Située en centre-bourg de la commune de La Rabatelière, proche des grands axes, maison de 2007 offrant 154 m² habitables sur une parcelle close et arborée d'environ 1 735 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, une chambre/bureau et un WC indépendant.

A l'étage : mezzanine ouverte, trois chambres avec rangements, dressing-lingerie, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.

Garage carrelé attenant avec espace buanderie.

A l'extérieur : terrasse exposée sud avec pergola en bois, jardin arrière entièrement clos par un muret en pierre de taille, pelouse, potager, arbres fruitiers et dépendance en pierre d'environ 25 m² avec faux-grenier.

Chauffage gaz à condensation, double vitrage, tout-à-l'égout.

Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille.

Prix : 323 00 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),

(honoraires charge vendeur).

DPE : C, GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 et 1 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Chauvet vous propose: Dans le centre bourg de la Rabatelière, maison d' habitation construite en 2007 composée d' un hall d' entrée, qui dessert un séjour-salon avec poèle à bois pour une superficie de 42 m2. Une vaste cuisine avec de beaux matériaux est aménagée et équipée. Un grand bureau qui peut servir de chambre et un wc complètent cette partie.

Un escalier en bois exotique amène à l' étage sur une belle mezzanine avec vue sur les pièces de vie. On y retrouve 3 chambres (12, 13 et 14 m2), un dressing-lingerie, une salle de bain et un wc.

Un garage carrelé avec espace buanderie (42 m2)est communiquant avec la cuisine.

Une dépendance en pierre en parfait état avec un étage permet de ranger et stocker. La toiture et la charpente ont été refaites.

Pour profiter des extérieurs, une belle terrasse qui donne sur les pièces de vie.

Nous découvrons un espace pelouse, potager, arbres fruitiers. Cette parcelle est clôturée.

Pour votre confort, ce bien dispose d' une chaudière à gaz à condensation, ouvertures double vitrage, et reliée au tout à l' égout.

Ce bien est en parfait état, très bien entretenu.

Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison familiale proche de l' école, commerces et services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX !!! Sur la commune de La Rabatelière, je vous propose cette jolie maison de 2024, qui bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle offre un mode de vie pratique et agréable.

À l'intérieur, la maison est composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour / salon lumineux, un cellier, deux chambres qui offrent des espaces de rangement pratiques, une salle d'eau et un wc.

Édifiée sur une parcelle de 310 m², cette propriété comprend deux places de parking, une grande terrasse et un abri de jardin, idéal pour le rangement d'outils de jardinage ou de vélos.

Vous souhaitez des renseignements , contactez-moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Karacterre ®. Loft d'architecture unique issu de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel par l'architecte Rémy Bobet, situé sur la commune de La Rabatelière en Vendée.

Au coeur d'un environnement calme, cette propriété profite d'une localisation stratégique : à seulement 45 minutes de l'aéroport de Aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique, et 30 minutes du célèbre parc à thème Puy du Fou. Les villes de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers, reconnues pour leur dynamisme économique, se trouvent également à proximité.

Situé au premier étage, ce loft développe environ 275 m² d'espace de vie. Pensé dans les moindres détails, il conjugue esthétique, confort et fonctionnalité. Les prestations haut de gamme participent pleinement à l'expérience : chauffage au sol, cheminée au gaz de ville, domotique et équipements modernes.

Dès l'entrée, un hall accueillant avec toilettes mène à une salle de projection privée entièrement équipée, un espace rare et privilégié, pouvant facilement être transformé en deux chambres supplémentaires ou en salle de jeux.

Le coeur du loft s'organise autour d'un vaste séjour de 70 m², sublimé par une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci se distingue par son plan de travail en pierre du Zimbabwe, qui allie élégance et convivialité. Une terrasse couverte, chaleureuse et accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter d'un agréable espace de détente en toute saison.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains avec douche, des WC japonais et un grand dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Une lingerie indépendante complète cet espace.

Le rez-de-chaussée du bâtiment offre des espaces modulables aux multiples possibilités.Des bureaux déjà aménagés permettent l'exercice d'une activité professionnelle, mais peuvent également être transformés en logements. Un projet de création de deux appartements […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Chauvet vous propose: Sur la commune de la Rabatelière, proche du centre bourg, cette maison grandement rénovée dispose d' une entrée ouverte sur le salon-salle à manger. Une cuisine ouverte jouxte la salle à manger. Ces pièces de vie représentent une superficie d' environ 47 m2.

Un couloir dessert 3 chambres, une salle d' eau et un wc.

La cuisine donne sur une terrasse à l' arrière de la maison avec vue sur les champs.

Au niveau de sous-sol, nous retrouvons une grande pièce lingerie, carrelée, d' environ 29 m2, une autre pièce carrelée sert d' atelier (22 m2) et un garage de 54 m2.

Cette maison dispose d' ouvertures en alu avec volets roulants électriques changés en 2017, d' un ballon d' eau chaude de 2017, chauffage électriques récents. De nombreux travaux ont été réalisés en 2017.

Ce bien est raccordé au tout à l' égout et le contrôle assainissement est conforme.

Cette maison de 93 m2 habitables est lumineuse, bien entretenue. Vous pourrez profiter des extérieurs sur cette parcelle de 600m2.

Je suis à votre disposition pour découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Chauvet vous propose: Maison de 124 m2, 4 chambres, construite sur une parcelle de plus de 950 m2. Ce bien dispose d' un salon-salle à manger et d' une cuisine pour une superficie d' environ 45m2. Un cellier est contigü à la cuisine. Attentant à ces pièces de vie, nous disposons d' une grande véranda de 24m2, chauffée, avec volets roulants électriques. Cette véranda donne sur le jardin clos.

Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle d' eau et un wc. Une 4ème chambre se trouve à côté de la véranda.

Pour votre confort, cette maison est équipée d' ouvertures en PVC double vitrage, avec volets roulants solaires récents et électriques. Un insert à bois date de 2025, et l' isolation des murs par l' extérieur a été réalisée en 2025.

Au niveau des dépendances : un grand préau de près de 40 m2 permet de stocker ou garer des voitures, 2 garages fermés, un atelier, un abri bois.

Vous pourrez profiter des extérieurs avec une terrasse, un espace pelouse, un potager. Un chemin à l' arrière de la maison permet d' accéder à la propriété, en complément de l' accès en façade.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située entre les Herbiers, Montaigu et la Roche sur Yon, dans un cadre privilégié offrant calme et sérénité, cette propriété de 236 M² hab est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et qualité de vie. Entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine, bureau, dégagement, salle de bains, 2 wc, cinq chambres dont 2 suites parentales avec salle des bains. Etage de 45m² environ avec salle de jeux ou chambre. Sous-sol avec chaufferie, garage, salle de jeux, studio à finir de rénover. […] Voir l’annonce immobilière >>