée un terrain de 630 m2 légèrement en pente, typique du secteur, et permettant de profiter pleinement de la vue. La propriété dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, avec un agréable tour complet de la maison.

Très lumineuse, elle dispose sur 97 m2, d'une véranda exposée mer, ouverte sur un agréable séjour-salon avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. A l'étage : deux chambres vue mer, un wc avec point d'eau complète l'ensemble.

Arrière-cuisine et espace de rangement avec accès jardin, viennent parfaire les prestations.

Un bien rare, idéal pour profiter d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIX EN BAISSE !!

Bretagne - Côtes d'Armor - LÉZARDRIEUX.

Située sur les hauteurs du port en eau profonde de la jolie commune de LÉZARDRIEUX, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 95m2 habitables avec beau jardin d'environ 500m2 n'attend que vous pour revivre !

Elle dispose d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, chacun ayant accès à la terrasse et au jardin plein Sud sans vis-à-vis, un wc, un accès au garage.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau.

Son plus : au 2ème étage accessible par un escalier escamotable, vous bénéficiez d'une chambre supplémentaire avec un point d'eau.

Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER / CENTRE VILLE / PROCHE PORT

Maison composée:

Grande pièce séjour-salon, cuisine aménagée équipée, wc. Petite véranda de 7.31 M2.

1er étage: Quatre chambres, salle d’eau, dégagement.

2ème étage: Escalier et grenier .(68 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un quartier calme, cette résidence a tout d'une grande maison familiale ! Elle est spacieuse, lumineuse. Aucun travaux à prévoir; le grand et beau jardin est déjà en place. Il ne vous reste à déposer vos valises !

Lorsque l'on franchit le seuil de cette demeure, on est instantanément frappé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. La maison offre un agencement généreux, idéal pour les familles en quête de confort et d'intimité. Avec des pièces de vie spacieuses, des chambres lumineuses et des finitions de qualité, cette propriété est prête à accueillir de précieux souvenirs familiaux.

Descriptif :

La maison se compose comme suit :

En rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et toilettes donnant sur une belle pièce à vivre, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et wc, une véranda. Au premier étage, cinq chambres, un dressing, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous offre acceptée

A Lézardrieux, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant 105,59 m² habitables, 4 chambres, un garage, un terrain de 531 m² exposé sud et une excellente performance énergétique en DPE A.

Son principal atout : une maison récente, économique et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Dans un marché où beaucoup de biens nécessitent rénovation, isolation ou remise aux normes, ce bien permet de s'installer rapidement tout en maîtrisant son budget.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un accès pratique au garage. A l'étage, l'espace nuit permet d'accueillir une famille, du télétravail ou des invités, avec plusieurs chambres complémentaires, une salle de bains et un second WC.

Le terrain de 531 m², exposé sud, offre un extérieur simple, agréable et facile à aménager selon les envies : terrasse, plantations, espace enfants ou coin détente. Un vrai avantage pour les acquéreurs qui recherchent un jardin sans gros entretien.

Côté confort, le DPE A et le GES A sont des arguments majeurs. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 530 euros et 770 euros, un point important pour les acquéreurs souhaitant éviter les mauvaises surprises sur les charges.

Les points forts :

Maison construite en 2019

DPE A / GES A

4 chambres, dont une au rez-de-chaussée

Vie de plain-pied possible

Pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte équipée

Salle d'eau + salle de bains

2 WC

Garage

Terrain de 531 m² exposé sud

Maison prête à vivre

Nouveau prix sous les 250 000 euros

Prix : 249 600 euros honoraires inclus, dont 9 600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur.

Cette maison conviendra particulièrement à une famille, à des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable ou à un projet de résidence secondaire facile à entretenir sur le secteur de Lézardrieux et de la Presqu'île Sauvage.

Pour visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Lézardrieux, de ses commerces et des plages, cette maison de 128 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une véranda prolongeant l'espace de vie, une cuisine aménagée ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, l'espace d nuit se compose de trois chambres et une salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille.

Le sous-sol présente un véritable atout: un studio indépendant aménagé avec entrée indépendante, […] Voir l’annonce immobilière >>

22740– LEZARDRIEUX – MAISON 170 M² – PARCELLE 1862 M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 46 M² – SOUS-SOL 105 M² – GRENIER AMÉNAGÉ 41 M² – TERRASSE – VÉRANDA

À Lézardrieux, cette demeure des années 2000 offre un cadre de vie lumineux et serein, porté par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui donnent immédiatement une sensation d'espace. La lumière circule facilement dans chaque pièce, mettant en valeur des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Le jardin arboré enveloppe la maison d'une vraie douceur de vie, tout en restant à quelques minutes du centre de Lezardrieux et de son port ainsi que de Paimpol.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec Placard.

