Sous une couverture d'ardoise rehaussée d'une lucarne à la capucine, la maison ouvre sur une pièce de vie de plus de 50 m² : un salon avec cheminée et son insert, une cuisine équipée avec îlot central, plaque intégrée au plan de travail et casserolier. Tout est de plain-pied à ce niveau, prolongé par une salle d'eau à l'italienne avec double vasque et sèche-serviette, une buanderie, un WC et une pièce qui fera chambre ou bureau selon le projet.

A l'étage, sous rampants : trois chambres, deux de 13,7 m² et une de 17,4 m², un dégagement éclairé par deux fenêtres de toit et parfaitement exploitable en bureau, une salle de bain avec baignoire et carrelage refait à neuf, un WC.

Dehors, la terrasse bois de 54 m² tient tout le devant de la maison, avec son bassin dans un muret de pierre, ses claustras et son palmier. Un garage de 17 m² complète l'ensemble.

Un mot sur l'énergie, parce que c'est la question que tout le monde pose. Chauffage au fioul avec un appoint bois. Et pourtant le DPE ressort en classe D sur un bâti d'avant 1948. C'est rare sur ce type de maison : ni audit énergétique obligatoire, ni restriction de location, un financement qui s'ouvre sans discussion. La longère est mitoyenne d'un côté, comme la plupart des longères de pays.

Et puis il y a les 4,56 hectares. De quoi accueillir des chevaux, un projet maraîcher, ou simplement garder de la place et de l'air autour de soi.

Cette maison se comprend mieux en la visitant qu'en la lisant. Un appel suffit pour caler une visite. On vous dit tout ce qu'il faut savoir avant de venir. Vous pouvez aussi demander directement le dossier acquéreur complet préparé par David et Iris : synthèse des diagnostics, urbanisme, environnement et potentiel du bien.

Honoraires à la charge de l'acquéreur :

174 900 euros dont 9 900 euros d'honoraires soit 6,00% du prix net vendeur soit 165 000 euros net vendeur

Bien non soumis au statut de la copropriété.

DPE : classe D. GES : classe D.

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Ploërdut à proximité des commerces à pied jolie maison en rez de chaussée surélevé avec vie de plain pied de 7 pièces sur parcelle clôturée de 966m².

Elle se compose :

Au rez de chaussée surélevé :

Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger salon avec poêle à bois, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Au premier étage :

Un couloir desservant un coin bureau, trois grandes chambres, une salle de bains avec wc.

Au sous sol :

un garage intégral sur dalle béton avec portail électrique.

A l'extérieur :

un jardin clôturé de 966m², un balcon, une terrasse en bois de 20m² environ.

Les gros plus : une vie de plain pied, ouvertures pvc double vitrage, le tout à l'égout, grand volume de pièces, un terrain clôturé.

A vite venir visiter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités, et au sein d'un agréable hameau de campagne; maison de 4 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: salon/séjour/cuisine aménagée ouverte et poêle à granule, chambre, salle d'eau/wc, véranda. A l'étage: pièce palière et chambre. Aussi, une dépendance en parpaings sous bac acier. Le tout sur un terrain d'environ 880 m². EXCLUSIVITE, à vite venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Near Guémené-sur-Scorff and its amenities, in a pleasant country hamlet, this 4-room house, in need of some updating, offers: a living/dining room with an open-plan fitted kitchen and pellet stove, a bedroom, a shower room/WC, and a veranda. Upstairs: a landing and a bedroom. There is also a concrete block outbuilding with a corrugated […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bourg, proche des commodités, et à 6 kms de GUEMENE-SUR-SCORFF; maison de 4 pièces principales, de plain pied. A rafraîchir; elle propose: un sous-sol complet avec garage double, buanderie/chaufferie. En RDC: salon/séjour/cheminée, cuisine/salle à manger, wc, salle de bains, 2 chambres. Grenier complet sur dalle béton, au-dessus. Aussi, une dépendance en parpaings. Le tout sur un terrain d'environ 800 m². EXCLUSIVITE, à venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the town, close to amenities, and 6 km from GUEMENE-SUR-SCORFF; single-story house with 4 main rooms. In need of renovation; it offers: a full basement with double garage, laundry/boiler room. On the ground floor: living room/dining room/fireplace, kitchen/dining room, toilet, bathroom, 2 bedrooms. Full attic on a concrete slab, above. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bourg et à 6 kms de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités; maison Néo-Bretonne de 5 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: un sous-sol complet avec garage double et cave. En RDC: salon/séjour/poêle à bois, cuisine aménagée, wc, salle de bains, chambre; terrasse. A l'étage: 2 chambres, salle de bains/wc, grenier. Le tout sur un terrain d'environ 800 m². A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH VERSION

Nearby the town of PLOERDUT, house of 1974, which is composed of a complete basement, with double garage and a cellar. The groud floor proposes an entrance, living-room/dining-room, fitted kitchen, toilets, bathroom, bedroom, terrace at the back. On the first fllor: deux bedrooms, bathroom […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Jolie maison bretonne rénovée à Ploerdut ! Elle a tout pour plaire, au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse intimiste, une cuisine séparée (possible d'ouvrir), 2 chambres, une salle d'eau, un wc. À l'étage (venant d'être terminé) : 3 chambres dont une très grande, une salle de bain, un wc, un grand palier-bureau. En plus, elle bénéficie d'un sous-sol total avec plusieurs espaces, dont buanderie, cave, garage, etc Un joli terrain de taille idéal et bien délimité et sans vis à vis. Ne tardez pas pour visiter cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Ploërdut à proximité immédiate des commodités maison néo Bretonne de 123m² envion 5 pièces sur parcelle clôturée de 803m².

