COTE IMMOBILIER VILLENEUVE

ENSEMBLE IMMOBILIER EN BORD DE MER - LES MOUTIERS-EN-RETZ

EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX POUR LES AMOUREUX DE L'OCEAN, dans un environnement calme et préservé, à quelques pas de la mer, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel édifié sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 1 300 m2.

Ce bien unique se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière.

Première habitation : Véranda lumineuse - Agréable pièce de vie - Cuisine aménagée et équipée - Dégagement - Salle d'eau - Deux chambres - Bureau - Deuxième salle d'eau - WC indépendant

Seconde habitation : Pièce à vivre conviviale - Cuisine aménagée et équipée - Dégagement - Chambre - WC - Buanderie

A l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'un garage et d'un jardin soigneusement paysagé, parfait pour les moments de détente en famille.

- Environnement calme et verdoyant

- Proximité immédiate du littoral et des commodités

- Deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d'amis, […] Voir l’annonce immobilière >>

ATTENTION BIEN ATYPIQUE ET SINGULIER !

Ce charmant havre de paix est situé à 1km du bourg et des plages, au calme de son impasse. Il est composé d'un plain pied (de type bourrine) de 75 m2, d'une maison à étage de 40 m2 et d'une annexe aménagée en studio de 20 m2.

La bourrine est composée d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une pièce de vie (37 m2) avec cheminée-insert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre (4 couchages possibles) de 18 m2.

La maison de 40 m2 à étage comprend une pièce à vivre (véranda) de 15 m2, une cuisine de 12 m2, un WC séparé et une chambre mansardée à l'étage de 20 m2 au sol et 8 m2 à 1.80m de hauteur (4 couchages possibles). Un balcon existant vous permet de contempler le jardin bucolique !

Le studio de 20 m2 quant à lui comprend une pièce (bureau ou chambre d'enfant), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une dernière chambre.

Cet ensemble sera idéal pour un investissement locatif saisonnier avec bon rendement sur 3 biens totalement indépendants,10 couchages possibles, avec un grand jardin et barbecue communs.

Il vous permettra également de concrétiser votre projet de vie en résidence principale au calme d'une impasse, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, santé, école de voile, bibliothèque...) et proche de la mer. La parcelle de 511 m2 en tout, vous permettra de profiter d'un jardin pelousé, fleuri et arboré de fruitiers où vous pourrez partager les repas à l'ombre des pommiers en famille et/ou entre amis. Sans oublier que Pornic se trouve à 10 km, La Bernerie à 3 km, Le marais Breton et le Port du Collet à 3 km.

Bon à savoir : Les Moutiers en Retz possèdent une gare SNCF (à 1 km du bien) qui permet d'aller jusqu'à Pornic en passant par La Bernerie mais aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ - Vivre à 250 mètres de la mer, dans une maison contemporaine connectée, sans compromis sur le confort ni l'intimité, voici ce que cette jolie maison vous propose....

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complété par une buanderie fonctionnelle et un garage.

Surface du terrain : 430 m2

Un chauffage air/air avec climatisation réversible, offre un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse, un terrain entièrement clos, offrant calme, intimité et sécurité grâce à son portail coulissant.

Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 30 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe A - Emission de gaz à effet de serre : Classe A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX 441 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER -

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A 450 m du bourg et 800 m de la mer, jolie maison de 2012 comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, garage attenant avec coin buanderie, terrasse, jardin clos de 463 m2.

Chauffage électrique au sol.

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris).

Logement à consommation énergétique : Classe D - Emission de gaz à effet de serre : Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 350 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs. AGENCE IMM'OLLIVIER - LES MOUTIERS EN RETZ - Sandra OLLIVIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER VILLENEUVE VOUS PROPOSE

LES MOUTIERS EN RETZ

Emplacement idéal pour résidence secondaire A moins de 400 m du bourg et environ 150 m de la mer.

Salon + espace cuisine aménagée en partie, salle d'eau avec WC, débarras, une chambre.

Jardinet avec terrasse et barbecue pour profiter des beaux moments en extérieur.

Copropriété de 4 lots

Syndic bénévole

Pas de procédure en cours

COTE IMMOBILIER VILLENEUVE

29 Rue de la Taillée

44580 VILLENEUVE EN RETZ

Tél

(5.82 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Le service négociation vous propose aux MOUTIERS-EN-RETZ, à 450m de la mer, cette maison d'habitation de 134,62m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, WC et un garage.

- Au premier étage : un palier, cuisine aménagée, séjour/séjour avec cheminée, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et W.C.

