Iad France - Yann Cenac vous propose : - Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage au centre ville de Hyères - Composée de deux appartements - Située dans la magnifique ville d'Hyères, cette maison de caractère datant de 1924 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface totale de 170 m² sur un terrain de 420 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. La maison se compose actuellement de deux appartements, idéal pour un regroupement familiale. Au rez-de-chaussée vous trouverez un appartement de type T3 de 88 m² comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau / WC et un espace bureau donnant sur une belle véranda de 27 m². La véranda climatisée peut faire office de séjour, et donne accès à un magnifique jardin arboré. À l'étage se trouve un appartement de type T4 de 82 m² comprenant trois chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau / WC. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, avec des surfaces allant de 11 m² à 16 m², permettant une organisation flexible selon vos besoins. Les équipements de la maison sont variés pour votre bien-être : fibre optique, air conditionné, cheminée, rangements pratiques. En termes de sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme et de caméras vidéo, assurant votre tranquillité d'esprit, ainsi qu'un portail électrique. À l'extérieur, un jardin arboré et entretenu offre un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous bénéficiez d'un abris de jardin pour stocker les outils. Un garage fermé est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec des orientations nord et sud, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. Cette maison est un véritable bijou, alliant charme d'époque et confort moderne. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélia Sommet vous propose : Située dans le très recherché quartier de Costebelle à Hyères, cette maison d’architecte développe une identité rare et singulière, pensée comme un véritable lieu de vie où architecture et nature se répondent harmonieusement. À quelques minutes seulement des plages, du centre-ville et des commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un véritable écrin de verdure. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 790 m² avec vue mer, la propriété développe 173 m² habitables à l’architecture intemporelle, pensée pour laisser entrer la lumière et prolonger les espaces vers l’extérieur. Pensée en harmonie avec le relief naturel du terrain, la maison se découvre à travers une succession de demi-niveaux qui renforcent son caractère architectural singulier. Les perspectives, les jeux de volumes et la fluidité des circulations créent une atmosphère chaleureuse et vivante, loin des agencements conventionnels. De nombreuses ouvertures et fenêtres viennent rythmer les espaces de vie et cadrer tour à tour la végétation luxuriante du jardin, les terrasses ou les vues sur la mer, transformant chaque pièce en un véritable espace de contemplation. La lumière naturelle accompagne la maison tout au long de la journée et confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement apaisante. Le séjour traversant de 58 m² constitue le cOEur de la maison. Ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, il offre une sensation permanente de continuité entre intérieur et extérieur. L’espace accueille également une cheminée sculpturale avec assises intégrées, pensée comme un véritable lieu de convivialité et de contemplation, signature forte de l’architecture intérieure de la maison. La cuisine, modulable grâce à un élégant système de panneaux coulissants permettant de l’ouvrir ou de la préserver, conserve un esprit à la fois graphique, chaleureux et fonctionnel. Ses longues ouvertures horizontales offrent de magnifiques perspectives […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Naïma Haberey vous propose : MAISON SECTEUR HYERES LES PALMIERS Maison de 80 m² au calme, cadre de vie paisible et agréable pour tout projet de vie. Construite en 1980 et répartie sur 2 étages : Au RDC, séjour salon avec cheminée donnant sur une terrasse exposition sud, une cuisine équipée, espace buanderie, et un toilette. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placards, une pièce pouvant faire office de (bureau et / ou chambre d'ami). Une salle d'eau avec toilettes. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Cependant, elle offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon personnalisé. Niveau équipements, ce bien bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, le système de chauffage par chaudière à gaz et une cheminée. Portail électrique avec digicode à caméra. Copropriété sécurisée. Pour le stationnement, 1 place de parking privative ainsi que plusieurs places à l'intérieur de la résidence ouvertes aux invités. La maison dispose d'une terrasse accessible et aménageable selon vos besoins. Proche du centre ville, des lycées et écoles, des commodités et des transports en commun, cette maison est idéalement située. Contactez moi dès à présent pour visiter et vous laisser charmer par le potentiel de votre futur pied-à-terre ou investissement à Hyères. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Naïma Haberey vous propose : PRESQU'ILE DE GIENS VUE MER Découvrez cette maison au charme provençal avec piscine exposée plein sud à quelques pas du Port Auguier secteur la Polynésie. 4 chambres (dont 3 suites parentales) nichée au cOEur d'un domaine privé et sélect. Maison de 1987 située à 5 minute à pied des plages, ce bien capture l'essence même de la Baignée d'une lumière constante grâce à son orientation plein sud, la demeure offre un panorama discret sur le bleu de Porquerolles. Volumes Généreux, l'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et l'indépendance. La structure sur deux étages permet une modularité exceptionnelle : une vaste maison familiale ou possibilité de créer deux appartements indépendants compteurs électriques installés en ce sens. Une cuisine équipée pour une réception sans contrainte, un salon chaleureux avec insert et un confort thermique total (climatisation réversible). Le Potentiel : Une annexe de 30 m² prête à être métamorphosée en chambre d'amis, atelier d'artiste ou autre bureau. Un Extérieur voué à la détente Le jardin s'articule comme un sanctuaire méditerranéen : Piscine sans vis à vis Plusieurs stationnements facilité sur la parcelle avec abri voitures (Car Port). Les