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une entrée desservant une salle à manger salon avec poêle à pellets, une cuisine séparée aménagée, un couloir avec placards, une chambre, une salle de bains, un wc séparé.

Au premier étage : Trois chambres dont une en enfilade et une autre avec placard, un couloir avec placard, une salle de bains avec placard, un grenier.

Au sous-sol : un grand garage avec portail électrique, une buanderie, un atelier, une cave à vin.

A l'extérieur : une terrasse, un jardin clôturé de 800m² envion.

Les gros plus : Une vie de plain pied, une toiture en crochet inox, le tout à l'égout, des ouvertures pvc en double vitrage, une vmc, un poêle à pellets, un jardin sans vis à vis.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, au calme; maison de 4 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: une sous-sol complet avec garage double, coin atelier/buanderie, pièce. En RDC: terrasse; cuisine aménagée, salon/séjour avec poêle à bois, suite parentale (chambre + salle d'eau), wc. A l'étage: pièce palière, chambre, salle de bains, wc, grenier. Aussi, un carport et un chenil. Le tout sur un beau terrain d'environ 3600 m². EXCLUSIVITE, à vite venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In a peaceful rural setting, this 4-room house, in need of some updating, offers: a full basement with a double garage, workshop/laundry room, and additional room. The ground floor comprises a terrace, fitted kitchen, living/dining room with a wood-burning stove, master suite (bedroom + shower room), and WC. Upstairs, there is a landing, bedroom, bathroom, WC, and attic. A carport and a dog […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bourg, et à 6 kms de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités; spacieuse maison en pierres de 12 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: séjour avec cheminée (insert), salon, cuisine aménagée, véranda, wc, buanderie, arrière cuisine/cellier, pièce, chambre, wc. A l'étage: suite parentale (chambre/salle de bains/wc), 2 chambres. Un studio avec : séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau/wc. Au 2ème étage: pièce palière, 2 chambres, salle de bains/wc. Aussi, une extension avec 3 pièces, atelier, salle d'eau; un puits, une dépendance en bac acier. Le tout sur un très beau terrain (jardin arboré/bois/prairie) d'environ 6,3 hectares. RARE et belle opportunité, à venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the town, at 6 km from Guémené-sur-Scorff and its amenities, this spacious stone house offers 12 main rooms. In need of some updating, it comprises: a living room with a fireplace (insert), a lounge, a fitted kitchen, a veranda, a WC, a laundry room, and a utility room/pantry. Upstairs: a master suite (bedroom/bathroom/WC) and two further bedrooms. There is also a studio apartment with a living room, a fitted kitchen, a bedroom, and a shower room/WC. On the second floor: a landing, two bedrooms, and a bathroom/WC. Additionally, there is an extension with three rooms, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bourg; maison en pierres de 5 pièces principales avec un local commercial accolé. En bon état général; elle propose: salon/séjour/cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau/wc, véranda. A l'étage: 3 chambres, wc, salle de bains; grenier. Aussi, garage double, cuisine d'été, atelier, appentis. Accolé, un local commercial avec salle de restauration, cuisine professionnelle, arrière cuisine, wc; mezzanine. Rare opportunité, à venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the village; stone house with 5 main rooms with adjoining commercial premises. In good condition; it offers: living room/living room/fireplace, fitted kitchen, shower room/wc, veranda. Upstairs: 3 bedrooms, wc, bathroom; attic. Also, double garage, summer kitchen, workshop, lean-to. Attached, a commercial space with dining […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Complexe De Gites + Piscine Chauffée

+ Un Hectare 56160 Ploërdut

475 000 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 463 415 € hors honoraires )

Maison 5 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall - 4,50 m²

Cuisine / Salle à manger - 24,50 m²

Salon-séjour - 21,50 m²

Salle de bains - 5,50 m²

WC

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 3, ( 20 m², 12,50 m², 11,50 m² )

Salle d'eau et WC - 6 m²

Maison 4 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour - 44 m²

Cuisine - 11 m²

WC

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 3, ( 11 m², 10,50 m², 7 m² )

Salle de bains et WC - 4 m²

Maison 3 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 36,50 m²

Salle d'eau avec buanderie - 4 m²

WC

1er étage / First floor :

Mezzanine utilisée comme chambre - 8 m²

Chambre - 12,50 m²

WC avec lavabo

Maison 2 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 18,50 m²

Salle d'eau - 3 m²

WC

1er étage / First floor :

Chambre - 11,50 m²

WC

Caractéristiques / Features

En campagne

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