COUERON- LA CHABOSSIERE.

Maison de plain pied - 2 chambres (potentiel 3 chambres)!

Vous souhaitez une maison bien entretenue, une vie de plain pied, un jardin joliment arboré, dans un quartier calme et agréable, ce bien est fait pour vous!

Cette maison propose une surface totale de 80m2 (incluant véranda et buanderie qui sont des surfaces non chauffées à ce jour) sur une parcelle de plus de 400m2.

Proche de toutes commodités : boulangerie, supermarché, école, tout peut se faire à pied.

Vous pourrez également profiter d' :

- une entrée.

- un salon séjour (23m2) exposé EST-OUEST avec une belle cheminée.

- une cuisine séparée (8m2) qui peut être facilement ouverte sur la pièce de vie.

- 2 Chambres (14,2m2 et 12,5m2).

- une salle d'eau (5,8m2).

- un WC séparé.

- une véranda (8m2) en double vitrage aluminium.

- une buanderie (5,3m2) pour la machine à laver, stockage et ballon d'eau chaude.

Les combles sont aménageables et peuvent accueillir une 3ème chambre.

Les extérieurs proposent une terrasse, un beau jardin clôturé avec un accès possible par un portillon ou un portail.

Il est possible de stationner 2 voitures sur la parcelle et d'autres véhicules dans la rue devant la maison.

Chauffage électrique.

DPE F - prévoir l'isolation des murs qui donnent sur l'extérieur.

L'isolation du plafond est déjà effectuée (20cm).

La maison est mitoyenne d'un coté.

Si vous souhaitez la visiter ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Coussaud vous propose: En exclusivité : TROP TARD - Opportunité DÉJÀ SAISIE

Potentiel exceptionnel à la Chabossière sud, au calme et proches de toutes les commodités ! Photos d'aménagement proposées pour faciliter la projection après rafraichissement.

Cette maison avec vie de plain-pied dispose actuellement d'une surface habitable de 106 m2 et date de 1964.

Au rez de chaussée : Une entrée indépendante, une cuisine séparée, une belle pièce de vie plein sud, une salle d'eau avec WC (séparable facilement) et 2 chambres.

Près de 20m2 complémentaires sont également disponibles à l'étage pour réaliser une troisième chambre, avec un dressing mansardé indépendant + arrivées d'eau.

Le niveau -1 est chauffé et aménagé avec une cuisine d'été, un espace bureau et une nouvelle pièce à vivre ouverte sur le grand jardin. Cerisier, pommiers, figuier et pêcher raviront les amateurs de verger.

Ces espaces permettent une grande liberté d'aménagement pour les plus audacieux (création de chambres supplémentaires, 2ème salle d'eau, salle de jeux, bureau, activité indépendante ou locatif...)

Un grand garage attenant de 23m² et la chaufferie complètent ce bien, ainsi que des places de stationnement sur le long de l'allée.

Bonus : un deuxième garage, utilisé actuellement comme atelier pour bricoler .

Cette maison profite également d'un emplacement idéal : au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, et disposant d'un agréable jardin clos au sud, elle est proche de toutes les commodités : centre-ville et ses commerçants à 800m, Supermarché à 600m, centre socio-culturel, écoles maternelle et primaire, spécialistes de santé et gymnases accessibles à pied.

Bus 91 et E1 à 300m direction les collèges de Couëron ou le centre-ville de Nantes.

Fibre dans la rue. Chauffage au fioul.

La maison est raccordée au tout à l'égout, elle est immédiatement habitable, mais nécessite néanmoins des travaux de rénovation énergétique (seulement si vous souhaitez exploiter […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur le secteur de La Chabossière, à proximité du Super U, idéalement située entre les bourgs de Couëron et de Saint-Herblain, avec transports et nombreux services accessibles rapidement.

Cette agréable maison familiale construite en 2014 de 121,6 m2 habitables environ comprend :

Une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée ouverte.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, des WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une buanderie, un garage et des places de parking extérieurs complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une grande terrasse ainsi qu'une plus petite, un patio aménagé en espace détente avec spa.

Le tout sur un terrain de 492m2 envrion.