- Une pièce de vie (46 m²).

- Une Cuisine ( 15,15 m²).

- Une première chambre ( 14,5 m²) avec dressing et salle de bain avec douche baignoire et WC (7,8 m²).

- Un WC ( 1,7 m²).

- Une Véranda ( 17,5 m²).

Au premier l'étage :

- Un palier (11,5 m²).

- Une deuxième chambre ( 13,5 m²).

- Une troisième chambre ( 13,8 m²).

- Une quatrième chambre ( 12,1 m²).

- Une cinquième chambre ( 12 m²).

- Un dressing.

- Un bureau (13,5 m²).

- Une salle de bain (8,2 m²).

- Un WC (2,8 m²).

Au deuxième étage :

- Un grenier (24 m²).

- Une grande pièce aménagée (41 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :

- Un sous-sol complet (105 m²).

- Une terrasse (17,5 m²).

- Un jardin.

Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes :

•à 1km du Port de Lézardrieux (port en eau profonde)

•à 6km de Paimpol

•à environ 950 mètres du centre bourg, des commerces de premières nécessité et des écoles

Cette maison idéalement située à quelques minutes de Paimpol, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la presqu’île sauvage, idéalement située à quelques pas de la mer, de l’archipel de Bréhat, de l’estuaire du Trieux et des plages, cette singulière propriété de plus de 250m2 dessinée par l’architecte Thierry LAVILLE est une cathédrale d’ardoise naturelle et de verre, offrant de beaux et lumineux volumes, érigée sur un magnifique terrain d’environ 6700m2 joliment arboré, entouré d’une nature paradisiaque. L’orientation Sud/Sud-est de la façade principale, de la terrasse extérieure ainsi que de la piscine permettent de profiter des belles journées ensoleillées. A proximité nombreuses ballades et GR sur le trait de côte sauvage, club équestre, pêche à pied, kayak des mers et autres activités nautiques. Possibilité de mouillage. Toutes les commodités sont à 5 kilomètres (Lézardrieux, Pleubian).

La propriété se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, couloir avec dressing, grand et lumineux séjour carrelé équipé d’une grande cheminée - large hotte design en acier, espace bibliothèque - salle à manger cathédrale - cuisine en bois sur mesure - îlot central, suite parentale comprenant chambre - bureau - salle de bain - WC - dressing.

Étage : palier, 2 chambres, 1 salles d’eau, WC indépendant, grande pièce dortoir / […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE- CÔTES-D'ARMOR - LEZARDRIEUX

À seulement 5 minutes du centre de Lézardrieux et de son charmant port de plaisance, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain clos de plus de 500 m2, exposé plein sud et situé dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ainsi qu'un vaste salon/séjour, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire reste à aménager selon vos envies et comprend une salle de bains, un WC indépendant à rénover ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres d'environ 15 m2 chacune, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.

Un spacieux garage complète l'ensemble et vient parfaire cette propriété, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité du littoral.

Une belle opportunité pour les amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

LEZARDRIEUX, cette demeure d'une surface habitable de 70 m2 environ est à restaurer entièrement, les espaces sont à repenser, elle est située en impasse dans une zone résidentiel au calme et proche de toutes les commodités. Une restauration bien pensée pourrait rendre une nouvelle vie à cette maison possédant un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon séjour, une chambre, une salle de douche, un WC, une buanderie, une véranda, elle dispose d'un garage atelier relativement vaste par lequel vous aurez accès par l'intérieur de la maison. Cette ensemble pourrait convenir à des primo-accédants […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec vue panoramique sur l’estuaire du Trieux

Lézardrieux – à 300 m de la plage

Vente à terme libre ou vente classique

Propriété rare à la vente à Lézardrieux, à seulement 300 mètres de la plage de Lédano, dans un environnement naturel préservé et recherché.

Ancienne maison de gardien de phare agrandie par une extension contemporaine en bois, cette propriété a été nominée au Prix d’Architecture Bretagne 2020. Elle développe environ 150 m² habitables sur un terrain arboré de 982 m², en bordure immédiate d’une zone naturelle protégée.

VUE PANORAMIQUE SUR L’ESTUAIRE DU TRIEUX

PLAGE À PIED

EXPOSITION PLEIN SUD

AUCUN VIS-À-VIS

CALME ABSOLU

Les espaces extérieurs profitent d’une excellente exposition avec terrasse, patio et jardin intimiste entouré d’arbres matures.

La maison est libre d’occupation dès la signature et peut être habitée immédiatement en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d’un projet familial patrimonial.

Les atouts :

vue dégagée sur l’estuaire et la nature

plage et mouillage accessibles à pied

grande maison familiale lumineuse

environnement calme et protégé

architecture de caractère

commerces et restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>