Située sur la commune recherchée du Le Tronchet, découvrez cette maison de 110 m2 offrant une distribution fonctionnelle et des espaces pensés pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce d'appoint.

A l'étage, un dégagement avec placards mène à quatre chambres, offrant de beaux volumes, ainsi qu'à une salle d'eau et WC.

Cette maison allie confort, praticité et potentiel, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des axes principaux.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, au coeur de la commune. De nombreuses ballades en forêt en perspective...

Les plus :

proche école, city park, étang, commerce, poste

ramassage scolaire pour Dol de Bretagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : MD-17661, 260 925euros HAI. LE TRONCHET MAISON

EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Maison récente avec studio indépendant rentable. A 25 min de Saint-Malo, au calme, sans vis-à-vis. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Idéalement située au coeur du bourg du Tronchet, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de sites recherchés :

à seulement 25 minutes de Saint-Malo, 10 minutes de Dol-de-Bretagne et à quelques minutes du Golf du Tronchet.

Ses atouts majeurs : excellente performance énergétique, belle luminosité, cadre paisible et revenu locatif attractif grâce à un studio indépendant, permettant un complément de revenus !

D'une surface habitable de 68,75 m2, la maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m2, exposée Sud-Ouest, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des extérieurs.

La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une avec un espace couchage sous combles, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

Une arrière-cuisine complète l'ensemble.

Un véritable atout : le studio indépendant

D'une surface d'environ 18 m2, ce studio indépendant représente une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires.

Grâce à sa localisation recherchée à proximité de Saint-Malo et du Golf du Tronchet, il est actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d'un fort potentiel locatif.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC.

Un espace extérieur privatif garantit confort et autonomie aux occupants.

Extérieurs

Le terrain clos, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et agréable. Il dispose d'un espace de stationnement et est sécurisé par un portail.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>