Sous offre acceptée

A Lézardrieux, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant 105,59 m² habitables, 4 chambres, un garage, un terrain de 531 m² exposé sud et une excellente performance énergétique en DPE A.

Son principal atout : une maison récente, économique et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Dans un marché où beaucoup de biens nécessitent rénovation, isolation ou remise aux normes, ce bien permet de s'installer rapidement tout en maîtrisant son budget.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un accès pratique au garage. A l'étage, l'espace nuit permet d'accueillir une famille, du télétravail ou des invités, avec plusieurs chambres complémentaires, une salle de bains et un second WC.

Le terrain de 531 m², exposé sud, offre un extérieur simple, agréable et facile à aménager selon les envies : terrasse, plantations, espace enfants ou coin détente. Un vrai avantage pour les acquéreurs qui recherchent un jardin sans gros entretien.

Côté confort, le DPE A et le GES A sont des arguments majeurs. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 530 euros et 770 euros, un point important pour les acquéreurs souhaitant éviter les mauvaises surprises sur les charges.

Les points forts :

Maison construite en 2019

DPE A / GES A

4 chambres, dont une au rez-de-chaussée

Vie de plain-pied possible

Pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte équipée

Salle d'eau + salle de bains

2 WC

Garage

Terrain de 531 m² exposé sud

Maison prête à vivre

Nouveau prix sous les 250 000 euros

Prix : 249 600 euros honoraires inclus, dont 9 600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur.

Cette maison conviendra particulièrement à une famille, à des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable ou à un projet de résidence secondaire facile à entretenir sur le secteur de Lézardrieux et de la Presqu'île Sauvage.

Pour visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat vous présente, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de la mer, cette grande bâtisse en pierres avec sa cour bitumée, offrant une vue dégagée sur la campagne et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, elle séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses dépendances.

La maison principale comprend : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains, une buanderie, un wc.

A mi-étage, deux belles chambres et un wc avec lavabo.

Au premier étage, une grande chambre et deux bureaux pouvant servir de chambre selon vos besoins.

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, gîtes, projet professionnel, agricole...)

- Une dépendance en pierres attenante à la maison

Deux autres grandes […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la presqu’île sauvage, idéalement située à quelques pas de la mer, de l’archipel de Bréhat, de l’estuaire du Trieux et des plages, cette singulière propriété de plus de 250m2 dessinée par l’architecte Thierry LAVILLE est une cathédrale d’ardoise naturelle et de verre, offrant de beaux et lumineux volumes, érigée sur un magnifique terrain d’environ 6700m2 joliment arboré, entouré d’une nature paradisiaque. L’orientation Sud/Sud-est de la façade principale, de la terrasse extérieure ainsi que de la piscine permettent de profiter des belles journées ensoleillées. A proximité nombreuses ballades et GR sur le trait de côte sauvage, club équestre, pêche à pied, kayak des mers et autres activités nautiques. Possibilité de mouillage. Toutes les commodités sont à 5 kilomètres (Lézardrieux, Pleubian).

La propriété se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, couloir avec dressing, grand et lumineux séjour carrelé équipé d’une grande cheminée - large hotte design en acier, espace bibliothèque - salle à manger cathédrale - cuisine en bois sur mesure - îlot central, suite parentale comprenant chambre - bureau - salle de bain - WC - dressing.

Étage : palier, 2 chambres, 1 salles d’eau, WC indépendant, grande pièce dortoir / […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au c?ur de la charmante ville de Lézardrieux. Un terrain de 422m² vous attend pour construire votre maison de rêve dans un environnement paisible et accueillant. Ce terrain se situe dans un lotissement de qualité, soigneusement planifié pour assurer un cadre de vie agréable. Profitez des espaces verts bien entretenus et de la proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires. Imaginez votre future maison de plain-pied de 84m² avec une architecture moderne et épurée. Cette demeure se distinguera par son toit plat, un choix esthétique et contemporain qui s'intègre parfaitement dans le paysage urbain. Elle se composera de quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses et lumineuses, conçues pour optimiser l'espace et favoriser la circulation de la lumière naturelle. La maison sera construite avec des matériaux de haute qualité, garantissant une isolation optimale et une longévité exceptionnelle. Pour plus d'informations sur cette occasion unique, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (46001 euros), les frais de notaire estimés 5027 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 188674 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE- CÔTES-D'ARMOR - LEZARDRIEUX

À seulement 5 minutes du centre de Lézardrieux et de son charmant port de plaisance, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain clos de plus de 500 m2, exposé plein sud et situé dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ainsi qu'un vaste salon/séjour, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire reste à aménager selon vos envies et comprend une salle de bains, un WC indépendant à rénover ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres d'environ 15 m2 chacune, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.

Un spacieux garage complète l'ensemble et vient parfaire cette propriété, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité du littoral.

Une belle opportunité pour les amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous offre acceptée

Maison rénovée à Lézardrieux ? 3 chambres, garage, jardin facile d'entretien

A Lézardrieux, dans un environnement résidentiel calme, cette maison rénovée de 84,5 m² offre une solution simple et efficace pour s'installer rapidement, sans gros travaux à prévoir.

Elle propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. La maison bénéficie d'équipements récents et rassurants : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, isolation des rampants, VMC et radiateurs récents.

Côté pratique, le bien dispose d'un garage de 26 m², d'une pièce attenante de 8,27 m², d'une terrasse sur plots et d'un terrain de 377 m² facile à entretenir. L'exposition sud apporte une belle luminosité au quotidien. Maison mitoyenne d'un côté.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une famille, des primo-accédants ou des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle à Lézardrieux, proche du bourg, du littoral et de la Presqu'île Sauvage.

Prix : 224 000 euros honoraires inclus, dont 215 000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour une visite, contactez Émilie Nouvel.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au c?ur de la charmante ville de Lézardrieux, un terrain de 422m² s'offre à vous pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain se démarque par son emplacement de choix au sein d'un lotissement de qualité, promettant une vie de quartier harmonieuse et conviviale. Le lotissement offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts soigneusement entretenus et une proximité immédiate avec toutes les commodités. Le projet de construction envisagé est une maison de type toit plat, qui se caractérise par son style architectural contemporain et épuré. La maison se compose de quatre pièces généreuses, dont trois chambres, offrant un espace de vie idéal pour une famille. L'agencement de la maison a été pensé pour optimiser l'espace et la circulation, garantissant ainsi une utilisation fonctionnelle de chaque mètre carré. L'aspect extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une façade moderne et attrayante qui se marie parfaitement avec la toiture plate. Cette dernière offre des avantages en termes d'isolation et de durabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (46001 euros), les frais de notaire estimés 5027 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 219586 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Lézardrieux, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques kilomètres de la mer et à environ 5 km de Paimpol, cette véritable maison de ville d'architecte offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

- un garage

au premier étage :

- une cuisine aménagée ouverte

- une salle à manger,

- un salon donnant sur un jardin privatif

- salle d 'eau avec WC

au deuxième étage :

- 5 chambres

- une salle de bains,

- un WC

- un balcon,

- une terrasse

La propriété dispose aussi d'un grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire.

Son atout majeur : un jardin de ville privatif situé à l arrière de la maison, accessible uniquement depuis l habitation , garantissant calme et intimité.

Idéalement située, la maison permet de profiter de toutes les commodités à pied, du bourg de Lézardrieux (supermarché, boulanger, boucherie).

Une maison familiale rare, alliant proximité du littoral, vie citadine et tranquilité.

Idéal pour une famille, résidence secondaire ou investissement( déjà exploitée en location saisonnière).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>