Vente Maison à Gouarec

4 pcs
2 ch
80㎡

123 700 € (1 546 €/m²)

Vente Maison à Gouarec

4 pcs
2 ch
80㎡

123 700 € (1 546 €/m²)

Maison Gouarec

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. GOUAREC 22570

IDEAL RETRAITES OU PRIMO-ACCEDANTS

Belle maison néo-bretonne de 80 m2 édifiée sur sous-sol avec 2 chambres et un grand jardin de 1000 m2

Elle se situe dans un quartier résidentiel et tranquille à seulement 5 minutes du centre ville de la charmante commune de Gouarec

Cette maison entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires allie confort, charme et fonctionnalité

Au rez-de-chaussée :

Salon/ Salle à manger

Belle véranda avec accès sur le jardin

Grande cuisine équipée

Deux chambres

Salle de Bains

Combles aménageables

Le sous-sol comprend une buanderie avec chauffe-eau, une pièce de stockage et un garage pour deux voitures

Parking extérieur privé

La charpente et la toiture en ardoises sont en excellent état

Fenêtres PVC double vitrage et volets

Radiateurs électriques

Tout à l'égout

Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)

Exposition Sud

Année de construction : 1980

DPE : D - 245 kWh/m2/an

GES : B - 9 kg CO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Proche de l'axe RENNES-BREST.

Non loin du Lac de Guerlédan, Gouarec est un village typique et riche en histoire de 866 habitants, mairie, poste, école maternelle, école primaire, épiceries, boulangerie, bar, restaurants, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Plages à 40 minutes

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, ou, par courriel à.

Prix : 123.700 euros honoraires charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Exclusif. : 458729

Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

DPE : D GES : B

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEURQUIN Véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 458729VLEU - 02/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    123 700 € (1 546 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    1000 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Veranda - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Propriétés Privées

* Champs obligatoires

Propriétés Privées

( 23453 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23453 avis )

Achat d'une masion pour du locatif

Réactif, disponible et de bon conseil, David est un très bon agent immobilier avec qui nous nous sommes tout de suite sentit en confiance. Je ne peux que le recommander.
Réponse : Un très grand merci pour ces quelques mots qui me font très plaisir. J'ai été très heureux de vous accompagner dans votre beau projet et d'être en mesure de répondre à vos attentes, et j'ai hâte de découvrir la maison rénovée... Bien à vous,

Alexandrine est un tres bon agent immobilier

Alexandrine est un tres bon agent immobilier, elle est à l'écoute et disponible .
Réponse : Bonjour Monsieur, Je vous remercie chaleureusement pour votre retour. Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet, et je suis ravie que mon engagement et mon accompagnement aient pleinement répondu à vos attentes. Restant à votre écoute et j'espère à bientôt

Professionnelle

C’est occupé de tout dès la signature du mandat jusqu’à celle de la vente

Vente réalisée avec sérieux et professionnalisme

Je n’ai jamais rencontré un agent immobilier aussi sérieux, professionnelle et motivée que Mme Meriem Boukhari. Du début du mandat de vente à l’acte authentique, tout s’est déroulé parfaitement. Je recommande à 100% ; vous ne serez pas déçus car le suivi est top, à chaque visite un compte-rendu est fait et l’on sait où on va. Encore merci à Meriem pour la vente extrêmement rapide de notre maison
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Gouarec

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Gouarec


Vente maison 4 pièces à Gouarec