Remise à la vente suite à refus de financement.

Une preuve de financement sera demandée avant tout offre.

Produit rare sur le secteur rénovation. En pleine propriété (pas de bail emphytéotique, ce qui est rare sur le secteur)

Située dans un environnement idyllique et recherché, à seulement 100 mètres de la plage et à 600 mètres du cœur du village de l'Ayguade, cette villa bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate de la promenade du bord de mer et de sa piste cyclable.

Un bien unique à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet familial / investissement.

Une configuration idéale pour plusieurs projets : Actuellement organisée en 2 appartements indépendants (avec compteurs distincts), la villa permet :

un projet bi-familial,

une résidence principale + locatif,

ou uneréunification en grande villa.

Développant environ 238 m² sur un terrain plat de 403 m² :

Rez-de-chaussée :

Cuisine indépendante

Double séjour ouvert sur un jardinet

3 chambres + 1 grand bureau

Salle de bain + WC

Étage (R+1) :

Accès indépendant avec escalier extérieur

Terrasse et balcon filant

Cuisine indépendante

Double séjour

3 chambres

2 salles d'eau + 2 WC

Combles (R+2) :

Plateau avec dalle béton offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires espace de vie

Travaux à prévoir : Ce bien nécessite une rénovation (pièces d'eau, sol chauffage) , offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Pernet vous propose : LA POLYNESIE-MAISON A RENOVER ENTIEREMENT 260 m² APERCU Mer Presqu'île de Giens - 2 000 m² de terrain Avec Permis d'aménager accepté et purgé pour Deux Villas TOIT TERRASSE ET PISCINE 2 000 m² de terrain dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île de Giens Rare à la vente, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, avec vue mer et à seulement quelques minutes du port, des plages et des commerces. Le terrain développe environ 2 000 m² et accueille actuellement une maison de 260 m² offrant deux possibilités : Option 1 : RENOVÉ et valoriser l'existant possibilité de 320 à 330 m² habitable avec ROOF TOP Transformer la maison actuelle en une magnifique propriété familiale ou résidence secondaire de prestige au cOEur de la Presqu'île de Giens. Option 2 : Réaliser un NOUVEAU PROJET Démolir la maison existante pour construire deux villas contemporaines sur deux parcelles d'environ 1 000 m² chacune. Projet validé pour deux villas de 170 m² et 180 m² hors sous sol Démarrage rapide possible Permis d'aménager accepté et purgé Les points forts : Terrain de 2 000 m² Vue mer Environnement calme en fond d'impasse À 5 minutes du port, des plages et des commerces À 10 minutes de l'aéroport Toulon-Hyères Maison existante de 260 m² Possibilité de division en deux lots Secteur premium de la Presqu'île de Giens Fort potentiel patrimonial et résidentiel Un bien rare sur la Presqu'île de Giens Que vous soyez à la recherche d'un terrain vue mer à bâtir, d'une propriété à rénover ou d'une opération patrimoniale de qualité, cette opportunité réunit emplacement, potentiel et sécurité administrative. Professionnels de l'immobilier : l'inter-agence est la bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>