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6 pcs

3 ch

125㎡

218 400 € ^{(1 747 €/m²)}

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Maison Chey

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Située à Chey, cette charmante maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 125 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable au sein d'un environnement verdoyant. Construite en 2011 et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. La maison se compose de 6 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, un bureau, un confortable salon / salle à manger lumineux, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une agréable cuisine équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 3000 m² propose un jardin arboré où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage individuel assurent un quotidien agréable et fonctionnel. De plus, la cheminée à insert apporte une touche chaleureuse à l'intérieur. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Côté extérieur, un garage et un sous-sol sont à disposition pour le stationnement de vos véhicules et le rangement de vos affaires. L'exposition plein sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour toute personne recherchant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33052107)

Réf. 1993874 - 10/06/2026

DPE

189 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

189

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
218 400 € ^{(1 747 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
125 m²
Surface terrain :
3000 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Plain-pied - Jardin

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée de marque Mobalpa (sous garantie) , cellier/buanderie, WC séparé, salle d'eau avec une magnifique douche à l'italienne, 3 chambres.

Garage isolé et carrelé avec porte électrique.

Chauffage électrique, tout à l'égout.

Ecran sous toiture, garantie décennale.

Idéalement situé au calme à 5 minutes de Lezay (collège et commerces), 10 minutes de Melle, 35 minutes de Niort et Poitiers, ramassage scolaire à proximité.

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.

Cette annonce référence 323448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.

Prix du bien : 187 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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