LA RABATELIÈRE – Maison familiale avec grand terrain et beau potentiel

La maison offre environ 102 m² habitables et dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité de faire évoluer encore les espaces grâce à un étage à terminer. Un vrai potentiel pour les bricoleurs ou les personnes souhaitant créer des pièces supplémentaires selon leurs besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une belle pièce de vie d'environ 40 m², deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l'étage, deux chambres sont déjà présentes ainsi qu'un espace d'environ 6 m² à aménager, offrant différentes possibilités : dressing, salle d'eau, bureau ou espace de rangement.

La maison bénéficie également d'un grand sous-sol d'environ 80 m², avec garage et espaces de stockage. Un volume particulièrement intéressant pour du rangement, du bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules.

À l'extérieur, le bien profite d'un terrain de 1 665 m², avec une exposition sud-est. Un espace rare qui laisse de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour les enfants, terrasse ou encore différents projets d'aménagement.

Des travaux énergétiques déjà réalisés

La maison est classée DPE E – GES B. Plusieurs éléments importants ont déjà été améliorés, notamment le tableau électrique remplacé en 2023, les menuiseries en double vitrage, ainsi que l'installation d'un poêle à bois. La maison dispose également d'un chauffage électrique en complément.

Ces travaux permettent de bénéficier d'une base saine tout en laissant encore la possibilité d'améliorer le confort et la performance énergétique selon les projets des futurs propriétaires.

Un bien familial avec du potentiel

Avec ses 4 chambres, son grand terrain, son sous-sol, ses volumes et son étage encore aménageable, cette maison offre une configuration intéressante pour une famille à la recherche d'espace.

Elle conviendra également à des acquéreurs souhaitant acheter une maison avec du potentiel et réaliser progressivement les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Maison familiale avec grand terrain, proche du bourg de la Rabatelière, À découvrir, cette maison d’habitation d' environ 102 m², construite en 1980, située sur une belle parcelle de plus de 1 600 m², idéale pour profiter d’un environnement agréable, verdoyant et paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent ainsi qu’un espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle d’eau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins. Le sous-sol constitue un véritable atout avec son garage, son atelier, sa cave et sa buanderie. À l’extérieur, les aménagements déjà réalisés vous permettront de profiter pleinement des espaces verts et du potager, dans un cadre propice à la détente et aux moments en famille. Pour votre confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets battants en alu. Un poèle à bois ainsi que des convecteurs électriques assurent le chauffage. La maison est reliée au tout à l' égout. Quelques travaux intérieurs seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une maison offrant de beaux volumes, un terrain généreux et de nombreuses possibilités d’évolution. Je vous accompagne avec plaisir pour vous faire découvrir cette maison lors d' une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

LA RABATELIÈRE – Maison de village avec 3 chambres, bureau et grand double garage – Terrain de 1 874 m²

Dans un environnement paisible, au cœur de La Rabatelière, venez découvrir cette agréable maison de village construite en 1992, offrant un cadre de vie familial, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités.

D'une surface habitable de 98.25 m², la maison propose un espace de vie convivial avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Le poêle à bois apporte chaleur et confort à cette pièce de vie.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de rangements pratiques. Un bureau aménagé de 12 m², carrelé, isolé et chauffé, vient compléter les espaces et offre un lieu idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une salle de jeu.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 874 m², entièrement clos, offrant un cadre agréable et préservé. Une terrasse d'environ 30 m², équipée d'un store banne électrique, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

La maison bénéficie également de volets battants électriques et d'un portail électrique, des équipements appréciables au quotidien.

Côté dépendances, vous disposerez d'un grand double garage d'environ 90 m², offrant un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker du matériel. Une dépendance supplémentaire d'environ 50 m², située à l'avant du terrain, complète l'ensemble et pourra répondre à différents projets selon vos besoins.

Les atouts

- Maison de village construite en 1992

- 98,25 m² habitables

- 3 chambres

- Bureau aménagé de 12 m², isolé, chauffé et carrelé

- Cuisine moderne ouverte sur salon-séjour

- Poêle à bois

- Terrain de 1 874 m² entièrement clos

- Terrasse de 30 m² avec store banne électrique

- Double garage de 90 m²

- Dépendance d'environ 50 m²

- Volets battants électriques

- Portail électrique

- Environnement paisible

Un bien offrant de beaux volumes et de nombreux espaces complémentaires, idéal pour une famille, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale construite en 2007 offre 151 m² habitables sur une belle parcelle, en partie close, et arborée d'environ 1 735 m².

Elle est située au coeur de La Rabatelière, à proximité des principaux axes routiers, et à 12 mn de la gare de l'Herbergement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec rangements, un espace dressing-lingerie, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

La maison dispose également d'un garage attenant carrelé avec espace buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud avec pergola en bois et d'un agréable jardin arrière entièrement clos, notamment par un joli muret en pierre. Pelouse, potager et arbres fruitiers composent cet espace extérieur idéal pour toute la famille.

Une dépendance en pierre d'environ 25 m², avec faux-grenier, complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement.

Côté confort : chauffage gaz à condensation, poêle à bois, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison parfaitement entretenue, aux beaux volumes et prête à accueillir votre famille.

Prix : 322 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 870 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>