Maison en pierre avec dépendance et grand jardin
Guilliers (56490)
Située dans un charmant petit village, à seulement 1,5 km du Centre-Bourg de Guilliers, cette maison en pierre mitoyenne offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Une surface habitable chauffée d'environ 103 m², elle bénéficie d'un excellent classement énergétique en B, résultat de nombreux travaux récents d'amélioration énergétique.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
-Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
-Un salon / séjour lumineux,
-Une salle de bain et un WC indépendant,
-Un couloir donnant accès à l'arrière de la maison.
À l'étage :
-Un couloir desservant trois chambres spacieuses.
Les extérieurs :
-Une dépendance avec garage,
-Un premier terrain attenant au garage de 410 m².
-À l'arrière de la maison, un superbe terrain arboré et entièrement clos d'environ 850 m², agrémenté d'un jardin avec pergolas, idéal pour profiter des beaux jours.
Prestations et équipements récents :
-Classement Energétique en B selon les nouvelles normes 2026
-Pompe à chaleur installée en 2022, en parfait état de fonctionnement,
-Poêle à granulés en complément du système de chauffage en place,
-Panneaux solaires installés en novembre 2023 sur la toiture du cellier avec une économie annuelle sur le chauffage estimée entre 600 € et 700 €,
-Egalement une Revente d'électricité générant environ 1 200 € par an,
-Ballon d'eau chaude thermodynamique, installé en novembre 2023.
Taxe Foncière de 300€.
Ouverture PVC sur la partie RDC , bois à l'étage ( Prévoir le changement de quatre ouvertures).
Toiture en ardoise Naturelle.
Ce bien allie authenticité, confort moderne et performance énergétique, le tout dans un environnement calme et agréable.
De notre point de vue , une Opportunité à Saisir….
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