Le tout sur belle parcelle 1037m2 classée en zone Ubb.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

LES MOUTIERS EN RETZ

Vous souhaitez aller à la mer, au bourg et à la gare à pied ? Cette jolie maison ancienne rénovée avec goût en 2020 vous séduira.

Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée ouverte, 2 petites chambres, salle d'eau, WC suspendu.

La pièce de vie ouvre sur une terrasse couverte, et sur un joli jardin clos sans vis-à-vis.

Une dépendance aménagée avec une belle chambre, salle d'eau et WC indépendant complète ce bien.

Un débarras et un abri de jardin vous apporterons du rangement supplémentaire.

A découvrir sans tarder !

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 138 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe D - Emission de gaz à effet de serre : Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 304 500 FAI, honoraires à la charge du vendeur. Agence IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

LES MOUTIERS EN RETZ - EN EXCLUSIVITÉ

Venez découvrir cette petite maison ancienne à rénover à 230 m de la mer.

Laissez-vous séduire par le beau potentiel de cette maison, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain de 720 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée à deux pas du bourg et de la gare.

La maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine , de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage attenant complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie en résidence principale, secondaire ou investissement.

A découvrir sans tarder !

Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 297 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 30 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe F - Emission de gaz à effet de serre : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 231 000 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs. AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER-

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Alphore immobilier vous présente cette charmante maison à vendre située, LES MOUTIERS EN RETZ, la plage et les commerces à pied. Maison de 1982, avec une surface habitable de 77 m2 et possibilité d'augmenter la surface habitable. Elle comprend, 3 chambres 2 salles d'eau une pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine ouverte et insert, se rajoute une véranda de 13.8 m2 une arrière-cuisine et une cave.

Terrain, exposé plein sud, de 495 m2 avec de nombreuses dépendances, un grand carport et un barbecue

Le chauffage est électrique avec des radiateurs et un insert pour la cheminée.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur.

Plans non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n 887 828 143 - Téléphone.

Lien page Google?: ,+Chaumes-en-Retz

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>

LES MOUTIERS EN RETZ - centre bourg. -EXCLUSIVITÉ

Maison pleine de charme avec véranda et dépendance aménagée

Laissez-vous séduire par cette petite maison chaleureuse offrant une belle pièce de vie conviviale avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une véranda lumineuse prolonge agréablement la maison et constitue un espace parfait pour se détendre en toute saison.

Un véritable atout : une dépendance aménagée comprenant deux chambres d'été, une salle d'eau et des WC, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant.

Le bien dispose également d'un local vélo et d'un débarras, apportant des espaces de rangement pratiques au quotidien.

Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 251 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe E - Emission de gaz à effet de serre : Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 241 500 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs- AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER -

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Le service négociation vous propose aux MOUTIERS-EN-RETZ, dans le quartier des Jaunais, une maison d'habitation de 102m², comprenant :

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée suspendue, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un dégagement, des WC avec lave-mains, un cellier ainsi qu’une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez une mezzanine, une salle d’eau avec WC et une chambre.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande terrasse ainsi que de plusieurs dépendances :

Un garage de 40 m²,

Un séchoir de 75 m²,

Un préau de 100 m²,

Un local commercial de 90 m².

Ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Centre Bourg et Plage à Pied - Gare TER, commerces, marché et services *** Découvrez cette maison de 77 m2 avec une véranda de 13 m2 isolée complétant idéalement sa pièce de vie traversante avec cheminée insert. Avec 3 chambres, dont 2 en rez-de chaussée et 3 points d'eau dont 2 salles d'eau, elle répond à un choix de vie tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Chauffage électrique. Le jardin est arboré et agrémenté d'un barbecue, d'un abri de jardin et de différents cabanons. Une buanderie, une cave et un préau assurent un stockage complémentaire. La parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

LES MOUTIERS EN RETZ - A 650 m du bourg et 400 m de la mer,

Venez découvrir cette jolie maison rénovée avec goût. Elle offre une belle cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon plein de charme.

Un beau séjour lumineux exposé plein sud vous permettra de profiter de moments conviviaux, 3 chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce bien.

2 entrées possible sur 2 chemins différents vous apporteront un accès supplémentaire non négligeable.

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 98 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe D - Emission de gaz à effet de serre : Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX 334 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER -

Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison d'architecte d'environ 100m2 se compose d'une vaste pièce de vie articulée autour d'une cheminée

Focus suspendue, un espace salon, une cuisine ouverte sur la zone repas et sur l'extérieur, ainsi q'un bureau l'ensemble sur un beau béton ciré.

