Vente Maison à La Rabatelière

5 pcs
4 ch
102㎡

174 000 € (1 706 €/m²)

Vente Maison à La Rabatelière

5 pcs
4 ch
102㎡

174 000 € (1 706 €/m²)

Maison La Rabatelière

LA RABATELIÈRE – Maison familiale avec grand terrain et beau potentiel

La maison offre environ 102 m² habitables et dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité de faire évoluer encore les espaces grâce à un étage à terminer. Un vrai potentiel pour les bricoleurs ou les personnes souhaitant créer des pièces supplémentaires selon leurs besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une belle pièce de vie d'environ 40 m², deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l'étage, deux chambres sont déjà présentes ainsi qu'un espace d'environ 6 m² à aménager, offrant différentes possibilités : dressing, salle d'eau, bureau ou espace de rangement.

La maison bénéficie également d'un grand sous-sol d'environ 80 m², avec garage et espaces de stockage. Un volume particulièrement intéressant pour du rangement, du bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules.

À l'extérieur, le bien profite d'un terrain de 1 665 m², avec une exposition sud-est. Un espace rare qui laisse de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour les enfants, terrasse ou encore différents projets d'aménagement.

Des travaux énergétiques déjà réalisés

La maison est classée DPE E – GES B. Plusieurs éléments importants ont déjà été améliorés, notamment le tableau électrique remplacé en 2023, les menuiseries en double vitrage, ainsi que l'installation d'un poêle à bois. La maison dispose également d'un chauffage électrique en complément.

Ces travaux permettent de bénéficier d'une base saine tout en laissant encore la possibilité d'améliorer le confort et la performance énergétique selon les projets des futurs propriétaires.

Un bien familial avec du potentiel

Avec ses 4 chambres, son grand terrain, son sous-sol, ses volumes et son étage encore aménageable, cette maison offre une configuration intéressante pour une famille à la recherche d'espace.

Elle conviendra également à des acquéreurs souhaitant acheter une maison avec du potentiel et réaliser progressivement les aménagements à leur goût.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son terrain et les possibilités qu'il offre.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002119087).

Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 167 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002119087 - 01/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    174 000 € (1 706 €/m²)

    Dont 4,19% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    102 m²
  • Surface terrain :
    1665 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Electrique, Bois / granulés
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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AXO L'immobilier Actif

( 1185 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Nos avis clients les plus récents

( 1185 avis )

Très bonne qualité de service

Émilie est une grande professionnelle Nous sommes très satisfait de sa prestation et nous manquerons pas de la solliciter pour d’autres projets

Une vraie professionnelle

Énorme travail fait pour nous trouver notre maison, entre les visites en visioconférence et les recherches de professionnels pour faire des devis.Quant on est à des centaines de kilomètres c’est un soulagement de se sentir accompagné par une personne comme Patricia. Ça fait deux ans maintenant qu’elle nous a trouvé notre nouveau « chez nous » et nous lui sommes très reconnaissant. Merci Patricia
Réponse : Merci beaucoup Seb pour ce magnifique témoignage qui me touche sincèrement ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet, malgré la distance, et de vous aider à trouver votre nouveau « chez vous ». Deux ans déjà ! Merci pour votre confiance et votre reconnaissance. C’est ce qui donne tout son sens à mon métier. Au plaisir de vous revoir ! Patricia De Almeida – AXO Immobilier

Service au top

Toujours à l écoute. Service irréprochable M Jablonski fait preuve d un grand professionnalisme
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, cela me touche vraiment. C'est un plaisir d'accompagner des clients comme vous, et je suis ravi que le service ait été à la hauteur de vos attentes du début à la fin. À très bientôt ! Romuald Jablonski – AXO L'immobilier Actif

Très bonne qualité de service

Monsieur Jablonski a été d'une efficacité et d'une écoute irréprochable. Disponible et dévoué.
Réponse : Merci Lynda pour ce message et cette confiance. Ravi d'avoir pu vous accompagner dans de bonnes conditions jusqu'au bout de l'achat de votre maison à Beauvais. A Bientôt Romuald.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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