iad France - Sandrine Peres vous propose: Magnifique villa contemporaine aux prestations modernes, comprenant 2 logements indépendants (80m2 et 50m2) selon les besoins (location saisonnière, famille, travail) pouvant également être rassemblés et, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle sur les Iles d'Hyères.

Située sur les hauteurs de Hyères à proximité de la plage de l'Almanarre, cette villa édifiée sur un terrain de 564m2 est un véritable havre de paix au milieux d'une végétation luxuriente méditerranéenne.

Le premier logement en RDC d'environ 80m2 se compose comme suit :

- Une entrée et vaste pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger dotée de 3 baies vitrées donnant sur une immense terrasse vue mer à 180°,

- une salle de douche

- 2 chambres

- 1 bureau ou dressing avec fenêtre

- des wc séparés

Le deuxième logement d'environ 50m2, situé sur la partie superieure du terrain, possède son entrée indépendante avec un stationnement privatif, son jardin et sa grande terrasse offrant également une vue mer à 180° et se compose ainsi :

- un vaste séjour avec cuisine équipée possédant 2 grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- des wc séparés

L'ensemble possède la climatisation réversible, un garage et la possibilité de garer plusieurs voitures.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lacaze vous propose: Dans un quartier résidentiel à Hyères, à proximité du CENTRE-VILLE historique, découvrez cette MAISON INDIVIDUELLE de PLAIN-PIED offrant une surface habitable de 70,38 m², complétée par un GARAGE de 18 m².

Ce secteur principalement pavillonnaire est apprécié pour son environnement paisible, tout en offrant un accès facile aux axes principaux (A570 / centre). Il bénéficie également de la présence de transports à proximité, d’espaces verts et d’écoles à quelques minutes. Les commerces et services sont également facilement accessibles à pied, avec notamment un supermarché à environ cinq minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité.

La partie jour se compose d’un SEJOUR de 32,32 m², exposé plein SUD, équipé d’une cheminée et d’une climatisation avec l'accès direct à la TERRASSE et d’une CUISINE séparée bénéficiant d’un accès direct au GARAGE.

La partie nuit comprend deux CHAMBRES de 12,16 m² et 10,40 m², une SALLE de BAIN ainsi que des toilettes indépendantes.

Édifiée sur une parcelle, la maison dispose d’un JARDIN entièrement clos, agrémenté de végétation méditerranéenne avec notamment un citronnier, un figuier et deux yuccas. L’espace extérieur permet également le stationnement de deux à trois véhicules à l’entrée de la propriété.

Le GARAGE offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins.

L’ensemble présente de bonnes performances énergétiques, avec des menuiseries en double vitrage et des équipements contribuant au confort thermique du bien.

La maison est habitable en l’état mais nécessite en fonction des goûts une mise à jour. Des visuels non contractuels, réalisés à partir de suggestions d’aménagement, permettent de se projeter dans une rénovation. Une équipe d’entrepreneurs peut accompagner les futurs acquéreurs dans la transformation du bien.

Chers confrères, le bien est proposé en partage, n’hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur.

Conseillère en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sommet du Mont des Oiseaux, au cœur d’un domaine résidentiel recherché de Hyères, cette villa d’architecte d’environ 120 m² s’inscrit dans un écrin naturel de 1 500 m², sans vis-à-vis, dans un calme absolu.Pensée pour épouser le relief, la propriété se déploie enune succession de terrasses suspendues, chacune offrant un panorama unique sur la mer, la ville et les îles.La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre largement sur une terrasse avec vue mer, comme une évidence entre intérieur et extérieur.Deux chambres avec mezzanine, une salle d’eau, une salle de bains, ainsi qu’un studio indépendant d’environ 18 m² complètent l’ensemble avec discrétion et fonctionnalité.À l’extérieur, la piscine se fond dans le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Grangier vous propose: Située au sein de la commune de Hyères-les-Palmiers, cette charmante maison de 96m2 construite en 1987 offre un cadre de vie paisible au coeur d'un quartier calme et résidentiel.

Avec ses caractéristiques uniques et un potentiel de rénovation pour remettre au goût du jour, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Elle est composée d'un beau séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC indépendants, une grande terrasse ensoleillée ainsi qu'un garage et un jardin arboré.