Située en bout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À COUËRON, à La Chabossière, je vous propose une maison dans un quartier calme. Ces caractéristiques : 6 pièces 118m2 environ sur un terrain de 300m2 environ. Ce bien est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison très lumineuse (orientée sud ouest) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur comprend : Une entrée avec rangements, une grande cuisine américaine équipée et aménagée (2023), un double séjour avec un poele à granulés donnant sur une terrasse puis jardin, WC séparé. À l'étage, 4 chambres dont une grande chambre (32m2 environ), une salle de bain avec WC. De plus, un garage avec possibilité de garer plusieurs devant. Enfin, à noter : la maison est dotée d'un chauffage au gaz et d'un poele à granulés, double vitrage, volets roulants électrique centralisés en bas, alarme et vidéosurveillance, très bon DPE, fibre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Couëron, dans le secteur très recherché de La Chabossière, cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2018, à proximité des écoles, des commerces et à 300 mètres des transports en commun du réseau TAN. La gare SNCF de Couëron se rejoint en 5 minutes en voiture et le centre de Nantes est accessible en environ 20 minutes

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière. L'espace salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, est prolongé par une véranda donnant sur le jardin. Le salon, issu d'une extension, offre un cadre chaleureux et fonctionnel.

La maison propose une première chambre avec la possibilité d'y créer une salle d'eau privative. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, viennent parfaire l'agencement intérieur.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec terrasse exposée plein Sud, idéal pour les beaux jours. En fond de parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m² avec électricité offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.

L'isolation par l'extérieur, réalisée en 2021, constitue un véritable atout supplémentaire en matière de confort thermique et d'économies d'énergie. Dans les combles une pièce est aménagée et pourrait faire office de bureau ou de stockage supplémentaire.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un environnement calme et familial. Une belle opportunité sur le secteur de La Chabossière.

DPE D indice 232 GES B indice 8, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

A vendre au prix de 330 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, […] Voir l’annonce immobilière >>

COUERON, La Chabossière

Au calme, cette maison attend ses futurs propriétaires, composée de 3chambres dont une au rez de chaussée, un Bureau (possible chambre) , d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie traversante de 38m2 avec son insert, donnant accès à sa terrasse et son jardin exposés Sud /Ouest.

Pour compléter le bien, un garage et une dépendance pour votre stockage.

Ses plus :

-le calme

-une maison peu énergivore : DPE en C et […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez vite découvrir cette maison évolutive de 1997 à étage d'environ 84 m2 (loi carrez, étage mensardé) proche de toutes les comodités et de la coulée verte pour vos balades, à la chabossière - COUERON. Elle est composée en RDC d'une belle pièce de vie de plus de 48 m2 avec parquet en bois massif, vous apprécierez son coin salon avec sa cheminée ouverte, cuisine ouverte avec bar séparatif, A /E plaque gaz de ville 4 feux, hotte et four, donnant sur le jardin et la terrasse avec un petit appenti, une chambre d'environ 11 m2, en face, une magnifique salle de bain tout en pierre apparente et sol en bois de bateau, WC séparé. A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres mensardées, salle d'eau avec wc. Possibilité d'agrandir la maison ou faire une 4ème chambre avec le garage de plus de 15 m2 et fermer le carport d'environ 30 m2 en garage avec un faux grenier d'environ 20 m2 au sol. Le tout sur un terrain arboré d'un grand chêne, un olivier, entièrement clos et sans vis à vis, cabanon en bois. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHABOSSIERE Au coeur d'un cadre de vie paisible, maison individuelle au calme, édifiée sur une parcelle d'environ 1300m², parfaitement exposée, située dans un cadre apaisant offrant une vie de village et non loin du Lac de Beaulieu.

Le confort d'un plain-pied offrant 3 chambre, un bureau, une pièce de vie de près de 30m², une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant.

En complément, un garage, une dépendance et de nombreux stationnements possible sur la parcelle.

Transports scolaire à proximité, cette maison est évolutive, terrain non divisible.

Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts et les sentiers de randonnée à proximité. Contactez-moi maintenant pour une visite ! KRISTEL COMPAGNON

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'une impasse dans le quartier recherché de la Chabossière à Couëron, cette maison de 58 m2 en très bon état vous séduira par son environnement paisible et sa proximité avec les commodités.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux et spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, un palier en mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, complété par une belle chambre et une pièce pouvant faire office de dressing ou de petite chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos exposé sud-ouest, ainsi que d'une terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours.

Emplacement privilégié : à seulement 100m de chemins de randonnée en pleine nature, à 450 m du bus ligne 71 et à 1 km du Super U.

Accès à Naval Groupe en moins de 15 minutes via le Bac de Loire.

