EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. GOUAREC 22570

SOUS OFFRE

IDEAL RETRAITES OU PRIMO-ACCEDANTS

Belle maison néo-bretonne de 80 m2 édifiée sur sous-sol avec 2 chambres et un grand jardin de 1000 m2

Elle se situe dans un quartier résidentiel et tranquille à seulement 5 minutes du centre ville de la charmante commune de Gouarec

Cette maison entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires allie confort, charme et fonctionnalité

Au rez-de-chaussée :

Salon/ Salle à manger

Belle véranda avec accès sur le jardin

Grande cuisine équipée

Deux chambres

Salle de Bains

Combles aménageables

Le sous-sol comprend une buanderie avec chauffe-eau, une pièce de stockage et un garage pour deux voitures

Parking extérieur privé

La charpente et la toiture en ardoises sont en excellent état

Fenêtres BOIS double vitrage et volets

Radiateurs électriques

Tout à l'égout

Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)

Exposition Sud

Année de construction : 1980

DPE : D - 245 kWh/m2/an

GES : B - 9 kg CO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Proche de l'axe RENNES-BREST.

Non loin du Lac de Guerlédan, Gouarec est un village typique et riche en histoire de 866 habitants, mairie, poste, école maternelle, école primaire, épiceries, boulangerie, bar, restaurants, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Plages à 40 minutes

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, ou, par courriel à.

Prix : 123.700 euros honoraires charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

On vous présente cette belle maison de trois niveaux au plein cœur de l'Argoat, au bout d'une impasse. Offrant une magnifique vue dégagée sur la canal Nantes-Brest, l'habitation est configurée de manière suivante: au rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, grand salon/séjour, cuisine équipée, salle de bains, WC et chambre lumineuse. A l'étage un palier, salle d'eau/WC et trois chambres. Sous-sol offrant une arrière-cuisine, pièce, salle d'eau, WC, garage, buanderie et cellier. Chauffage au fuel, relié au tout-à-l'égout. Le tout sur une belle parcelle de 965 m2 avec cabanon dessus, facile à entretenir. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette jolie petite maison en pierre lumineuse, entièrement rénovée de 45m2 avec un terrain de 264m2. Située a 1 km du bourg de Gouarec, des commodités et du canal de Nantes à Brest. Accès rapide à la RN 164. Idéale première acquisition, maison secondaire ou investissement locatif.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc.

A l'étage : Un palier desservant une chambre et un bureau.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette jolie maison néo bretonne d'une superficie habitable d'environ 107m2, sur un terrain de 800m2.

Située dans un petit lotissement au calme, proche du bourg de Gouarec et du canal de Nantes à Brest. Accès rapide à la RN 164.

La maison comprend :

Au sous-sol : Un garage ; un espace buanderie et un atelier.

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur un salon avec insert à bois et une salle à manger ; une cuisine aménagée et équipée ; une chambre ; une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage : Un palier desservant deux chambres et un WC avec lave-mains.

En extérieur on retrouve un terrain clos fleuri et entretenu. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre du charmant village breton de GOUAREC (22570) , à deux pas des commerces, du canal de Nantes à Brest, de la voie verte et du lac de Guerlédan, cette belle maison en pierre offre de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une résidence secondaire.

Elle se compose de:

Au rez-de-chaussée: Entrée, salon/salle à manger, cuisine, bureau, salle d'eau avec WC et chambre.

Au premier étage: 5 chambres, salle de bain avec douche et WC.

Au second étage: grand palier, 2 chambres, une pièce pouvant servir de dressing et salle d'eau avec WC.

CONFORT: Chauffage pompes à chaleur, huisseries partiellement en PVC double vitrage, Relié au tout à l'égout.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close, à l'abri des regards, offrant calme et sécurité. La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison est absolument magnifique et offre une vue à couper le souffle ! Répartie sur trois niveaux, elle impressionne par son espace dès l'entrée.

Cette imposante maison propose de généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux, un jardin clos et une dépendance.

Poussez la porte d'entrée et découvrez un hall d'entrée somptueux. A gauche, vous accédez à une cuisine fabuleuse, offrant de nombreux rangements.

A droite du hall, un grand salon baigné de lumière grâce aux portes-fenêtres donnant sur la façade.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

Un escalier mène au premier étage.

On y trouve trois autres chambres, dont une avec dressing et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol abrite la buanderie, un bureau, une douche, des toilettes, la chaudière et le garage.

A l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une pelouse et de massifs de fleurs. Le jardin, entièrement clos, est agrémenté de nombreuses plantes, fleurs et arbustes. L'allée, fermée par un portail, mène au garage.

Une grande terrasse à l'avant de la maison offre un espace idéal pour se détendre et admirer la vue.

La superficie totale du terrain est de 965 m2.

Au fond du jardin se trouve un bâtiment indépendant, équipé d'eau et d'électricité, mesurant 3 m x 5,7 m.

La maison se situe […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette jolie maison en pierre sous couverture d'ardoises naturelles des années 1900, d'une superficie habitable d'environ 62m2 avec un terrain de 400m2.

Située à 1km du bourg de Gouarec, des commodités et du canal de Nantes à Brest. Accès rapide à la RN 164. Maison sans vis-à-vis exposée plein sud.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ; une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger ; une véranda et une salle d'eau avec WC.

A l'étage : Une mezzanine desservant deux chambres.

En extérieur on retrouve un jardin fleuri avec un cabanon d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Chambres: 4

Salles de bain: 2

Surface du terrain: 965 m2

Surface habitable: 114 m2

Description complète

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2,5 %.

Maison 6 Pièces 22570 Gouarec

184 500 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

(180 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Rez-de-chaussée :

Couloir

Cuisine / Salle à manger - 16 m²

Salon-séjour - 30 m²

Chambre - 20 m²

Salle de bains - 6 m²

WC avec lave-mains

1er étage / Premier étage :

Dégagement

Chambres 3, une avec dressing ( 16 m², 14 m², 10 m² )

Salle d'eau et WC - 2 m²

Sous-sol :

Cuisine d'été avec buanderie - 16 m²

Chaufferie

Cave

Pièce avec douche - 15 m²

Garage

Caractéristiques / Caractéristiques

Village

Surface habitable 114 m²

Chambres 4

Salle de bains 1

Salle d'eau 1

Chauffage central fioul

Terrasse

Atelier avec alimentation électrique

Terrain - 965 m²

Parking

1 […] Voir l’annonce immobilière >>