On retrouve également une chambre parentale avec douche à l'italienne, cellier, rangement et wc. L'espace offre la possibilité de créer une troisième chambre.

L'escalier hélicoïdale mène à une vaste mezzanine tout de bois revêtue, ce niveau ofrre une autre chambre, une salle d'eau et des wc.

La surface est doublée par un préau esprit jardin d'hiver.

Un séchoir d'environ 75m2 ainsi qu'une jolie salorge de plus de 90m2 font de ce bien atypique, un endroit unique.

Ce bien déploiyant plus de 300m2 d'atelier est idéal pour du stockage, on peu tout à fait imaginer un atelier d'artiste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de 123m2 idéalement située, à seulement 100 mètres de la plage, 200 mètres du centre-ville et de la gare. Cet emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à pied.

Le rez-de-chaussée est pensé pour une vie de plain-pied : Il offre une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle ouverte sur un vaste et lumineux salon séjour.

Vous y trouverez aussi une chambre, une salle d'eau, WC séparé ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, une grande chambre de 20m2 équipée de rangements , un WC, et une mezzanine astucieusement aménagée. Cet espace peut accueillir un coin bureau et un espace de couchage ou lecture . (A aménager selon vos besoins et vos gouts)

L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : un terrain arboré de 332 m2 avec une belle terrasse vous invite à la détente et à la convivialité.

Ses belles prestations et son emplacement privilégié font de cette maison une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A 500 m du centre bourg, maison fonctionnelle avec vue sur les marais qui comprend: entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau et salle de bains. Grande terrasse et plus de 2400 m2 de terrain. […] Voir l’annonce immobilière >>

À DEUX PAS DE LA MER ! cette charmante maison des années 1960 bénéficie d'un atout rare et recherché : un chemin privé offrant un accès direct à la plage. Un véritable luxe pour les amoureux du littoral.

Édifiée sur un terrain d'environ 773 m², la maison offre une surface habitable d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée au charme ancien, un salon lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie attenante. Deux chambres y prennent également place, dont une avec salle de bains et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec plusieurs chambres mansardées, dont une belle pièce avec vue mer, idéale pour profiter du coucher de soleil. Un coin lavabo avec WC est également présent à cet étage. Ce niveau permet d'envisager des aménagements pour accueillir famille et amis.

Côté extérieur, une terrasse invite à la détente, et une dépendance indépendante d'environ 18 m² offre un espace supplémentaire pour un atelier, du rangement ou un projet d'aménagement. Le jardin, clos et arboré, donne un vrai sentiment de tranquillité à deux pas de l'océan.

Un emplacement rare, proche du bourg, dans un environnement calme et familial. Une maison idéale pour les vacances comme pour une résidence principale, avec un accès mer privé qui fait toute la différence.

N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel en bord de mer !

Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 260 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 58 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090€ et 4 250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe E - Emission de gaz à effet de serre : Classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A 700m de la plage et proche du centre-bourg des Moutiers en Retz.

Jolie longère entièrement rénovée de 82m2 environ avec extension récente comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour avec baie vitrée ouvrant sur terrasse exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage : une seconde chambre de 14m2.

Un garage et un stationnement privatif, complètent ce bien, le tout sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune des Moutiers-en-Retz, cette charmante maison de caractère datant de 1750, offrant 108 m2 habitables de plain-pied, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, à environ 15 minutes à pied de la plage et du centre-ville.

Cette maison pleine de charme se compose de :

Une pièce de vie de 33 m2 avec insert et belle hauteur sous plafond.

Une cuisine de 9 m2

3 chambres

Un bureau

2 salles d'eau

2 WC indépendants

Un atelier de 12 m2

Deux vérandas de 15,6 m2 et 7,8 m2 viennent compléter l'ensemble.

La maison est actuellement configurée en deux parties, dont une pouvant être exploitée en location saisonnière (type Airbnb), offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires.

Le chauffage est assuré par radiateurs électriques et l'insert bois.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement close de 1 468 m2, avec un grand garage indépendant de 44 m2.

Les plus du bien :

Puit

Proximité des plages

Gare et commerces à proximité

Tout-à-l'égout

Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou investissement locatif)

Une maison de caractère avec un beau potentiel, idéale pour les amoureux de la côte et du calme.

Visite virtuelle sur demande.

Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur.

Plans non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents […] Voir l’annonce immobilière >>

LES MOUTIERS EN RETZ ! RARE !

