St Romans les melle

Venez découvrir cette charmante maison, au calme, avec son jardin et sa piscine.

Vous pourrez déposer vos valises et vous appropriez rapidement la propriété, les dépendances et profiter de beaux jours.

Ses 3 chambres, sa pièce de vie avec sa belle hateur sous plafond, vous accueillerons […] Voir l’annonce immobilière >>

DPE EN COURS...

Venez découvrir sur la commune de François, ce pavillon de plain pied d'environ 110m2, comprenant une grande et lumineuse à vivre de plus de 52m2, avec un accès à sa terrasse par deux baies vitrées, orientées sud.

Une partie nuit vous offre trois belles chambres, une vaste salle de douche et un wc séparé.

Une buanderie et un garage y sont attenants.

Le chauffage est électrique par une pompe à chaleur air/air réversible et des convecteurs d'appoint, l'assainissement est individuel et conforme et la parcelle fait environ 734m2.

N'hésitez-pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété avec dépendances – À proximité de Saint-Maixent-l'École

À seulement 25 minutes de Niort, découvrez cette belle propriété de caractère développant 277 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 4 650 m², idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend une vaste pièce de vie chaleureuse avec inserts à bois, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que 4 chambres, dont 2 suites parentales à l'étage.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, atelier, cave et cuisine d'été.

Le chauffage est assuré par un système bois et électrique.

Deux dépendances indépendantes offrent un fort potentiel :

- Un appartement T3 de 68 m², entièrement équipé, comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et bénéficiant d'un chauffage par pompe à chaleur.

- Un studio de 30 m² avec coin cuisine, indépendant et chauffé à l'électrique.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière 2025 : 2 127 €

- Revenus locatifs 2025 : 8 118 €

Cette propriété rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, activité locative ou projet familial.

Le terrain offre également un bel espace extérieur idéal pour un potager, des aménagements paysagers ou des moments de détente en famille.

À noter : présence d'une activité artisanale à proximité pouvant occasionner une ambiance sonore en journée.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, après un premier échange téléphonique afin de mieux comprendre votre projet.

Cette annonce référence 335269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN COEST (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 94088711000010.

Prix du bien : 355 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Niort, sur la commune recherchée de Vouillé, découvrez cette authentique maison en pierres de taille d’environ 108 m² habitables. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud, une véranda d’environ 18 m², une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau rénovée, une buanderie ainsi qu’une grande cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos et arboré d’environ 1900 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Son véritable atout : une dépendance d’environ 150 m² idéale pour un atelier, du stockage, des véhicules, un projet locatif, une activité professionnelle ou encore un logement indépendant.

Un bien rare aux multiples possibilités à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Ne cherchez plus la maison de plain pied, au calme, dans une impasse avec vue dégagée sur la campagne, elle vous attend à Chauray, elle fait environ 105m2 et édifiée sur sa parcelle de près de 700m2.

Elle comprend un lumineux séjour/salon avec un accès terrasse, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un placard dans l'entrée, un accès à la mezzanine de 20m2.

Un couloir vous guide vers trois chambres allant de 9,5 à 10m, la salle d'eau et le wc séparé.

Un garage y est accolé, le chauffage est électrique, les ouvertures sont en double vitrage bois et pvc et le bien est relié au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons ce moulin entièrement rénové.

Il se compose :

-Au rez-de-chaussée: Une grande entrée avec vue sur le mécanisme du moulin qui a été entièrement rénové. Sa baie coulissante en triple vitrage permet une isolation thermique et phonique. Une salle d'eau avec WC, un grand séjour équipé d' une cheminée à foyer fermé , une salle à manger, une grande cuisine toute équipée. Les nombreuses ouvertures et portes fenêtre offrent luminosité et plusieurs accès à la terrasse.

-A l'étage, une grande mezzanine avec vue également sur le mécanisme du moulin.

L'espace nuit se divise en deux parties:

Un premier dégagement dessert trois belles chambres. Le second couloir dessert un wc séparé, une salle de bain avec baignoire balnéo et une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau.

-Grenier aménagé.

A l'extérieur : cabanon de jardin, une piscine (5x9) chauffée par pompe à chaleur. Grande terrasse autour de la piscine.

