Votre agence Maison LD est heureuse de vous présenter en exclusivité un ensemble immobilier idéal pour investisseur offrant une excellente rentabilité et des revenus locatifs immédiats.

Le bien se compose de :

? 4 chambres louées individuellement à 390 euros HC chacune

? 1 studio avec entrée indépendante loué 440 euros HC

? 1 grand studio avec entrée indépendante loué 550 euros HC

Revenus locatifs mensuels : 2 550 euros HC

Rentabilité brute estimée : 8,7 %

Les studios disposent d'entrées indépendantes, offrant confort et autonomie aux locataires. La configuration du bien permet une gestion optimisée et une forte attractivité locative.

? Loyers déjà en place

? Investissement clé en main

? Bonne rentabilité

Prix : 353 000 euros FAI

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose, sur la commune recherchée de Ifs, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles?), une maison individuelle de 1984.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour-salon avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une chambre parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. […] Voir l’annonce immobilière >>

**EXCLUSIVITE MAISON IFS BOURG**

Environnement privilégié pour cette charmante maison en bout d'impasse, au calme. A proximité des commerces, écoles, services et transports. Terrain agréable et bien exposé.

La maison se compose d'une entrée, une très belle pièce de vie avec cheminée, lumineuse, exposée sud avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie et un garage.

A l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec wc, placard.

Mitoyenneté uniquement par le garage. Chauffage électrique individuel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison de maitre T6 de 165 m² et dépendances sur une parcelle de 1008 m²

LOCALISATION : Ifs Bras - 6 min de Caen

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Ma maison est un cocon qui permet d'amener la ville à la campagne. Une fois entrée dans la cour, on se sent immédiatement au calme pour profiter du grand jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Pour autant, toutes les commodités dont le Leclerc sont accessibles à moins d'un kilomètre. Mais les champs pour faire des promenades sont encore plus près à moins de 500 mètres. La maison et la dépendance possèdent tout le charme de l'ancien tout en étant aussi très fonctionnelles. Le studio indépendant permet de loger les amis de passage, mais aussi d'accueillir des visiteurs en Airbnb, ce qui permet de faire de nombreuses rencontres.''

Les points forts de ce bien :

- Maison de caractère du XIXe siècle

- Grand jardin paysagé clos de mur aux portes de Caen

- Studio rénové idéal location courte durée

- Grande grange aménagée avec encore du potentiel

Année de construction : 1825

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- entrée avec placard

- buanderie

- salle de bain

- cuisine aménagée

- salon avec cheminée

- salle à manger avec cheminée

- WC

Au premier étage :

- 3 chambres

- salle de bains avec WC, baignoire et douche à l'italienne

- salle de douche

Sous les combles :

- 1 bureau pouvant être aménagé en chambre

- 1 premier grenier aménagé

- 1 premier grenier à aménager

Annexes :

- 1 studio rénové

- 1 petite salle des fêtes

- 1 garage

- 2 terrasses

- 1 chaufferie

Huisseries : double vitrage (bois et PVC)

Type de chauffage : chaudière à condensation Fioul

DPE : E (209)

GES : E (64)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 749 et 3 719 euros

Taxe foncière : 3 391 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison traditionnelle à Ifs – 175 m² – Quartier résidentiel 🌳✨avec 650 m2 de terrain

📍 Située dans un quartier calme et recherché d’Ifs, cette grande maison familiale de 170 m² vous séduira par ses beaux volumes et son jardin clos et arboré 🌿

🛏 Vie de plain-pied avec :

• Entrée accueillante 🚪

• Cuisine aménagée & équipée 🍽

• Spacieuse pièce de vie lumineuse ☀️

• 2 chambres + salle de bain 🛁

• WC séparé 🚻

🌀 À l’étage :

• Mezzanine ouverte 🧘

• 1 chambre supplémentaire 🛌

• Salle d’eau avec WC 🚿

• Grande salle de jeux 🎯 (pouvant être transformée en 2 chambres 🛏️🛏️)

🧱 Sous-sol complet : rangement, atelier, garage… à vous de choisir !

🚊 À 2 pas du tram et des commerces – Emplacement idéal pour la vie de tous les jours 🛍️

🌟 Maison évolutive, lumineuse, au fort potentiel – idéale pour une grande famille ou un projet de vie au calme. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez acheter une maison à IFS ? actuellement louée, mais les locataires attendent la livraison de leur future maison dans les mois à venir.

Située dans un secteur apprécié d'IFS Bourg, cette maison de 80 m2 bâtie sur une parcelle de 266 m2 offre un cadre de vie agréable et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / salon lumineux donnant sur une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. Un WC ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le jardin, facile d'entretien, permet de profiter pleinement des extérieurs.

Une maison fonctionnelle, située à proximité des écoles, commerces et transports.

Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Calvados (14) - SAINT-AIGNAN-DE-CRAMESNIL

Nouveau bien à la vente en EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord !

Venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée avec goût, située à seulement 5 minutes de Bourguébus et 8 minutes du rond-point bleu d'IFS. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec une cheminée insert, d'une véranda exposée plein Sud, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. Au premier étage, un palier desservant trois belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC ainsi qu'une vaste pièce palière.

Au second étage : une grande mezzanine pouvant faire office de chambre.

L'ensemble est édifié sur un beau terrain entièrement clos de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez acheter une maison sur IFS?

Charmante maison située dans le quartier paisible d'Ifs. Cette propriété spacieuse offre un grand jardin, idéal pour les familles. A proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Les pièces lumineuses et bien agencées garantissent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre nouveau chez-vous dans un secteur dynamique et accueillant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette maison comprend : une grande entrée avec placards, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée, WC, salle d'eau et deux chambres.

A l'étage palier, WC, salle de bains, deux chambres et possibilités de […] Voir l’annonce immobilière >>