22740 LEZARDRIEUX - NOUVEAUTÉ - VUE MER SUR L'ESTUAIRE - CENTRE VILLE A PIED - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 55 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET SITUATION IDEALE A PROXIMITE DE LA PLAGE ET DU PORT

effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Lezardrieux, à seulement 50 mètres de la plage et du port en eau profonde..

Nichée dans un environnement agréable et dynamique, cette maison de 5 pièces offre une surface de 54 m² environ propice à un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la proximité des commerces créent une atmosphère chaleureuse et pratique pour toute la famille.

Cette maison se compose:

- Au rez-de-chaussée : Piece de vie d'environ 31 m2: cuisine équipée, aménagée, salle à manger, salon, grande chambre de 15 m2 communiquant avec la terrasse, salle d'eau et wc, accès cour arrière.

- A l'étage: Espace nuit: palier desservant deux piéces de couchage (hauteur limitée)

- Au sous sol : grande cave

L'étage offre des espaces de repos confortables, tandis que la terrasse est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison bénéficie d'un bon état général et d'un environnement propice à la détente et à la proximité des activités nautiques. Avec une surface de terrain de 169 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Idéalement située à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des services, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pierres & Mer vous propose à la vente cette charmante maison bretonne, édifiée sur un terrain en partie constructible, sur les hauteurs de Lézardrieux et bénéficiant d'une vue imprenable sur le port et sur l'église Saint Jean-Baptiste. Située dans une petite rue à sens unique, la propriété profite d'un environnement particulièrement paisible qui invite immédiatement à ralentir et à profiter des lieux. À pied ou à vélo, il est facile de rejoindre le port, les commerces, mais aussi de longer le Trieux pour découvrir ses paysages et ses magnifiques criques. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès au rez-de-jardin de la maison, où se trouvent deux garages ainsi qu'un espace de stockage pour le bois alimentant le poêle du séjour. La partie habitation se divise aujourd'hui en deux espaces mitoyens : une maison principale et une maison annexe. Leur configuration permet d'envisager assez facilement la création d'une communication intérieure afin de réunir les deux ensembles. La maison principale s'ouvre sur un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. À l'arrière se trouvent une buanderie ainsi qu'une petite pièce technique. Dans la continuité du séjour, un dégagement dessert des toilettes, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'une belle chambre bénéficiant d'une vue sur le port de Lézardrieux. À l'étage, un premier palier dessert une petite salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande chambre, autrefois utilisée comme dortoir pour les petits-enfants. Un couloir équipé de placards et d'une penderie mène ensuite à trois chambres exposées plein sud, qui profitent elles aussi d'une vue sur le port. La maison annexe se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée attenante à une pièce de vie. Cette dernière donne accès à l'étage, où les combles ont été aménagés. Devant la maison, une vaste terrasse invite à profiter pleinement de la vue dégagée, de l'exposition plein sud et du […] Voir l’annonce immobilière >>