Vente Maison au Tronchet

7 pcs
5 ch
133㎡

291 000 € (2 188 €/m²)

Vente Maison au Tronchet

7 pcs
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Maison Le Tronchet

Réf. MD-18213, Prix : 128 400 euros HAI * LE TRONCHET MAISON A VENDRE

Maison de ville en pierre rénovée 5 chambres ? Le Tronchet ? 133 m2

Charme de l'ancien, rénovation récente et vie de plain-pied.

Cour de 50m2 et terrasse surélevée de 24m2.

Idéalement située entre Saint-Malo, Dinan et Dol-de-Bretagne, à proximité du Golf du Tronchet et à 20kms de la Côte d'Emeraude.

A deux pas du centre-bourg de Le Tronchet, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée en 2023, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation moderne.

Développant 133 m2 habitables, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Une maison pensée pour le confort

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique espace de vie de 48 m2, composé de :

Une cuisine moderne aménagée et équipée ;

Un espace repas convivial ;

Un salon chaleureux avec cheminée et poêle à granulés.

Un véritable espace de vie ouvert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale comprenant chambre, bureau et salle d'eau avec WC offre un confort et la possibilité d'une vie de plain-pied.

Un espace nuit adapté à toute la famille

A l'étage, vous découvrirez :

4 chambres sur parquet, aux volumes confortables et une salle d'eau avec WC.

Des extérieurs intimistes

A l'abri des regards, profitez d'une agréable cour de 50 m2, en partie couverte, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.

Un second espace couvert de 24 m2 offre un beau potentiel d'aménagement : cuisine d'été, atelier, espace détente ou rangement.

Les atouts de cette maison

- Maison en pierre rénovée en 2023

- 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Belle pièce de vie de 48 m2

- Poêle à granulés et charme de l'ancien

- Cour sans vis-à-vis

- Terrasse couverte à aménager

- Garage 11m2

- Proximité immédiate du centre-bourg

Un bien alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie!

CLASSE ENERGIE : C (120Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (3) kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 1320euros et 1840euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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* Honoraires Agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MD-18213 - 04/11/2026

L’essentiel

  • Maison en pierre rénovée : Rénovation récente en 2023, dans le respect du charme de l’ancien.
  • Cinq chambres : Dont une suite parentale au rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied.
  • Pièce de vie de 48 m² : Cuisine aménagée et équipée, espace repas, salon avec cheminée et poêle à granulés.
  • Extérieurs intimistes : Cour de 50 m² à l’abri des regards et espace couvert de 24 m² à aménager.
  • Emplacement pratique : À deux pas du centre-bourg, entre Saint-Malo, Dinan et Dol-de-Bretagne, à 20 km de la Côte d’Émeraude.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    291 000 € (2 188 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    133 m²
  • Surface terrain :
    165 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Grenier - Parquet
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Cabinet Chateaubriand Immobilier

( 247 avis )

21 Grande Rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 444576706

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Réponse : Merci pour votre avis et tous vos compliments !
Source Opinion System

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