Les atouts : maison en bon état sans travaux à prévoir, environnement calme, exposition idéale, proximité des transports et des commodités.

Une opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement, à découvrir rapidement!

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !

Niché proche du bourg de la chabossière, au calme dans son impasse !

200 m² de surfaces pour subvenir à tous vos besoins : 3 chambres, un salon avec triple exposition donnant sur une terrasse avec une vue sur les toîts de Couëron, un grand garage et un sous-sol complet.

Un jardin complète […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

LA CHABOSSIERE En exclusivité, Ancienne rénovée, située aux abords immédiat de la ligne 71 ( correspondance tramway ligne 1), 5 minutes d'Atlantis, accès promenade proche! Cette ancienne rénovée offre un très bel espace salon séjour baigné de lumière, une cuisine de 13m² aménagée et équipée, WC indépendant, salle d'eau, buanderie/cellier.

A l'étage, deux chambres cosy, un espace dressing de plus de 3m².

L'espace extérieur au calme et sans vis à vis? agréablement aménagé vous permettra de passer d'excellents moments entre amis ou famille. Un abri de jardin complète cet ensemble, et si vous avez besoin d'un garage, il vous sera également possible d'acquérir sur une parcelle voisine un grand garage de plus de 40m² sur une parcelle de 130m² environ ( se renseigner auprès de Kristel COMPAGNON,.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE, LA CHABOSSIERE, Maison non mitoyenne des années 40 rénovée , elle vous offre tous les services de la commune à sa porte! Principalement de plain pied, l'espace de vie avec cuisine ouverte aménagé et équipée, permet un accès direct sur le jardin de plus de 240m² exposée Sud-Ouest et clos! Un espace salon de plus de 21m² , 3 chambres (1 sous rampants 1er étage), une salle de bains d'environ 5m² avec douche et baignoire balnéo, WC séparé, nombreux rangements.

En extérieur, une terrasse sécurisée, abri de jardin, une terrasse de toit et un grenier pour stockage.

Pour venir découvrir cette maison individuelle au prix d'un appartement, contactez moi au o6.29.56.12.74 KRISTEL COMPAGNON

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA

A La Chabossière, proche de toutes les commodités, belle maison de plain pied, lumineuse composée de 3 chambres, d'un salon séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et WC . Un terrain et une terrasse exposée Sud Ouest vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées.

Un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal ! Bourg de la Chabossière tout à pied, découvrez cette maison rénovée recemment comprent un salon, une salle à manger donnant sur jardin, une cuisine, deux salles d'eau privatives, wc, deux chambres, espace bureau. Jardin sans vis à vis et dépendance. Aucun travaux à prévoir !

Mieux qu'un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur ! En impasse à la chabossière maison familiale, comprenant une pièce de vie traversante, cuisine a/e, deux chambres au rez de chaussée, wc, salle de bain, a l'étage deux chambres supplémentaires, mezzanine, wc, salle d'eau. sous sol total, une suite parentale, ou bureau et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xavier Vinet vous propose: COUERON – La Chabossière / Quartier recherché – Grande parcelle - Evolutive

Très beau potentiel évolutif pour cette maison déjà rénovée, idéalement située à proximité immédiate des transports et des écoles.

Implantée sur une grande parcelle de 1 300 m², entièrement close et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur.

L’étage principal se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud avec une magnifique vue dégagée sur le jardin et la Loire en perspective. La cuisine est récente, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC.

Le niveau inférieur vous propose une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis. Ce RDC dispose également d’un atelier et d’une chaufferie/buanderie, deux espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre additionnelle ou même suite parentale.

Un grand garage double vient compléter ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien.

La maison, non mitoyenne, bénéficie encore d’un fort potentiel d’évolution, pour un projet à façonner selon vos envies.

La propriété dispose d'un grand parking (+ de 5 véhicules), d'un potager, d'arbres fruitiers, et d'un abri de jardin en maçonnerie.

Pas de division parcellaire possible.

Points forts :

✔ Grande parcelle de 1 300 m²

✔ Exposition SUD

✔ Pas de vis-à-vis

✔ Énorme potentiel d’aménagement (terrasse suspendue, agrandissement, aménagement de combles...)

✔ Emplacement recherché – transports & écoles à pied

✔ Non mitoyenne

Le système de chauffage très économique permet d'utiliser une POMPE à CHALEUR ou une CHAUDIÈRE GAZ. Les 2 systèmes étants très récents.

Rare sur le secteur !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>