PRIX EN BAISSE !!

Bretagne - Côtes d'Armor - LÉZARDRIEUX.

Située sur les hauteurs du port en eau profonde de la jolie commune de LÉZARDRIEUX, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 95m2 habitables avec beau jardin d'environ 500m2 n'attend que vous pour revivre !

Elle dispose d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, chacun ayant accès à la terrasse et au jardin plein Sud sans vis-à-vis, un wc, un accès au garage.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau.

Son plus : au 2ème étage accessible par un escalier escamotable, vous bénéficiez d'une chambre supplémentaire avec un point d'eau.

Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété exceptionnelle des années 80, où chaque pièce profite de l'environnement nature grâce aux belles ouvertures. Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant généreusement sur la nature environnante et offrant des aperçus sur la mer, toute proche. Vous ne pourrez qu'être conquis par cette véritable oasis de tranquillité. Son architecture atypique, avec ses toits en pente, s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel. Un lieu de vie unique pour les amoureux de la nature et du bord de mer !

Descriptif :

L'entrée se fait par le pignon. Un couloir dessert une cuisine d'été, une arrière cuisine, des toilettes, une douche, une chaufferie, un garage,et une cave atelier. Un escalier mène à l'étage en rez-de-jardin. Ce niveau s'articule autour d'une grande pièce de vie, très lumineuse profitant des 4 expositions, prolongée par une terrasse avec piscine. Cette pièce comprend une cuisine ouverte, une partie salle à manger et salon avec cheminée centrale et une partie bibliothèque. Ce niveau se complète par un premier espace nuit avec une anti chambre bureau, une chambre avec sa salle de bains privative avec wc. A l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous offre acceptée

Dans un environnement paisible, non loin de Kermouster et sans aucun vis-à-vis, cette longère rénovée à Lézardrieux séduira les amoureux de calme et d'authenticité. Elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec sani broyeur.

A l'extérieur, le bien dispose d'un puits, d'un garage attenant à la maison et d'un second garage indépendant, un vrai plus pour le stockage, le bricolage ou les véhicules. Chauffage électrique. Assainissement individuel à revoir.

Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille en Bretagne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère à Lézardrieux.

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER / CENTRE VILLE / PROCHE PORT

Maison composée:

Grande pièce séjour-salon, cuisine aménagée équipée, wc. Petite véranda de 7.31 M2.

1er étage: Quatre chambres, salle d’eau, dégagement.

2ème étage: Escalier et grenier .(68 […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du bourg et à seulement quelques minutes de la plage, cette maison en pierre sous ardoises séduit par son authenticité et son beau potentiel.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée menant vers un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine donnant sur le jardin, ainsi que d’une chambre de plain-pied.À l’étage, le palier mène à deux chambres, chacune disposant de son débarras. Une salle de bains complète ce niveau, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable.Une vaste cave accessible depuis l’arrière-cuisine, un garage et un cabanon de jardin complètent cet ensemble.Le jardin d'environ 300 m2 est entièrement clos et arboré.Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un quartier calme, cette résidence a tout d'une grande maison familiale ! Elle est spacieuse, lumineuse. Aucun travaux à prévoir; le grand et beau jardin est déjà en place. Il ne vous reste à déposer vos valises !

Lorsque l'on franchit le seuil de cette demeure, on est instantanément frappé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. La maison offre un agencement généreux, idéal pour les familles en quête de confort et d'intimité. Avec des pièces de vie spacieuses, des chambres lumineuses et des finitions de qualité, cette propriété est prête à accueillir de précieux souvenirs familiaux.

Descriptif :

La maison se compose comme suit :

En rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et toilettes donnant sur une belle pièce à vivre, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et wc, une véranda. Au premier étage, cinq chambres, un dressing, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

A Lézardrieux, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant 105,59 m² habitables, 4 chambres, un garage, un terrain de 531 m² exposé sud et une excellente performance énergétique en DPE A.

Son principal atout : une maison récente, économique et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Dans un marché où beaucoup de biens nécessitent rénovation, isolation ou remise aux normes, ce bien permet de s'installer rapidement tout en maîtrisant son budget.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un accès pratique au garage. A l'étage, l'espace nuit permet d'accueillir une famille, du télétravail ou des invités, avec plusieurs chambres complémentaires, une salle de bains et un second WC.

Le terrain de 531 m², exposé sud, offre un extérieur simple, agréable et facile à aménager selon les envies : terrasse, plantations, espace enfants ou coin détente. Un vrai avantage pour les acquéreurs qui recherchent un jardin sans gros entretien.

Côté confort, le DPE A et le GES A sont des arguments majeurs. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 530 euros et 770 euros, un point important pour les acquéreurs souhaitant éviter les mauvaises surprises sur les charges.

Les points forts :

Maison construite en 2019

DPE A / GES A

4 chambres, dont une au rez-de-chaussée

Vie de plain-pied possible

Pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte équipée

Salle d'eau + salle de bains

2 WC

Garage

Terrain de 531 m² exposé sud

Maison prête à vivre

Nouveau prix sous les 250 000 euros

Prix : 249 600 euros honoraires inclus, dont 9 600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur.

Cette maison conviendra particulièrement à une famille, à des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable ou à un projet de résidence secondaire facile à entretenir sur le secteur de Lézardrieux et de la Presqu'île Sauvage.

Pour visiter et être accompagnés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : LEZARDRIEUX / PLAGES PORT BOIS ET COMMERCES A PIED / PAIMPOL ET TREGUIER EN 10 MINUTES / MAISON DE TROIS CHAMBRES / TRES CALME / JARDIN CLOS / POMPE A CHALEUR DE 2024 / GRENIER AMENAGEABLE / BUDGET TRAVAUX A PREVOIR / SURFACE HABITABLE DE 108 METRES CARRES ET UTILE DE PLUS DE 240 METRES CARRES / CONFORMITE DU TOUT A L’EGOUT Je suis ravie de vous présenter cette maison que j’apprécie davantage à chaque visite, tant pour l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage que pour sa configuration atypique. Le léger aperçu du Trieux, depuis le jardin comme depuis l’étage, souligne le cadre privilégié dans lequel elle s’inscrit. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 50 mètres carrés vous accueille, comprenant une cuisine, une salle à manger ainsi qu’un salon avec cheminée. Ce niveau dispose également d’une chambre, de toilettes, d’une chaufferie et d’une véranda. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu’un grenier. À noter que toutes les chambres de la maison font plus de 14 m² et que la maison dispose d’une chambre au rez-de-chaussée. Un escalier escamotable permet d’accéder au deuxième étage, où se trouve un grenier sous combles de plus de 40 mètres carrés au sol, offrant un beau potentiel d’aménagement. Un garage, une serre et un jardin arboré viennent compléter ce bien, édifié sur une parcelle de 770 m². Ce bien séduira les personnes souhaitant bénéficier de commodités à proximité tout en profitant d’un environnement préservé, à l’écart de l’agitation d’un bourg. Il conviendra également aux amateurs de randonnées sur le GR34, aux passionnés de nature disposant d’un bois à proximité pour leurs promenades, ainsi qu’aux adeptes de pêche à pied et de loisirs nautiques accessibles en quelques minutes (baignade, kayak, aviron, paddle…). Cette propriété saura aussi répondre aux attentes de ceux souhaitant disposer, à courte distance, d’un port en eau profonde pour leur bateau. Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>