Points Clés Vue mer Proximité des plages, de l'embarcadère et du port Auguier 2 grands espaces de stockage. Emplacement de prestige dans le secteur le plus convoité de Giens. Vue mer Flexibilité totale : idéale pour une résidence principale ou un projet bi famille. Pour découvrir ce lieu d'exception : Contactez Naïma Haberey Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Zarka vous propose : HYERES - Costebelle - Maison contemporaine avec assurance décennale Au bout d'une impasse, dans le quartier prisé de Costebelle, au calme absolu et à pied des commodités, je vous présente une maison contemporaine, entièrement climatisée, édifiée sur une belle parcelle de 2.000 m² de terrain. Orientée plein SUD, vous apprécierez les volumes généreux de cette maison conçue avec des matériaux de qualité, avec le souci du détail, en harmonie avec la nature. Bénéficiant de toute la domotique et le confort moderne, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique séjour prolongé d'une majestueuse terrasse et sa piscine. La cuisine ouverte sur le séjour, garantie à vie, vous surprendra par ses rangements astucieux et son cellier à l'abri des regards. Une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain pied. À l'étage, un couloir composé de placards aménagés dessert 3 belles chambres, dont une avec son dressing, toutes orientées plein Sud, une spacieuse salle d'eau et un wc indépendant. La chambre principale bénéficie d'une belle échappée mer. Vous apprécierez l'harmonie des couleurs, des portes, des placards, des garde-corps, conçus sur mesure, créant une belle unité. Au sous-sol, un grand garage carrelé de 70 m² accueillera voitures ainsi que les espaces de jeux et de rangement. La piscine et sa terrasse mobile seront les éléments indispensables de vos moments au grand air, autour du pool house, extérieur et intérieur se mariant dans une parfaite unité. Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Hutter vous propose : Hyères – Centre-ville, secteur recherché. Cette authentique maison de maître de 1925 offre 220 m² habitables au cOEur d’un emplacement privilégié, alliant charme, cachet et volumes rares en centre-ville. Édifiée sur une parcelle clôturée de 510 m², la propriété se compose aujourd’hui de deux appartements de 110 m² chacun. Cette configuration conviendra parfaitement à un projet familial, à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement patrimonial. Il est également tout à fait possible de réunifier les deux niveaux pour créer une seule habitation d’environ 200 m² grâce à l’aménagement d’une trémie. Chaque appartement propose une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu’un accès à une terrasse privative. Les extérieurs dévoilent un jardin intimiste et piscinable, deux terrasses ensoleillées, un garage de 30 m² et un atelier, idéal pour du rangement ou un espace créatif. La maison nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel de cette bâtisse élégante et de lui redonner son allure d’origine, tout en y intégrant le confort moderne. Située dans un secteur très prisé du centre-ville hyérois, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette demeure représente une opportunité rare. Elle conviendra autant à une grande famille qu’à un porteur de projet professionnel, notamment pour l’installation d’un cabinet d’expertise comptable, d’architecte ou toute autre activité libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Giraudet vous propose : HYÈRES – MAISON T4 – ENV. 100 m² – TERRASSE – JACUZZI – PARKING – TRÈS BON ÉTAT Située à Hyères, cette agréable maison individuelle, parfaitement entretenue, bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, lui assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle développe environ 100 m² habitables, soit 88 m² habitables complétés par 12 m² de surface habitable supplémentaire, idéalement répartis pour répondre aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace bureau, une cuisine ouverte sur un séjour convivial, un salon ouvrant sur une terrasse, une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de 2 agréables terrasses dont l'une est couverte, d'un espace détente avec jacuzzi, d'une cave située sous la terrasse ainsi que d'une place de stationnement privative. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, du double vitrage et de la fibre optique, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez son excellent état général, ses espaces bien agencés et ses prestations, permettant une installation immédiate sans travaux. Une maison chaleureuse et clé en main, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Zarka vous propose : HYERES – Paradis Ritorte – Vie de plain pied - Piscine vue mer panoramique Le quartier résidentiel Paradis-Ritorte offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel, au calme, sur les hauteurs de HYERES, avec un accès rapide au centre ville et à toutes les commodités. Je vous propose d'y découvrir une confortable maison d'architecte de 230 m², entièrement climatisée, édifiée sur 2 niveaux, alliant volumes bien dimensionnés et équipements soignés, sur un jardin paysagé arboré d'environ 700 m². Conçue pour une vie de plain pied, un ascenseur dessert le niveau supérieur depuis le garage. Vous découvrirez le lumineux séjour avec cheminée de 60 m², ses baies vitrées ouvertes sur la terrasse, son espace salle à manger, et sa vue mer panoramique exceptionnelle sur les Iles d'Or. En accès direct sur la piscine, vous apprécierez le confort du pool house avec sa cuisine d'été et son espace repas abrité, la vue plongeante sur la mer. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement les pièces de vie. Sur le même niveau, la suite parentale de près de 30 m² dispose d'une spacieuse chambre claire, un dressing et une salle d'eau privative. Côté nuit, pour accueillir vos proches, la maison dispose de 5 chambres avec placards dont une agrémentée d'une terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, desservies par un dégagement. Une buanderie, une chaufferie et une cave complètent ce niveau avec terrasse. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un ascenseur, et d'un dispositif de sécurité complet comprenant digicode, porte blindée et alarme avec vidéosurveillance. Cette belle demeure en pierre de Bormes construite dans un esprit provençal vous séduira par ses volumes généreux et sa vue mer époustouflante. Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>