Un projet de vie lumineux, confortable et facile à vivre à Givrand, en Vendée, avec un accompagnement Bâti85 de A à Z.

Découvrez cette maison HARMONIE XL de plain-pied, pensée pour conjuguer fonctionnalité, bien-être et économies d'énergie. Sur un terrain de 283 m², ce projet terrain + maison offre une surface habitable de 72.0 m² parfaitement optimisée pour une vie quotidienne simple et agréable. L'exposition sud, la vue dégagée et le jardin apportent une belle sensation d'espace, tandis que la terrasse prolonge naturellement les moments de détente en extérieur.

- Maison de plain-pied de 72.0 m²

- 4 pièces au total

- 3 chambres pour accueillir famille, bureau ou espace invité

- Pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur l'extérieur

- Cuisine à imaginer selon vos envies et votre mode de vie

- Salle d'eau fonctionnelle et espace WC selon l'agencement prévu

- Volets roulants et double vitrage pour davantage de confort au quotidien

- Pompe à chaleur pour une solution de chauffage performante

- Terrasse et jardin pour profiter pleinement des beaux jours

- Exposition sud et vue dégagée pour une belle luminosité

La commune de Givrand offre un cadre de vie recherché en Vendée, avec un environnement agréable et pratique au quotidien. Ce terrain bénéficie d'un emplacement propice à une vie familiale équilibrée, avec une proximité appréciable des transports, des écoles et des commerces. La présence de la fibre optique constitue également un vrai plus pour le télétravail, les loisirs numériques et la vie connectée.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un constructeur local qui vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la conception à la remise des clés. Nous vous aidons à personnaliser votre maison, à faire les bons choix techniques et à avancer sereinement grâce à un suivi professionnel, des prestations adaptées et un projet conforme à la RE2020. Cette réglementation apporte un meilleur confort thermique, une performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

D'clic Immo vous propose cette propriété aux multiples possibilités, idéalement située sur un axe passant bénéficiant d'une belle visibilité ! Avec des volumes importants, ce bien offre un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou familial.

Au rez-de-chaussée, un premier logement d'environ 83 m2, se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 19 m2, d'un séjour, d'une cuisine ainsi que d'une terrasse.

À l'étage, deux appartements indépendants :

Un appartement d'environ 146 m2, comprenant une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux avec leur propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un grand balcon.

Un second appartement d'environ 59 m2, offrant un espace de vie confortable, un coin repas avec cuisine aménagée, une chambre et un balcon.

L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 2156 m2.

Son emplacement, associé à une belle visibilité depuis la route, constitue un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence La Cour Rouge vous propose en Exclusivité BVE cette agréable maison de plain-pied de 124 m2, située dans un quartier calme et recherché de Givrand, à quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier et de nombreux rangements. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 725 m2 avec pergola bioclimatique, cuisine d'été, garage, atelier, abri de jardin et plusieurs places de stationnement.

Les + :

- Plain-pied

- Chauffage au sol gaz

- Fibre optique

- Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence RH IMMOBILIER vous propose cette superbe maison d'architecte, située au calme en plein centre de Givrand à seulement 2 kms des plages.

Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, dont une en mezzanine, deux salles d'eau, deux WC, un cellier, une véranda, une cave et un garage.

Sur la parcelle d'environ 1700 m2, vous trouverez également une piscine chauffée et un pool house avec un local technique pour la piscine, une salle d'eau et un WC supplémentaire.

L'ensemble est […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante longère, offrant une vue pleine de verdure, idéale pour les amoureux de la nature. Au-delà de son magnifique extérieur, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, avec son poêle à bois. Vous trouverez également un dégagement avec bureau, une pièce de vie dotée d'un insert, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. A l'extérieur : une terrasse plein sud, ainsi qu'un garage. C'est une maison facile à vivre de plain-pied, où des moments de bonheur sont garantis en famille et entre amis, autour de la piscine. Idéalement située : à une heure des aéroports de Nantes et de La Rochelle, entre Challans et les Sables-d'Olonne. […] Voir l’annonce immobilière >>

À Givrand, à proximité immédiate des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des axes principaux, découvrez cette maison offrant un beau potentiel.

D'une surface d'environ 71 m², elle se compose d'une entrée par véranda chauffée de 12.71 m² exposée plein sud qui s'ajoute à la superficie habitable, apportant luminosité et confort, ouverte sur un salon séjour et cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC.

Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre, une buanderie, un garage ainsi qu' une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, chaudière à granulés, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires générant environ 2 300 € par an.

Implantée sur un terrain clos et aménagé de plus de 560m², elle dispose d'un extérieur agréable avec un appentis de 24m².

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement son potentiel.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à proximité du littoral.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr

CHG

Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Saint Gilles Croix de Vie et Brétignolles sur mer, à 15 mn à pied du joli village de Givrand, 15 mn à vélo de l'océan, l'Agence du MARAIS GIRARD vous propose cette maison de pays en lisière de campagne, dans un joli cadre calme et agréable. 62 m² habitables comportant : pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage de 33 m². Construction en pierre enduite, fraiche en été, tempérée en hiver. Bon état intérieur/extérieur. Jardin de 342 m² avec petite terrasse et de quoi stationner sur le terrain. Rénovations 2005 et 2025. On peut s'y installer de suite ! Votre contact : Caroline BURGAUD

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence BEAUFORT vous présente en exclusivité AMANDA :

A seulement 5 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une belle véranda de 23 m2 idéalement exposée et parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité.

