Maison en pierre au coeur du bourg de Le Tronchet avec jardin et véranda.

Cette jolie maison en pierre de caractère offre une surface spacieuse et des espaces extérieurs agréables, elle est idéale pour une famille ou toute personne cherchant à profiter de la nature et de sa tranquillité.

**Caractéristiques principales**:

- Surface : 30 m2 de double séjour lumineux.

- Nombre de pièces : 4 chambres à l'étage + 1 bureau en rez-de-chaussée.

- Extérieurs : Jardin à l'avant, espace extérieur à l'arrière, parfait pour les moments de détente ou repas en plein air.

**Atouts de la maison :**

- Belle façade en pierre, apportant charme et authenticité.

- Grand double séjour de près de 30 m2, idéal pour accueillir famille et les amis.

- Espace bureau pratique pour le télétravail ou rangements supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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(DPE: D / 147 kWh)

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LE TRONCHET PROCHE GOLF ST MALO Dans résidence de vacance maison de type 3 en duplex qui se compose :

Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC (accès PMR).

1er étage : Deux chambres.

Profitez d'une terrasse de 5 m² pour savourer la tranquillité du lieu.

Ce bien entièrement meublé est parfaitement adapté pour les personnes à mobilité réduite.

Un parking extérieur complète l'ensemble.

La résidence offre de nombreux services : piscine chauffée et couverte, buanderie, et se situe à proximité immédiate du golf du Tronchet, garantissant une excellente qualité de vie.

Actuellement louée, cette maison constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune recherchée du Le Tronchet, découvrez cette maison de 110 m2 offrant une distribution fonctionnelle et des espaces pensés pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce d'appoint.

A l'étage, un dégagement avec placards mène à quatre chambres, offrant de beaux volumes, ainsi qu'à une salle d'eau et WC.

Cette maison allie confort, praticité et potentiel, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des axes principaux.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, au coeur de la commune. De nombreuses ballades en forêt en perspective...

Les plus :

proche école, city park, étang, commerce, poste

ramassage scolaire pour Dol de Bretagne […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET, vous propose cette maison située au calme, non loin du centre bourg de Le Tronchet. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, alliant authenticité et charme, idéal pour les amoureux de caractère et de convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse d'environ 45 m2 , ouverte sur une véranda exposée plein Sud offrant un espace parfait pour recevoir. Un coin buanderie pratique complète ce niveau, avec un accès direct au jardin.

A l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour toute la famille.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 635 m2.

En face de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de Le Tronchet, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et rural, idéal pour les amoureux de la campagne et de la forêt.

À l'intérieur, cette maison ancienne offre un grand espace à vivre comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une véranda lumineuse, deux chambres, un bureau, deux toilettes, une buanderie et une salle d'eau. Le garage et le préau offrent des espaces pratiques supplémentaires pour le rangement. Grâce à ses 4 pièces, cette maison allie confort et fonctionnalité pour une vie de qualité à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère rénovée en 2023 idéale 1er Achat ou investisseur .

Avec sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, elle bénéfice d'une luminosité exceptionnelle avec son orientation Sud.

A l'étage vous trouverez 2 chambres lumineuses dont une avec grand placard intégré, une salle d'eau avec toilettes.

Chauffage / Climatisation par pompe à chaleur

La pièce de vie ouvre de plein pied sur son jardin avec sa terrasse en bois, son barbecue en pierre et son puit pour profiter des belles journées ensoleillées.

Possibilités d'agrandissement.

La maison dispose en sus d'un garage spacieux

La maison est connectée à la fibre

Fort potentiel pour RBNB

Le golf de Saint Malo saura vous accueillir pour un greenfee sur le parcours de 18 trous, un déjeuner convivial ou simplement un agréable café au soleil

au croisement des chemins qui mènent à Dol de Bretagne, à Dinan, au Mont Saint Michel et à Saint Malo, vous pourrez pleinement profiter des plaisirs de la cote d'émeraude.DDétailsDéPièc

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : MD-17661, 260 925euros HAI. LE TRONCHET MAISON

EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Maison récente avec studio indépendant rentable. A 25 min de Saint-Malo, au calme, sans vis-à-vis. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Idéalement située au coeur du bourg du Tronchet, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de sites recherchés :

à seulement 25 minutes de Saint-Malo, 10 minutes de Dol-de-Bretagne et à quelques minutes du Golf du Tronchet.

