LES MOUTIERS EN RETZ - EN EXCLUSIVITÉ

Venez découvrir cette petite maison ancienne à rénover à 230 m de la mer.

Laissez-vous séduire par le beau potentiel de cette maison, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain de 720 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée à deux pas du bourg et de la gare.

La maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine , de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage attenant complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie en résidence principale, secondaire ou investissement.

A découvrir sans tarder !

Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 297 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 30 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe F - Emission de gaz à effet de serre : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 231 000 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs. AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER-

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune des Moutiers-en-Retz, cette charmante maison de caractère datant de 1750, offrant 108 m2 habitables de plain-pied, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, à environ 15 minutes à pied de la plage et du centre-ville.

Cette maison pleine de charme se compose de :

Une pièce de vie de 33 m2 avec insert et belle hauteur sous plafond.

Une cuisine de 9 m2

3 chambres

Un bureau

2 salles d'eau

2 WC indépendants

Un atelier de 12 m2

Deux vérandas de 15,6 m2 et 7,8 m2 viennent compléter l'ensemble.

La maison est actuellement configurée en deux parties, dont une pouvant être exploitée en location saisonnière (type Airbnb), offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires.

Le chauffage est assuré par radiateurs électriques et l'insert bois.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement close de 1 468 m2, avec un grand garage indépendant de 44 m2.

Les plus du bien :

Puit

Proximité des plages

Gare et commerces à proximité

Tout-à-l'égout

Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou investissement locatif)

Une maison de caractère avec un beau potentiel, idéale pour les amoureux de la côte et du calme.

Visite virtuelle sur demande.

Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur.

Plans non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER LA BERNERIE -

Dans un hameau au calme, ensemble immobilier de trois logements indépendants.

Maison composée d'une entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, CHAMBRE, salle d'eau avec wc.

Une petite maison de 40 m2 env, composée pièce de vie, cuisine, wc. A l'étage une CHAMBRE mansardée.

Une autre petite maison de 20 m2 composée d'une pièce (pouvant être une chambre), CHAMBRE, salle d'eau avec WC.

L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée d'environ 510 m2, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

COTE IMMOBILIER LA BERNERIE

27 rue Clémenceau

44760 LA BERNERIEZ […] Voir l’annonce immobilière >>