Située dans un environnement calme et verdoyant a 1km des commerces et écoles d'Evran,

Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.

Sous-sol total, offrant un vaste espace de rangement, une buanderie et un garage équipé d'une porte électrique.

L'extérieur est un véritable atout : terrain arboré et paysager, deux terrasses et un carport.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yveline Neveu vous propose : DPE D - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - DOUBLE GARAGE - implantée sur un TERRAIN DE 3713 m² EN ZONE CONSTRUCTIBLE. Située dans le bourg d'Évran, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, et à seulement 8 minutes de l'axe Rennes – Saint-Malo, cette belle maison de plain-pied réunit de nombreux critères recherchés dans un environnement calme et préservé des regards. Son DPE classé D, sa construction en béton cellulaire et ses équipements en font une maison confortable offrant un excellent potentiel d'évolution. Développant environ 180 m² habitables de plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. L'entrée centrale dessert une agréable pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert hydraulique (bouilleur) alimentant le chauffage au sol du séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un premier WC. Vous profiterez également d'une véranda bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend : -quatre chambres dont une disposant de sa salle d'eau privative. -une salle d'eau, -un second WC indépendant. À l'étage, un vaste espace reste à aménager selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou logement indépendant. Une belle opportunité de développer encore le potentiel de cette propriété. Le sous-sol complet accueille un double garage ainsi qu'une buanderie et cave à vin. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 713 m², la propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Le terrain est constructible, divisible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou patrimonial. Les extérieurs, parfaitement entretenus, comprennent notamment : Une terrasse, une cour goudronnée, plusieurs dépendances de jardin, un terrain de pétanque, un bassin d'agrément, de nombreux arbres fruitiers et arbustes, un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie...

À moins de 30 minutes de Rennes et à quelques minutes de Dinan, cette élégante maison de maître située au cœur d'Évran offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose un véritable équilibre entre espace, confort et qualité de vie.

Dès votre arrivée, le charme opère. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile près de 300 m² entièrement rénovés, où chaque volume a été pensé pour conjuguer élégance et fonctionnalité.

Le vaste hall d'entrée donne immédiatement le ton et vous guide naturellement vers une pièce de vie lumineuse, où salon et salle à manger se répondent dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Dans le prolongement, la véranda devient une évidence. Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, elle accueille vos moments de détente tout au long de l'année, ouverte sur la terrasse et le jardin clos, soigneusement arboré.

À l'abri des regards, la piscine couverte invite à profiter de chaque saison, en toute intimité.

La cuisine, moderne et conviviale, s'organise autour du quotidien avec fluidité, accompagnée d'une buanderie attenante et d'un espace bureau idéal pour télétravailler sereinement ou développer une activité professionnelle à domicile.

La maison révèle ensuite tout son potentiel familial. Les espaces sont généreux, les circulations fluides, permettant à chacun de trouver sa place sans jamais se gêner.

Avec ses 5 à 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, elle répond parfaitement aux attentes d'une grande famille ou d'un projet de vie évolutif.

La salle de jeux, quant à elle, devient rapidement le cœur des moments partagés, un espace où les générations se retrouvent naturellement.

Au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par ses possibilités. Dépendance avec garage, atelier autant d'espaces qui laissent entrevoir des projets variés : activité libérale, maison intergénérationnelle, espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette propriété pleine de charme dans un environnement calme et très agréable en campagne sur la commune de EVRAN.

La maison possède de beaux volumes, en arrivant, vaste salon/séjour de plus de 60 m2 avec cheminée insert, une belle cuisine, véranda, arrière-cuisine, salle d'eau et WC.

Au 1er et au 2ième étage, profitez de quatre chambres, une salle de bains +WC et salle d'eau +WC. - La propriété possède des dépendances : cellier, grange, carport....

Le jardin est très agréable avec ses 3000 m2 et un puits.