Ses atouts majeurs : excellente performance énergétique, belle luminosité, cadre paisible et revenu locatif attractif grâce à un studio indépendant, permettant un complément de revenus !

D'une surface habitable de 68,75 m2, la maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m2, exposée Sud-Ouest, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des extérieurs.

La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une avec un espace couchage sous combles, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

Une arrière-cuisine complète l'ensemble.

Un véritable atout : le studio indépendant

D'une surface d'environ 18 m2, ce studio indépendant représente une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires.

Grâce à sa localisation recherchée à proximité de Saint-Malo et du Golf du Tronchet, il est actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d'un fort potentiel locatif.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC.

Un espace extérieur privatif garantit confort et autonomie aux occupants.

Extérieurs

Le terrain clos, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et agréable. Il dispose d'un espace de stationnement et est sécurisé par un portail.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annick Leverrier vous propose: Maison en pierre rénovée - 5 chambres - Cour terrasse

Située dans la charmante commune du Tronchet, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie idyllique. Entièrement rénovée avec goût et confort avec une cheminée équipée d'un poêle à granulés performant avec un complément électrique basse consommation, cette propriété saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de ce bien. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant un espace convivial pour recevoir et se détendre en famille avec une ouverte cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison. Un bureau est également aménagé, offrant un espace propice au télétravail. Le plus de cette maison est la chambre salle d'eau au rdc.

L'étage se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace de vie privilégié pour ses occupants. Une salle d'eau et un toilette viennent compléter cet étage pour un confort

À l'extérieur, une cour-terrasse de 165m² environ, sans vis-à-vis, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis dans cet espace paisible.

Située à proximité des axes de communication, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée.

Cette demeure d'exception, alliant confort moderne et charme de l'ancien, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité.

Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Le Tronchet (35540) en Ille-et-Vilaine (35)

Maison dans le bourg avec une véranda et un jardin, la surface habitable est de 107,02 m² et la surface du terrain est de 175 m². Ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon et salle à manger avec un insert, un bureau, une buanderie, des sanitaires et une véranda.

A l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires. L'ensemble des pièces s'organise sur un ou plusieurs niveaux. Des ouvertures donnent accès à l'extérieur sur une cour.

Le bien est situé à proximité des commodités de la commune : écoles, commerces et centre-ville accessibles. La commune de Le Tronchet est localisée dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle bénéficie de la proximité de Dinan, Saint-Malo et Combourg, ainsi que de l'axe Rennes-Saint-Malo. Plusieurs espaces de loisirs et de nature sont présents dans l'environnement immédiat, notamment le golf du Tronchet, l'étang de Mireloup, ainsi que des pistes cyclables et chemins de randonnée. Des services […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère rénovée en 2023.

Dés l'entrée, vous découvrirez cette longère à l'état neuf avec sa belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, lumineuse.

A l'étage vous trouverez 2 chambres lumineuses dont une avec grand placard intégré, une salle d'eau avec toilettes.

Chauffage / Climatisation par pompe à chaleur

La pièce de vie ouvre de plein pied sur son jardin avec sa terrasse en bois, son barbecue en pierre et son puit pour profiter des belles journées ensoleillées.

Possibilités d'agrandissement.

La maison dispose en sus d'un garage spacieux

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Le golf de Saint Malo saura vous accueillir pour un greenfee sur le parcours de 18 trous, un déjeuner convivial ou simplement un agréable café au soleil

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Lieu de villégiature par excellence avec ses hôtels, ses restaurants, son golf 27 trous, son abbaye, ses nombreux chemins de randonnée, son école, Le Tronchet est un village paisible à la croisée des chemins, à 10 minutes des commerces et 15 minutes de la mer et avec une ligne de bus pour Saint-Malo. On accède en 40 minutes à Rennes, 24 minutes à Saint-Malo, en environ 15 minutes à la gare de Dol-de-Bretagne ou de Combourg (Paris à 2h10 et Rennes à 30 minutes).

Au sein de ce village où il fait bon vivre, cette charmante maison en pierre de 135 m2 rénovée récemment et bien isolée bénéficie d’un patio couvert à l’abri des regards avec une grande terrasse.

La maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie très lumineuse comprenant un séjour-salon et une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d’eau avec WC, un bureau et un garage.

Le 1er étage se compose de quatre chambres avec parquet massif dont une avec dressing et une autre avec placard, une salle d’eau avec WC.

Poêle à granulés récent Aäsgard et radiateurs performants à chaleur douce, huisseries PVC double-vitrage, VMC, fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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