Réf : MD-17661, 249 900euros HAI. LE TRONCHET MAISON A VENDRE

Maison récente avec studio indépendant.

Rentabilité + cadre de vie

Lien vers la vidéo :

A seulement 25 minutes de Saint-Malo et à proximité du Golf du Tronchet, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2017, située au coeur du bourg du Tronchet, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Un bien idéal pour vivre et investir intelligemment

Une situation idéale :

25 min de Saint-Malo

10 min de Dol-de-Bretagne

A proximité immédiate du Golf du Tronchet

Ses atouts majeurs : excellente performance énergétique de part une isolation récente des combles en ouate de cellulose, belle luminosité, cadre paisible et revenu locatif attractif grâce à un studio indépendant, permettant un complément de revenus !

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 32 m2, exposée Sud-Ouest, avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse avec pergola, un espace parfait pour profiter des beaux jours.

La maison (69,40 m2) propose également :

- Une cuisine aménagée et équipée

- Deux chambres avec placards, dont une avec espace couchage sous combles

- Une salle de bains avec douche

- Un WC indépendant

- Une arrière-cuisine fonctionnelle

Un vrai + : un studio indépendant rentable

18 m2, entièrement équipé avec espace nuit, cuisine et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un extérieur privatif.

Revenu locatif estimé à 11500 euros / an (pour un taux de remplissage de 60%)

Idéal pour :

- financer une partie de votre crédit

- générer un complément de revenus

- développer une activité de location saisonnière dans un secteur très recherché (proximité Saint-Malo et Golf du Tronchet)

Les extérieurs :

Terrain sans vis-à-vis, portail, stationnement 3 places sur le devant de la maison et espace de rangement avec container.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité […] Voir l’annonce immobilière >>

The Door Man vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère composé de deux longères développant 247 m² habitables, édifiées sur un terrain attenant de 2000 m², au pied du Golf du Tronchet, dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate de Saint-Malo, Dinan et de la Côte d'Émeraude.

La première longère s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante menant à une cuisine, ainsi qu'à un bel espace de vie réunissant salle à manger et salon dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, complété par une salle d'eau et des WC. À l'étage, le palier distribue un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau et une lingerie, offrant une organisation fluide et fonctionnelle idéale pour la vie de famille.

La seconde longère, tout aussi harmonieuse, propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante et un séjour lumineux, agrémentés d'une salle d'eau et de WC. L'étage accueille un bureau, trois chambres aux volumes agréables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance.

Deux garages complètent l'ensemble, implanté sur un terrain de 1 166 m², dans un cadre paisible et recherché.

Un bien rare offrant un fort potentiel habitable, parfaitement adapté à une grande résidence familiale, une maison secondaire ou encore à un projet locatif ou de gîtes, dans un secteur touristique prisé Prix 520000 €. Honoraires d'agence 4.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 499000 €.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2060 € - montant maxi : 2820 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur du Golf du Tronchet (à 15mn de St Malo) !

Construisons ensemble cette maison contemporaine de 143 m² à étage. Elle bénéficie d'une belle luminosité sur un terrain de 993 m² orienté Sud-Ouest.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 58 m²; ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante de 20 m². Vous y trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre lors de vos réceptions.

A l'étage, vous pourrez profiter, de 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'un coin mezzanine.

Cette maison dispose également d'un garage attenant et d'une arrière cuisine.

Idéal pour vivre dans un cadre idyllique à proximité de St Malo.

Design constructions, constructeur de maison individuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle avec 1 pièce de vie de 36 m², 1 entrée de 9m², 1 chambre au rdc de 10 m² avec 1 salle d`eau, à l`étage 3 belles chambres, 1 salle de bain, et 1 wc.

Contactez Anthony PORTEJOIE au O2 21 67 52 42 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Malo).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison très confortable conforme à la RE 2020 pour devenir propriétaire. Composé de 4 Chambres, l’entrée de cette maison donne sur une pièce de vie spacieuse avec un garage attenant. Cette maison propose 1 salle d’eau/salle de bains. Coté prestations, cette maison est construite en brique BIOBRIC avec une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant pour votre plus grand confort. Votre maison aura une valeur ajoutée importante vu qu’elle est basse consommation.

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Construite en 2005, cette agréable maison d'environ 132 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 704 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, un spacieux palier pouvant faire office de salon, d'espace détente ou de bureau dessert deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un garage.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Maison type 3 de 69 m² plain-pied + Studio 19,5 m² en locatif + Container a aménager (Visite 3D sur demande) Ensemble immobilier de plain-pied avec studio indépendant – Une opportunité rare au cOEur du Tronchet ! Jérémy MARTIN iad France vous invite à découvrir, en plein cOEur de la commune du Tronchet, ce charmant ensemble immobilier entièrement de plain-pied, implanté sur une parcelle close et constructible de 682 m². Une propriété offrant un fort potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La maison principale, de type 3 et d'une surface habitable d'environ 69 m², séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse avec pergola grâce à une large baie vitrée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire à accès facilité, d'une douche et d'un sèche-serviettes, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un espace de stockage supplémentaire est accessible depuis l'une des chambres. Véritable atout de cette propriété, le 'Studio Cosy', indépendant et construit en parpaings, développe environ 20 m². Il comprend une kitchenette, un espace repas, une pièce de vie faisant office de chambre, une salle d'eau et sa terrasse privative. Exploité en location saisonnière, il a généré 6 577 € de revenus bruts en 2025 pour seulement 106 nuitées, soit environ un tiers de son potentiel de commercialisation. Une excellente opportunité de compléter vos revenus ou d'optimiser votre investissement. 3 places de parking sont à disposition devant le portail. Enfin, un container en état brut est également présent sur la parcelle et pourra être aménagé selon vos envies : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort de vie, rentabilité immédiate et potentiel d'évolution grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : Maison de caractère de 1930 traversante avec jardin Située au Tronchet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie authentique à proximité des commodités et des axes principaux vers Saint-Malo, Dol-de-Bretagne ou Rennes. Les visuels présentés intègrent des propositions d’aménagement permettant de mieux se projeter dans le potentiel du bien. La maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement, élément pris en compte dans ces projections, afin d’illustrer les possibilités d’aménagement et de valorisation des espaces. Traversante, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse, portée par les poutres apparentes et la cheminée qui structurent naturellement l’espace. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose aujourd’hui une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 300 m², agréable et facile d’entretien, parfait pour les beaux jours. La maison repose sur une base saine avec un réel potentiel. Le charme de l’ancien est bien présent et permet d’envisager un projet de vie personnalisé sans partir de zéro. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, d’un chauffage individuel et dispose d’un stationnement privatif. Le Tronchet séduit par son cadre de vie paisible et sa nature environnante, tout en restant accessible. Une maison avec du caractère, idéale pour un projet de vie. Contactez Fanny pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>