L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 300 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme, cette maison est à seulement à quelques minutes à pied des commerces et à proximité de la côte, alliant ainsi sérénité et praticité.

Découvrez cette maison familiale de 160 m², baignée de lumière, nichée sur un vaste terrain paysager de 1 764 m². Le grand séjour, avec sa cheminée, s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et une magnifique piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Juste à côté de la piscine, une dépendance pool house avec douche et WC vous offre un confort supplémentaire pour vos moments de détente.

La cuisine moderne et équipée s’adapte parfaitement à la vie de famille. Trois chambres spacieuses se trouvent au rez-de-chaussée, tandis qu’une quatrième chambre à l’étage garantit un espace intime et modulable selon vos besoins.

Un garage de 23 m² ainsi que deux autres dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 464 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Découvrez cette maison offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié dans un secteur particulièrement recherché. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres à l'étage ainsi que d'une pièce aménagée au sous-sol pouvant parfaitement faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Vous apprécierez également : * Une cuisine aménagée et équipée. * Un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, climatisation réversible et chaudière à granulés. * Un chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. * Des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 300 €. * Un garage d'environ 25 m². À l'extérieur, le terrain clos et aménagé de 561 m² offre un agréable espace de détente et bénéficie également d'une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire. Cette propriété réunit confort, performance énergétique et emplacement privilégié à quelques minutes des plages et des commodités. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied construite en 1998 et agrandie en 2000, cette agréable maison offre de beaux volumes et un excellent état d'entretien.La maison est située dans un secteur à vocation artisanale comprenant quelques entreprises à proximité. Cet environnement est pris en compte dans le positionnement tarifaire du bien, permettant de bénéficier d'une maison spacieuse, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue à un prix attractif au regard de ses prestations.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un extérieur.

Côté jour : une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Une mezzanine surplombe l'espace de vie et offre une surface complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Une pièce salon.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec un espace dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau récemment rénovée. Un bureau indépendant permet de répondre aux besoins du télétravail ou d'une activité à domicile.

Une lingerie avec espace technique pour la chaudière.

Les atouts du bien : un plancher chauffant, une chaudière gaz de ville, un poêle à bois, installation panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente du surplus d'électricité, domotique etc...

Côté des dépendances : 3 garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage dont un garage pouvant accueillir un camping car (belle hauteur sous plafond).

À l'extérieur : vous profiterez d'un terrain en grande partie clos et aménagé, une zone de stationnement devant la maison, les extérieurs sont soigneusement entretenu, exposition sud et ouest, une terrasse, un espace cuisine d'été et un puits permet l'arrosage […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat St Gilles vous propose cette maison ravissante qui a su garder son cachet d'époque.

Il se dégage un charme fou lors d'une visite de cette maison, elle garde un cachet des années 70 typique des maisons balnéaires tout en étant complètement rénovée.

- Terrain de 1 090 m2

-Piscine chauffée et couverte de 8m par 4m

-Un grand garage de 29 m2 avec électricité et eau

-Possibilité de stationner 5 véhicules et camping-car

-Proximité de la plage à 10 mn en vélo par piste cyclable.

-4 chambres

-Une véranda habitable de 15 m2

-Cuisine neuve

Givrand est un village à 5 mn de St Gilles Croix de Vie et 5 mn de Brétignolles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON À RÉNOVER À GIVRAND AVEC GRANGE ET TERRAIN DE 2 500 M² : IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ET DÉFICIT FONCIER EN VENDÉE

CENTURY 21 Bleu Marine Immobilier vous présente à Givrand, à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un ensemble immobilier à rénover particulièrement adapté à l'investissement locatif sur le littoral vendéen.

Maison de plain-pied à rénover

Cette maison de plain-pied à rénover comprend une cuisine spacieuse de 16,85 m², deux chambres de 11,66 m² et 10,67 m², une salle d'eau et un WC séparé. Une base saine pour un projet de rénovation complète et la création d'un logement locatif performant.

Grange à réhabiliter et grand terrain divisible

L'ensemble comprend une belle grange à réhabiliter et un terrain de plus de 2 500 m², avec une division parcellaire envisageable (sous réserve des règles d'urbanisme). Un foncier rare à Givrand, qui constitue une véritable réserve de valeur pour un investisseur.

Investissement locatif et déficit foncier

Ce bien à rénover se prête à une stratégie de défiscalisation par le déficit foncier dans le cadre d'une location nue. Les travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration, y compris les travaux de rénovation énergétique, peuvent être déduits des revenus fonciers et, le cas échéant, créer un déficit imputable sur le revenu global dans les limites légales. Une solution adaptée aux contribuables souhaitant réduire leurs impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier en Vendée.

Emplacement recherché près de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Givrand bénéficie d'une forte demande locative, portée par l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, de Saint-Hilaire-de-Riez et de la côte vendéenne. L'école primaire La Fontaine est accessible à pied en 10 minutes et les parcs des Arnaudières à quelques minutes. Un cadre calme, proche des commerces, des plages et des services, recherché par les familles et les actifs en location à l'année.

Les points forts de ce bien immobilier à Givrand

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous propose à 5mn du centre ville de Saint-Gilles Croix de Vie sur la commune de Givrand, grande maison récente comprenant : entrée, cuisine A/E, belle pièce de vie avec véranda, 4 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, 3 wc, cellier, le tout sur un terrain clos de 1450 m2 avec piscine […] Voir l’annonce immobilière >>