56490 GUILLIERS - Au calme d'un hameau à 2 minutes en voiture du bourg, charmante maison en pierre offrant au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée/équipée, WC, salle de bains, buanderie. A l'étage : le palier dessert trois chambres. Le tout sur un jardin d'environ 900 m2 clôturé. Juste en face, un terrain de 400 m2 avec garage et cellier de 30 m2. DPE B, rafraîchissements […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre avec dépendance et grand jardin

Guilliers (56490)

Située dans un charmant petit village, à seulement 1,5 km du Centre-Bourg de Guilliers, cette maison en pierre mitoyenne offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Une surface habitable chauffée d'environ 103 m², elle bénéficie d'un excellent classement énergétique en B, résultat de nombreux travaux récents d'amélioration énergétique.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

-Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,

-Un salon / séjour lumineux,

-Une salle de bain et un WC indépendant,

-Un couloir donnant accès à l'arrière de la maison.

À l'étage :

-Un couloir desservant trois chambres spacieuses.

Les extérieurs :

-Une dépendance avec garage,

-Un premier terrain attenant au garage de 410 m².

-À l'arrière de la maison, un superbe terrain arboré et entièrement clos d'environ 850 m², agrémenté d'un jardin avec pergolas, idéal pour profiter des beaux jours.

Prestations et équipements récents :

-Classement Energétique en B selon les nouvelles normes 2026

-Pompe à chaleur installée en 2022, en parfait état de fonctionnement,

-Poêle à granulés en complément du système de chauffage en place,

-Panneaux solaires installés en novembre 2023 sur la toiture du cellier avec une économie annuelle sur le chauffage estimée entre 600 € et 700 €,

-Egalement une Revente d'électricité générant environ 1 200 € par an,

-Ballon d'eau chaude thermodynamique, installé en novembre 2023.

Taxe Foncière de 300€.

Ouverture PVC sur la partie RDC , bois à l'étage ( Prévoir le changement de quatre ouvertures).

Toiture en ardoise Naturelle.

Ce bien allie authenticité, confort moderne et performance énergétique, le tout dans un environnement calme et agréable.

De notre point de vue , une Opportunité à Saisir….

Informations complémentaires , me contacter

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Une maison qui s`adapte à votre quotidien… et à tous vos projets.

Parce que chaque famille est unique, votre maison doit pouvoir répondre à vos besoins d`aujourd`hui tout en accompagnant les projets de demain. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable, où chaque espace trouve naturellement sa place.

Avec 88 m² habitables, elle séduit par son agencement optimisé et sa belle pièce de vie ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. À l`étage, ses quatre chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace, tout en offrant la possibilité d`aménager une chambre d`enfant, un bureau ou une chambre d`amis selon vos besoins.

Sa façade optimisée facilite son implantation sur de nombreuses configurations de terrains, un véritable atout pour concrétiser votre projet tout en préservant un excellent équilibre entre confort de vie et budget maîtrisé.

Conçue autour d`un plan optimisé, cette maison peut être adaptée grâce à plusieurs possibilités d`aménagement et d`options. Garage, organisation de certains espaces, équipements ou niveau de finition… autant de solutions pour personnaliser votre projet tout en bénéficiant d`un plan éprouvé, pensé pour votre confort et votre qualité de vie.

Construite conformément aux exigences de la RE2025, elle vous garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Selon votre projet, vous pouvez également choisir le niveau de finition qui vous correspond : Hors d`Eau / Hors d`Air, Prêt à Finir ou Clé en Main.

Choisir Axce`s Habitat, c`est faire confiance à un constructeur de proximité qui privilégie le savoir-faire d`artisans locaux et vous accompagne à chaque étape de votre projet. De la recherche de votre terrain à l`étude de votre financement, en passant par le choix des options et des prestations, nos conseillers sont à vos côtés pour construire un projet cohérent, adapté à votre mode de vie et à votre budget.

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