Grand parc arboré de plus d'un hectare (de nombreux arbres fruitiers : quetsches, mirabelles, pommes, pêches, cerises, coins, reines-claudes). Plusieurs dépendances (bucher, remise, préau). Une grande grange permettant d'entreposer un camping-car composée d'une pièce utilisée comme chaufferie avec son évier et wc. Une cave, une pièce actuellement utilisée comme salle de sport, un atelier. Grand espace de stockage à l'étage.

Four à pain

Serre

Appentis au fond du terrain permettant le stockage du bois

Double vitrage, plancher chauffant (également à l'étage) par chaudière à pellets (silo de 5 tonnes).Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude et l'électricité.

Tout à l'égout.

Propriété extrêmement bien entretenue, toitures en bon état sur l'ensemble des bâtiments.

Alarme de sécurité.

Déversoir permettant de protéger le moulin en cas de crue.

Aucun travaux à prévoir, hormis mettre à son goût.

Bien rare sur le marché avec un tel niveau de rénovation haut de gamme.

Notre regard « Un lieu paisible, sans aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saivres, dans un lieu-dit calme et agréable, cette maison bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à moins de 6 minutes du centre-ville de Saint-Maixent-l’École. Un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités.

La maison est implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Un garage attenant complète l’ensemble.

D’une surface de plus de 126 m², cette maison de village rénovée propose des volumes chaleureux et fonctionnels. Vous y découvrirez une grande cuisine équipée avec espace salle à manger, un salon cosy agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi que deux chambres, dont une avec mezzanine de 13 m² et cheminée. Deux salles d’eau et deux WC assurent un confort optimal.

Un grand studio indépendant d’environ 66 m² vient renforcer le potentiel du bien (accueil, activité, locatif…).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain projet commençait ici…

Ancien moulin situé au cœur de Saint-Maixent-l'École, dans un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et de la gare.

Un lieu chargé de caractère, où le charme de l'ancien et le potentiel des volumes offrent un cadre idéal pour imaginer un projet de vie unique.

Ce bien propose :

- Une partie habitation d'environ 117 m² à rénover, avec fenêtres déjà en double vitrage et raccordée au tout à l'égout.

- Au total plus de 500 m² de bâtiments, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement

- Une grange d'environ 170 m² au sol, avec toiture refaite il y a 15 ans

- Des dépendances supplémentaires (petits toits) d'environ 150 m² au sol

L'ensemble s'étend sur un terrain de plus de 44 000 m², offrant un cadre naturel rare, propice à la tranquillité, aux projets extérieurs ou à une activité nécessitant de l'espace.

Une partie du terrain, d'environ 550 m², permet la réalisation d'un projet de construction (réseaux à proximité).

- Raccordé au tout-à-l'égout

- Environnement calme et ouvert

- Proximité immédiate des commodités

Que vous rêviez d'une maison de caractère, d'un lieu de vie avec dépendances, d'un projet familial, ou encore d'un projet professionnel, ce bien offre une base idéale pour donner vie à vos idées.

Un lieu à découvrir, à ressentir… et à transformer en un projet qui vous ressemble.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Maison plain-pied 2 chambres avec jardinet logement indépendant

Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et son fort potentiel locatif.

Description du bien :

• Belle salle à manger lumineuse de 20m2 avec accès à la terrasse

• Cuisine fonctionnelle de 22m2 ouverte sur la salle à manger

• Une buanderie attenante à la cuisine,

• 2 chambres confortables de plus de 10m2 chacune, dont une avec mezzanine

• Salle d'eau moderne

• Une deuxième pièce d'eau à habiliter en salle d'eau ou buanderie selon les besoins

• 2 WC séparés

• Chauffage poêle à granulés et insert

• Système de climatisation.

Extérieurs :

• Jardin agréable et facile d'entretien

• 2 terrasses, une attenante à la salle à manger et l'autre depuis le salon

• Garage attenant au salon, pratique pour stationnement ou stockage de matériel

Atout investissement :

Un logement indépendant de 66m2, entièrement rénové idéal pour investissement immobilier, revenus complémentaires ou accueil famille/amis.

Description du logement :

• Une grande pièce de vie de 40m2 avec baie vitrée avec volets roulants

• Cuisine aménagée de 9m2

• Une chambre de 13m2 et sa salle d'eau avec WC

• Chauffage poêle.

- Fosse septique non conforme.

A moins de 10 minutes de Leclerc à Saint Maixent l'Ecole et de l'école primaire et 15 minutes accès autoroute.

Parfait pour un projet résidence principale + investissement locatif.

À visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON S/SOL - MAISONNAIS - 10 MIN DE MELLE - Composé : Au s/sol : garage, chaufferie, cave, buanderie et 1 chambre. Au niveau de vie : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 5 chambres, salle de bains avec 1 douche, wc. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 2361 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A 30 Kms de Niort 2 Kms de Secondigné sur Belle, au cœur d'un petit hameau au calme, venez découvrir cette grange en pierre d'environ 80 m² au sol, offrant un beau potentiel de transformation.

Implantée sur une parcelle de 1 035 m², elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation : résidence principale de caractère, maison secondaire ou investissement locatif après aménagement.

La bâtisse présente le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et son volume exploitable, laissant libre cours à vos envies d'agencement.

Réseaux à prévoir, eau et électricité à acheminer et assainissement à faire.

Terrain offrant espace extérieur, jardin ou stationnement

Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,64% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Champdeniers-Saint-Denis (79220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un environnement convivial pour une vie de famille ou pour profiter de la tranquillité de la campagne environnante.

Cette maison de 86 m², implantée sur un terrain de 821 m², se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux, d'une salle de douche, de deux chambres confortables et d'une pièce supplémentaire pour divers usages. Un garage et un préau offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que le petit toit ajoute du cachet à la propriété. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cocon familial chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un charmant hameau idéalement placé entre Sauzé-Vaussais et Ruffec, cette belle longère indépendante du XIX? siècle vous offre l'authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d’un accès rapide à la N10, facilitant les déplacements vers Poitiers, Angoulême, Niort et Limoges.La maison o ffre de beaux volumes et comprend 4 chambres ainsi que 3 salles de bains. Elle est équipée d’un chauffage central au fioul, de double vitrage (sauf dans une chambre) et d’un système d’assainissement conforme.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos, d’une piscine chauffée de 9 x 4 m, ainsi que d’une superbe terrasse couverte avec cuisine d’été, idéale pour les repas en plein air. Une seconde terrasse en bois complète cet espace convivial.Rez-de-chaussée :Entrée, salon chaleureux avec poêle à bois et poutres apparentes, salle à manger, cuisine équipée (cuisinière et hotte incluses), couloir, salle de bains complète (baignoire, douche, WC), deux chambres, ainsi qu’un cellier/dressing.À l’étage :Palier desservant deux grandes chambres, chacune avec […] Voir l’annonce immobilière >>

79220 CHAMPDENIERS, Aline Nicole vous propose une grange à rénover d'environ 100 m² avec son terrain constructible viabilisé (eau et électricité).

Assainissement : tout à l'égout. Parcelle de 762 m².

FORT POTENTIEL, A PROXIMITÉ DES COMMERCES, A VISITER RAPIDEMENT.

Champdeniers possède ses commerces, son école et collège, est à 20 min de Niort et 10 min de l'autoroute A83.

Budget : 49.000 euros honoraires d'agence inclus de 4.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 45.000 euros hors honoraires.

Agréé FNAIM, Mandat réf : 448297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en centre bourg de Champdeniers, cette maison d’environ 175 m² offre un de rez-de-chaussée spacieux et lumineux composé d'une grande pièce de vie avec verrière, un salon bureau, un salon TV et une cuisine ouverte.

A l'étage, un premier escalier mène à une chambre avec dressing puis quelques marches supplémentaires conduisent à un couloir desservant deux chambres dont une avec une verrière et dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une seconde entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, s'ouvre sur un couloir desservant un atelier et une cuisine d'été. Celle- ci offre également un accès direct sur la cour de plus de 100 m2 close de murs, équipée d'un préau et d'une pergola, offrant un espace chaleureux.

Une cave et des greniers complètent ce bien.

Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Azay le Brûlé (5 min de Saint Maixent l'école) cette maison offre un cadre de vie paisible en campagne tout en étant proche des écoles, collège, lycée, arrêt de bus scolaire, commerces. Son exposition garantit une belle luminosité et son environnement verdoyant permet de profiter du calme et de la nature.

Le terrain d’environ 1000?m², entièrement clos, arboré et fleuri, accueille une terrasse avec store électrique, un jardin soigné ainsi qu’un double garage (stationnement confortable et rangement supplémentaires).