**Avantages** :

Cette maison possède de nombreux atouts séduisants :

- Proximité des commodités et des transports en commun

- Quartier calme et résidentiel

- Jardin et terrasse pour profiter du soleil tout au long de l'année

- Garage et parking pour un stationnement facile

- Potentiel de rénovation pour personnaliser selon vos goûts

- Expositions sud et est offrant une luminosité naturelle exceptionnelle

- Equipements de confort et de sécurité modernes (câble TV, fibre optique, interphone)

- Chauffage individuel et cheminée pour des hivers chaleureux

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à Hyères et de la transformer en un véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Perchée au point culminant du Mont des Oiseaux à Hyères, la villa Sentinelle est une réalisation architecturale rare, signée par les architectes Thierry Lombardi et Pascale Bartoli.Pensée comme une résidence secondaire idéale, la propriété conjugue l’indépendance d’une villa avec le confort d’un penthouse : volumes ouverts, circulation fluide entre intérieur et extérieur, entretien limité et vues omniprésentes depuis chaque espace de vie. Le roof-top avec piscine, absolument unique, en constitue l’expression la plus aboutie.L’architecture épouse naturellement la pente du terrain, offrant une lecture claire des volumes et une parfaite intégration dans l’environnement. Chaque ouverture cadre le paysage, dévoilant des panoramas à plus de 180° sur les salins de Hyères, la presqu’île de Giens, Porquerolles, la ville et les massifs environnants. Par temps clair, les sommets de l’arrière-pays se dessinent à l’horizon.Déployée sur 3 niveaux, la villa propose 5 chambres, dont une de plain-pied, toutes baignées de lumière et prolongées par de vastes terrasses. Ces espaces extérieurs, présents à chaque niveau, renforcent la sensation de légèreté et de continuité, comme un penthouse suspendu au-dessus du paysage.Le toit-terrasse, véritable belvédère, accueille un couloir de nage de 12 x 2,5 mètres ainsi qu’une cuisine d’été, offrant un espace privilégié pour profiter pleinement du calme, de la lumière et de la vue, sans vis-à-vis.La villa laisse à son futur propriétaire la liberté d’en définir les finitions […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Rousseau vous propose: Charmante Maison de 187m² dont 158,59m² habitable sur 679m² de terrain PISCINABLE à Hyères

Venez découvrir cette superbe villa à Hyères dans le quartier prisé de la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique avec ses commodités accessibles à pieds. Par ailleurs, les plages et les points d'intérêt de la région ne sont qu'à quelques minutes, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

A la recherche d'une maison familiale ou d'un investissement locatif ? Ce bien est fait pour vous.

En effet, il se compose de deux appartements : un premier de 70m² au rez-de-chaussée avec son salon, sa chambre, son coin nuit, sa cuisine, sa salle d'eau et un WC, et un deuxième de 88m² à l'étage avec son double séjour donnant sur une véranda de 15m² et une terrasse, une cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Ils sont communicants à l'intérieur grâce à un ascenseur, idéal PMR, et à l'extérieur par des escaliers avec chacun une entrée indépendante.

Des combles bétonnés aménageables sur 13,38m² complètent l'ensemble et offrent un espace de vie et de rangement non négligeable.

Pour davantage de confort, la villa est équipée de climatisations réversibles alimentés par des panneaux photovoltaïques avec revente de surplus à EDF. Un puit par forage, en plus du tout à l'égout, permet également de faire des économies d'eau aussi bien pour les douches quotidiennes que pour l'arrosage du jardin.

Côté extérieur, les espaces verts tout autour de la maison invitent à la détente où petits et grands pourront savourer des moments de partage en plein air. De plus, trois abris sur le terrain remplissent chacun une fonction différente : une buanderie avec son WC, un atelier et un destiné au rangement des outils.

Un garage d'environ 20m² et des places de stationnement sur la parcelle et dans la résidence permet de faciliter le stationnement.

Cette ravissante maison, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Philippe Lavigne vous propose: Maison à vendre à Hyères plages (83400) Proche des plages de l'Almanarre, La Badine, Giens, La Capte.

Vous recherchez une maison à rénover à Hyères, offrant un grand potentiel de personnalisation à deux pas des plages ? Cette propriété pourrait vous intéresser. Située dans un quartier résidentiel d'Hyères au Pousset proximité plage de la Badine.

Cette villa propose deux niveaux indépendants avec deux entrées distinctes, et chaque niveau est composé d’une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec un wc. Idéal pour investissement locatif ou regroupement familiale. Pour une surface habitable totale de 130 m². (Hors dépendance)

Sur la propriété, un chalet indépendant de 32 m² idéal pour aménager une chambre d’étudiant, ou un ado souhaitant son indépendance. Ainsi qu’un atelier de 15 m².

Deux salons lumineux et deux cuisines offrent des possibilités d'aménagement variées pour créer l'espace de vie qui vous correspond. Les deux terrasses et le balcon vous permettent de profiter du soleil. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais offre un terrain plat spacieux avec jardin ensoleillé, idéal pour les amoureux de la mer et de la nature au milieu de la presqu'île de Giens, zone protégée par le conservatoire du littoral, nombreux sports nautiques et aquatiques plongée, spot de Kitesurf et voiles.

Les expositions est-ouest procurent une excellente luminosité à toute la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette propriété à fort potentiel saura séduire les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à vos idées et de créer la maison de vos rêves à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Points forts :

- Proche plages

- Ensoleillement

- Potentiel locatif

- Environnement

- Droit à construire supplémentaire disponible sur la parcelle.

Points à défendre […] Voir l’annonce immobilière >>