Iad France - Marie Colin vous propose : Cette maison individuelle, idéalement située dans le bourg de Guilliers, offre un cadre de vie paisible en impasse, tout en bénéficiant des commerces et services à proximité. Vous découvrirez une entrée menant à une agréable pièce de vie composée d’un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d’un insert, ainsi qu’une cuisine indépendante et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, d’une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d’une cour à l’avant de la maison. Un garage attenant avec espace buanderie vient compléter l’ensemble, sans oublier un atelier / hangar, parfait pour les bricoleurs ou le stockage. Côté prestations, cette maison a bénéficié de travaux récents : chaudière gaz installée en 2023, menuiseries et volets remplacés la même année, ainsi que l’isolation du pignon par l’extérieur. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout et dispose de volets roulants motorisés (ainsi que deux volets manuels). Guilliers est à 10 minutes de Mauron, et 15 minutes de Ploërmel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Néo-Bretonne 7 Pièces d'environ 160 m² de surface Utile pour 140 M² Habitable + un sous-sol de 75 M² – Terrain de 2 196 m² avec piscine

Située au cœur du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de style Néo-Bretonne offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle dispose d'un terrain entièrement clos et magnifiquement arboré de 2 196 m², agrémenté d'une belle piscine de 4 × 10 m.

Composition :

Sous-sol complet d'environ 75 M²comprenant trois pièces, dont un garage pour deux véhicules.

Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un Salon/Séjour lumineux avec cheminée à insert bois, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant.

Une très belle véranda.

A l'étage , trois chambres , une salle d'eau et un WC individuel.

Année construction 1995.

Toiture ardoise Naturelle.

Ouvertures PVC Double Vitrage

Chauffage Chaudière à condensation Récente

Assainissement : tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 950 €.

Un bien rare dans un environnement calme et recherché, idéal pour une famille ou pour profiter d'une belle qualité de vie à deux pas du centre bourg.

Informations complémentaires , me contacter.

Cette annonce référence 310878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 304 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

proche Ploërmel À Guilliers, dans centre bourg à proximités des commerces ( écoles, boulangerie, pharmacie, boucherie), découvrez cette jolie maison en pierre entièrement rénovée (2018), prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vous apprécierez sa cuisine équipée baignée de lumière ouvrant sur une terrasse intime, son salon chaleureux avec insert, ainsi que sa buanderie fonctionnelle avec WC.

À l’étage : un palier desservant deux chambres et une salle d’eau rénovée.

Sous les combles : une troisième chambre et un espace grenier.

Un grand garage de 35 m², un abri de jardin et un bûcher viennent compléter ce bien implanté sur un terrain de 883 m².

Double vitrage, isolation extérieure partielle, rénovation soignée…

Une opportunité idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre avec dépendance et grand jardin

Guilliers (56490)

Située dans un charmant petit village, à seulement 1,5 km du Centre-Bourg de Guilliers, cette maison en pierre mitoyenne offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Une surface habitable chauffée d'environ 103 m², elle bénéficie d'un excellent classement énergétique en B, résultat de nombreux travaux récents d'amélioration énergétique.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

-Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,

-Un salon / séjour lumineux,

-Une salle de bain et un WC indépendant,

-Un couloir donnant accès à l'arrière de la maison.

À l'étage :

-Un couloir desservant trois chambres spacieuses.

Les extérieurs :

-Une dépendance avec garage,

-Un premier terrain attenant au garage de 410 m².

-À l'arrière de la maison, un superbe terrain arboré et entièrement clos d'environ 850 m², agrémenté d'un jardin avec pergolas, idéal pour profiter des beaux jours.

Prestations et équipements récents :

-Classement Energétique en B selon les nouvelles normes 2026

-Pompe à chaleur installée en 2022, en parfait état de fonctionnement,

-Poêle à granulés en complément du système de chauffage en place,

-Panneaux solaires installés en novembre 2023 sur la toiture du cellier avec une économie annuelle sur le chauffage estimée entre 600 € et 700 €,

-Egalement une Revente d'électricité générant environ 1 200 € par an,

-Ballon d'eau chaude thermodynamique, installé en novembre 2023.

Taxe Foncière de 300€.

Ouverture PVC sur la partie RDC , bois à l'étage ( Prévoir le changement de quatre ouvertures).

Toiture en ardoise Naturelle.

Ce bien allie authenticité, confort moderne et performance énergétique, le tout dans un environnement calme et agréable.

De notre point de vue , une Opportunité à Saisir….

Informations complémentaires , me contacter

Cette annonce référence 316011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison qui s`adapte à votre quotidien… et à tous vos projets.

Parce que chaque famille est unique, votre maison doit pouvoir répondre à vos besoins d`aujourd`hui tout en accompagnant les projets de demain. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable, où chaque espace trouve naturellement sa place.

Avec 88 m² habitables, elle séduit par son agencement optimisé et sa belle pièce de vie ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. À l`étage, ses quatre chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace, tout en offrant la possibilité d`aménager une chambre d`enfant, un bureau ou une chambre d`amis selon vos besoins.

Sa façade optimisée facilite son implantation sur de nombreuses configurations de terrains, un véritable atout pour concrétiser votre projet tout en préservant un excellent équilibre entre confort de vie et budget maîtrisé.

Conçue autour d`un plan optimisé, cette maison peut être adaptée grâce à plusieurs possibilités d`aménagement et d`options. Garage, organisation de certains espaces, équipements ou niveau de finition… autant de solutions pour personnaliser votre projet tout en bénéficiant d`un plan éprouvé, pensé pour votre confort et votre qualité de vie.

Construite conformément aux exigences de la RE2025, elle vous garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Selon votre projet, vous pouvez également choisir le niveau de finition qui vous correspond : Hors d`Eau / Hors d`Air, Prêt à Finir ou Clé en Main.

Choisir Axce`s Habitat, c`est faire confiance à un constructeur de proximité qui privilégie le savoir-faire d`artisans locaux et vous accompagne à chaque étape de votre projet. De la recherche de votre terrain à l`étude de votre financement, en passant par le choix des options et des prestations, nos conseillers sont à vos côtés pour construire un projet cohérent, adapté à votre mode de vie et à votre budget.

Votre projet mérite […] Voir l’annonce immobilière >>

On est à 15 minutes de Ploërmel pour cet ensemble immobilier, dans ce charmant bourg avec toutes premières commodités écoles, boulangerie, boucherie, bar........

Première grande maison en pierres avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur jardin, pièce de vie avec cheminée ouverte et un wc .

A l'étage pallier desservant deux chambres, salle de bains et un bureau et grenier aménageable.

Seconde habitation comprenant pièce principale , chambre, salle d'eau et wc , idéal en revenu pour du locatif ou autre projet .

Grand […] Voir l’annonce immobilière >>