À l’intérieur, environ 126m² habitables proposent une organisation idéale pour une famille : 4 chambres, une mezzanine, une cuisine aménagée (proposition générée par l'IA photo n°5), une arrière cuisine, un grand séjour avec insert à pellets, placard, dressing, deux salles d’eau et un sous sol comprenant double garage, cave et atelier. Une 5ème chambre se trouve au sous sol pour accueillir la famille le temps d'un week end.

Pour plus de photos ou informations complémentaires, je suis à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE,

Maison à rénover – Fort potentiel – 78 m² habitables avec extérieur.

À découvrir sans tarder, cette maison à rénover intégralement, offrant 78 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 228 m².

Le bien se développe sur deux niveaux, avec en complément un grenier sous rampant, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert :une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau, un WC séparé.

Au premier étage, un dégagement distribue :une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire.

Le bureau et la pièce attenante peuvent être repensés afin de créer un véritable espace nuit, selon vos besoins et votre projet.

Au second niveau, vous trouverez un grenier sous rampant, idéal pour du rangement ou à valoriser selon faisabilité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable ainsi que d'une petite dépendance, parfaite pour le stockage du matériel de jardinage.

En sous-sol: deux sous niveaux sont présents afin de repenser les espaces.

Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image, avec un beau potentiel de réaménagement.

Une visite s'impose.

Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison principale d'environ 110 m² à rénover, située dans un cadre paisible et sans nuisance, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une cuisine communiquant avec une dépendance actuellement garage (30 m²), d'une salle d'eau, WC, chaufferie avec cave, buanderie, cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Le grenier est entièrement aménageable et offrent environ 50 m² supplémentaires. Terrain de 3228 m2

Menuiseries en simple vitrage, chauffage au fioul, assainissement à remettre aux normes.

L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances :

deux ateliers de 67 m² et 78 m² attenant à la maison

une grange

deux dépendances de 10 m²

annexes de stockage

un grand atelier supplémentaire avec terrain attenant de 6 940 m²

une parcelle boisée de 2 468 m²

Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, stockage professionnel.

Cette annonce référence 329330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 139 880,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Score DPE : 290 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: À quelques minutes de Niort, sur la commune de François, cette propriété propose un ensemble immobilier avec une belle présence de la pierre et des volumes généreux.

La maison principale, construite en 1833, est complétée par une seconde habitation, permettant aujourd’hui d’envisager deux logements communicants. L’ensemble développe plus de 430 m² habitables, avec neuf chambres, plusieurs pièces de vie, et cinq salles d’eau ou salles de bain.

Les espaces bénéficient de nombreuses ouvertures, apportant de la lumière naturelle, et conservent des éléments chaleureux comme les parquets en bois. La grande façade s’ouvre sur les extérieurs, offrant une vue dégagée et agréable sur les espaces verts.

Deux cuisines sont à repenser entièrement, et des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour adapter le bien aux standards actuels. Certains points techniques devront également être repris, notamment l’assainissement et certaines installations.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 16 000 m², avec différents espaces : jardin, ancien verger-potager, bois, et une grande cour. La piscine de 12 x 5 mètres s’intègre dans un espace ouvert, propice à la détente.

Les dépendances complètent l’ensemble : garage, bûcher, séchoirs, four à pain… autant d’éléments qui participent à l’identité du lieu.

Un bien qui conserve du caractère, avec de beaux volumes et un cadre agréable, à faire évoluer selon vos envies, tout en restant à proximité de Niort et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Haoui vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre, rénovée avec goût, offrant une surface habitable généreuse de 211m2.

Située au calme sur la commune de Fressines, cette propriété est le parfait équilibre entre le cachet d'autrefois et les performances énergétiques actuelles.

Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse :

• Cuisine en U : Un espace dînatoire unique, sublimé par une cheminée en pierre ancienne.

• Pièce de Vie : Un vaste ensemble séjour/salle à manger baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille, ouvert sur le jardin.

• Espace Indépendant : Une chambre avec mezzanine disposant d'un accès indépendant, idéal pour activité libérale ou autre.

• Espace lingerie, salle d’eau et WC.

✨ Un escalier de caractère vous mène […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicole Chaignon vous propose: Charmante maison de 120m² avec piscine - Idéal pour une famille cette charmante maison individuelle, située à La Rivière sur la commune de Vouillé, saura vous séduire par son cadre verdoyant.

Construite en 1979 et bénéficiant d'une surface habitable de 120m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.