À 240m de la plage et 400m de la gare. Cette maison de charme rénovée avec goût vous attend !

Principale ou secondaire, avec un locatif possible ou pour une famille, vous avez le choix !

La maison se compose :

Au rez de chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un double salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte à l'abri des regards, une arrière cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une véranda accueillant un coin lecture confortable.

À l'étage, deux charmantes chambres mansardées, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un petit grenier offrant du rangement supplémentaire.

Une dépendance extérieure vient compléter l'ensemble. Son emplacement privilégié, entre mer et gare, en fait une opportunité rare à ne pas manquer.

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : Classe E - Emission de gaz à effet de serre : Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX 413 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER -

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: LES MOUTIERS-EN-RETZ - 200 mètres de la plage et du sentier de promenade, et 400 mètres du centre-bourg et de la gare.

Cette charmante maison rénovée d'une superficie au sol de 110m2 est idéalement située et offre un cadre de vie rare : un environnement calme et paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (tous commerces, école, gare, poste, banque, autres services publics et lieux de loisirs).

D'une superficie habitable d'environ 91m2, la maison a été rénovée avec simplicité il y a moins de deux ans, en souhaitant garder le charme et l'authenticité d'une maison de bord de mer.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un double salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin et une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis, une grande chambre avec rangements, un bureau, une véranda accueillant un coin lecture confortable, une salle d’eau, des wc séparés, ainsi qu’une arrière cuisine.

À l’étage, deux charmantes chambres mansardées avec placards, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une pièce de stockage.

Une dépendance extérieure vient compléter l’ensemble.

Le jardin arboré entoure la maison, créant une agréable intimité et un lieu parfait pour profiter des beaux jours.

La maison est prête à accueillir de nouveaux occupants dans un cadre de vie exceptionnel.

Pour plus d'informations, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel, à l'abri des regards , cette propriété de caractère peu commune joliment arborée et parfaitement entretenue , offre une superficie habitable de 180 m2.

Cette maison vous offre tout le confort avec une entrée spacieuse venant desservir un double espace de vie, un séjour donnant accés sur le jardin à l'exposition idéale, et un salon agrémenté d'une sublime cheminée d'époque . L'ensemble de ces pièces bénéficie de luminosité généreuse.

Une cuisine séparée aménagée et équipée conjugue le moderne et l'ancien.

Un espace nuit disposant d'une chambre , d'un bureau, d'une salle de bains et toilette indépendants vient parfaire la distribution de ce rez-de-jardin.

A l'étage, on retrouve un espace détente bénéficiant d'une vue imprenable sur le magnifique jardin paysager .

On y retrouve également, une suite parentale avec sa salle de bains privative et sur ce même palier un bureau un majestueux surplombant le jardin.

Edifiée sur une parcelle de 1300 m2 cette jolie demeure de caractère est entourée de murs de pierres ne laissant place a aucun vis à vis.

Deux belles dépendances en pierres aménageables complètent ce bien d'exception.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 597 000€ soit un prix net vendeur de 570 000€ auquel s'ajoute une commission d'agence de 4,47% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

LES MOUTIERS EN RETZ -

Venez découvrir cette jolie maison familiale de 2003 comprenant une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et une cheminée insert pour des hivers chaleureux, une cuisine aménagée/équipée conviviale, 4 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage avec buanderie.

Le tout sur 463 m de terrain avec une vue très dégagée.

Deux terrasses et un coin barbecue viennent compléter ce bien pour passer des moments en famille ou entre amis.

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 100 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe C - Emission de gaz à effet de serre : Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 460 000 € FAI,, honoraires à la charge du vendeur. AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 130 m² située dans le charmant hameau de la Chapelle de Prigny, commune des

Moutiers en Retz, à 2 kms de la mer et du bourg. Venez déposer vos valises dans cette maison

aménagée avec goût et intégralement refaite avec des matériaux de qualité.

Elle se compose d’un salon/séjour, de 3 chambres dont une suite parentale avec

dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de 2 toilettes ainsi que d’une terrasse aménagée

de plus de 40 m².

Un garage en demi sous-sol de plus de 70m², une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une pièce à

agrémenter complètent le bien.

Une dépendance, au fond du jardin, pourrait être aménagée pour de la location saisonnière.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec production d’eau chaude ainsi que d’une

citerne (enterrée) de récupération des eaux pluviales de 5000 litres. Un insert (cheminée) a

également été installé dans la pièce de vie.

Enfin, vous pourrez profiter […] Voir l’annonce immobilière >>