Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Maison de 124 m², 4 chambres, construite sur une parcelle de plus de 950 m². Ce bien dispose d' un salon-salle à manger et d' une cuisine pour une superficie d' environ 45 m². Un cellier est contigü à la cuisine. Attentant à ces pièces de vie, nous disposons d' une grande véranda de 24 m², chauffée, avec volets roulants électriques. Cette véranda donne sur le jardin clos. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle d' eau et un wc. Une 4ème chambre se trouve à côté de la véranda. Pour votre confort, cette maison est équipée d' ouvertures en PVC double vitrage, avec volets roulants solaires récents et électriques. Un insert à bois date de 2025, et l' isolation des murs par l' extérieur a été réalisée en 2025. Au niveau des dépendances : un grand préau de près de 40 m² permet de stocker ou garer des voitures, 2 garages fermés, un atelier, un abri bois. Vous pourrez profiter des extérieurs avec une terrasse, un espace pelouse, un potager. Un chemin à l' arrière de la maison permet d' accéder à la propriété, en complément de l' accès en façade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de La Rabatelière (85250), cette maison Basse consommation bénéficie d'un environnement paisible et familial. À proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, deux chambres offrant des espaces de repos cosy, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Cette demeure neuve de 2024 saura séduire par ses aménagements fonctionnels et son atmosphère chaleureuse.

A l'extérieur, vous disposerez d'un abri de jardin , une terrasse et deux places de parking sur un terrain en parti clos de 310m².

Le plus : assainissement tout à l'égout, domotique centralisée et chauffage clim réversible et radiants.

Pour plus de renseignements ou pour visiter , contactez-moi !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en centre-bourg de la commune de LA RABATELIERE, proche des grands axes, maison de 2007 offrant 154 m² habitables sur une parcelle close et arborée d'environ 1 735 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, une chambre/bureau et un WC indépendant.

A l'étage : mezzanine ouverte, trois chambres avec rangements, dressing-lingerie, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.

Garage carrelé attenant avec espace buanderie.

A l'extérieur : terrasse exposée sud avec pergola en bois, jardin arrière entièrement clos par un muret en pierre de taille, pelouse, potager, arbres fruitiers et dépendance en pierre d'environ 25 m² avec faux-grenier.

Chauffage gaz à condensation, double vitrage, tout-à-l'égout.

Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille.

Prix : 323 00 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),

(honoraires charge vendeur).

DPE : C, GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 et 1 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Dans le centre bourg de la Rabatelière, maison d' habitation construite en 2007 composée d' un hall d' entrée, qui dessert un séjour-salon avec poèle à bois pour une superficie de 42 m². Une vaste cuisine avec de beaux matériaux est aménagée et équipée. Un grand bureau qui peut servir de chambre et un wc complètent cette partie. Un escalier en bois exotique amène à l' étage sur une belle mezzanine avec vue sur les pièces de vie. On y retrouve 3 chambres (12,13 et 14 m²), un dressing-lingerie, une salle de bain et un wc. Un garage carrelé avec espace buanderie (42 m²) est communiquant avec la cuisine. Une dépendance en pierre en parfait état avec un étage permet de ranger et stocker. La toiture et la charpente ont été refaites. Pour profiter des extérieurs, une belle terrasse qui donne sur les pièces de vie. Nous découvrons un espace pelouse, potager, arbres fruitiers. Cette parcelle est clôturée. Pour votre confort, ce bien dispose d' une chaudière à gaz à condensation, ouvertures double vitrage, et reliée au tout à l' égout. Ce bien est en parfait état, très bien entretenu. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison familiale proche de l' école, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Maison d' habitation construite en 1980, sur une parcelle de plus de 1600 m². Ce bien est composé d' un hall d entrée, d' un séjour avec poèle à bois, une cuisine, 4 chambres dont 2 à l' étage, d' une salle d' eau et d' un wc. À coté des 2 chambres à l' étage, un espace pouvant devenir une salle d' eau ou un dressing. Au sous-sol : garage, atelier, cave, buanderie. Les aménagements extérieurs ont été réalisés, et vous pourrez profiter des espaces verts et du potager pour vous détendre. Il faudra prévoir quelques travaux intérieurs pour mettre à votre goût. Je vous accompagne pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située entre les Herbiers, Montaigu et la Roche sur Yon, dans un cadre privilégié offrant calme et sérénité, cette propriété de 236 M² hab est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et qualité de vie. Entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine, bureau, dégagement, salle de bains, 2 wc, cinq chambres dont 2 suites parentales avec salle des bains. Etage de 45m² environ avec salle de jeux ou chambre. Sous-sol avec chaufferie, garage, salle de jeux, studio à finir de rénover. […] Voir l’annonce immobilière >>