La maison se compose d’une superbe véranda de 36m2 avec vue sur le jardin et la piscine, d’un séjour très lumineux de 33 m2 avec lumière traversante et cuisine ouverte toute équipée, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé avec lave-mains..

Construite sur un terrain de 1100m², cette propriété offre un bel espace extérieur sans vis à vis avec piscine récente plein sud (7x3.5) pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ce qui rend l'intérieur de la maison encore plus agréable.

Côté équipements, cette maison dispose de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur qui allie confort moderne et performance énergétique, et offre de réelles économies au quotidien. Elle est raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif.

Elle comprend également un sous-sol semi-enterré de 35 m², une case et elle dispose d’un abri voitures attenant (possibilité 3 Véhicules).

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un nid douillet pour leur famille dans un environnement agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Vouillé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Noutary vous propose: Située à Chey, cette charmante maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 125m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable au sein d'un environnement verdoyant. Construite en 2011 et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions soignées.

La maison se compose de 6 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, un bureau, un confortable salon/salle à manger lumineux, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une agréable cuisine équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 3000m² propose un jardin arboré où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage individuel assurent un quotidien agréable et fonctionnel. De plus, la cheminée à insert apporte une touche chaleureuse à l'intérieur. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des moments de détente en plein air.

Côté extérieur, un garage et un sous-sol sont à disposition pour le stationnement de vos véhicules et le rangement de vos affaires. L'exposition plein sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour toute personne recherchant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUÉ À EXIREUIL : Plain-pied performant avec vue dégagée

Découvrez cette superbe maison de 134 m2 à Exireuil, alliant cadre de vie exceptionnel et performances énergétiques rares (DPE B). Grâce à la géothermie intégrale et une climatisation réversible de 2020, profitez d'un confort total avec des factures d'énergie minimes.

L'ESPACE DE VIE

Le cœur de la maison est sa vaste véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le secteur de Saint-Maixent. La cuisine aménagée s'ouvre sur un salon chaleureux et convivial, idéal pour se détendre.

LE COIN NUIT

Le dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

LES EXTÉRIEURS

Sur une parcelle de 3 600 m2 au calme absolu et sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un garage et d'un puits avec pompe (eau gratuite pour l'extérieur).

LES PLUS

.Géothermie (chauffage et eau chaude)

.Climatisation réversible récente

.Huisseries PVC double vitrage

.Environnement privilégié et calme total

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Martineau vous propose: ENORME POTENTIEL : Maison & Entrepôt – 145 m² + 100 m² de stockage ! Prahecq centre.

Avis aux entrepreneurs, artisans ou amateurs de projets d'envergure ! Situé dans un secteur attractif avec place de parking privée, cet ensemble immobilier unique offre une polyvalence rare sur le marché. Avec ses volumes généreux et sa configuration atypique, ce bien n’attend que votre vision pour renaître.

Rez-de-Chaussée : L'espace Professionnel ou Créatif

Idéal pour une activité libérale, un atelier d'artiste ou un projet de bureaux :

Ancien local commercial avec belle visibilité.

Bureau indépendant et ancienne salle de réunion.

Salle de pause et sanitaires.

Le clou du spectacle : Un entrepôt d'environ 100 m², parfait pour le stockage de matériel, une collection de véhicules ou un atelier de fabrication.

À l’Étage : L'Espace Vie & Nuit (5 Chambres !) TRAVAUX A PREVOIR

Une habitation spacieuse qui communique avec les espaces de travail :

Partie principale : Pièce de vie lumineuse, cuisine à aménager selon vos goûts, 2 chambres et une salle d'eau.

Extension : Située en partie au-dessus de l'entrepôt, elle offre 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Double accès : Cette extension est accessible depuis la maison mais possède aussi son propre accès par l'entrepôt.

Le Projet de Rénovation :

Le bien nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet :

Performance énergétique : Prévoir isolation et passage au double vitrage.

Confort : Modernisation du système de chauffage (actuel fuel).

Esthétique : Rafraîchissement total pour créer un intérieur à votre image.

Pourquoi acheter ce bien ?

Mixité parfaite : Travaillez et vivez au même endroit sans compromis.

Volume rare : Plus de 240 m² de surface utile

Informations clés :

Surface habitable : 145 m²

Dépendance : Entrepôt de 100 m²

Stationnement : Place de parking incluse

Un diamant brut qui ne demande […] Voir l’annonce immobilière >>