Natacha MONNIER

Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoët, Créhen, Dinan, Taden, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d'Evran, à 10min de Lanvallay et 15min de Dinan

Agréable maison avec de beaux volumes comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger de 30m2 avec poêle à bois, un salon cosy avec cheminée, une véranda-atelier, un garage et un petit cellier. A l'étage vous découvrirez une 1ère chambre de 31m2, une 2ème chambre de 10 m2 avec une pièce attenante de 17m2 pouvant servir de dressing, une salle d'eau et une 3ème chambre mansardée de 14m2 au dernier étage.

La maison vous offre en plus une cour donnant sur un jardin avec arbres fruitiers, une buanderie extérieur, un cellier de 60m2 pour gagner de la surface. Un hangar à voiture.

La maison est équipée d'un poêle à bois, une cheminée et une chaudière au fuel avec cuve de 1500L. L'assainissement est non conforme(à refaire) et des travaux sont à prévoir coté cellier(maçonnerie-couverture).

Ne manquez pas cette opportunité.

Fabienne HILDE - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6012. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de Prix !!!

Venez découvrir cette maison proche de Lanvallay(10 min.) et de la 4 voies RENNES - SAINT MALO (10 min.).

Cette maison ancienne pleine de charme et d'authenticité, offre environ 150 m2 habitables.

Elle propose un bel espace cuisine / salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'un salon cocooning alliant le charme de l'ancien, également doté d'une cheminée.

Une véranda très agréable, ouverte sur la terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie.

Un grand cellier complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière.

La maison offre un beau potentiel d'agrandissement grâce à des greniers aménageables.

A l'extérieur, un jardin agréable et un hangar pratique pour le stationnement viennent parfaire l'ensemble.

Une chaufferie et une buanderie complètent ce bien.

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Évran (22630) en Bretagne

Située à Évran, dans le département des Côtes-d'Armor (22), cette maison est proposée à la vente au prix de 167 500 EUR. Elle développe une surface habitable de 152 m² sur un terrain de 581 m². Le bien comprend :

-Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine et insert, un salon avec une cheminée avec un foyer ouvert, une chaufferie, un cellier, une buanderie et une véranda.

- Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec des toilettes et une pièce à aménager.

- Au 2ème étage : une chambre et un grenier.

A l'extérieur, une terrasse et un jardin arboré.

Dépendance à rénover et assainissement à prévoir.

Cette maison peut convenir à un projet d'achat pour une résidence principale ou secondaire. La surface du terrain permet d'envisager différents usages selon les besoins de l'acquéreur. Le grenier offre un espace complémentaire de rangement ou d'aménagement selon la configuration du bien.

Évran est une commune située à proximité de Dinan et de l'axe Rennes-Saint-Malo. La localité dispose de services du quotidien, d'écoles, de commerces et de lignes de bus. Le secteur permet un accès aux équipements de proximité et aux communes voisines du territoire.

Les points d'intérêt à Évran et dans ses environs comprennent le canal d'Ille-et-Rance, les chemins de promenade, les services communaux, ainsi que l'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison contemporaine en forme de « L », offrant une surface optimisée de 80 m², où confort moderne et efficacité énergétique se rencontrent harmonieusement.

Vous serez séduit(e) par son espace de vie lumineux de 39 m², intégrant une cuisine américaine élégante et fonctionnelle, avec un accès pratique au garage intégré.

L’espace nuit comprend trois chambres cosy, une salle de bain raffinée et des toilettes séparées, conçues pour répondre aux besoins de votre quotidien.

Respectueuse des normes RE2020, cette maison associe économie d’énergie et qualité de vie, tout en s’inscrivant dans une démarche vertueuse

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

Conception et suivi de chantier : bureau d’étude […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :

À Évran (commune d'environ 2 000 habitants), sur l'axe Rennes Saint-Malo, à environ 30 minutes de Rennes et 10 minutes de Tinténiac, cette maison de Maître (Malouinière) développe près de 300 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Entièrement rénovée en 2020, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, la qualité des matériaux et sa luminosité.

Le vaste hall dessert une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Dans le prolongement, la véranda ouverte sur la terrasse et le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable toute l'année. À l'abri des regards, la piscine couverte vient compléter l'ensemble et offre un cadre de vie particulièrement agréable.

La cuisine aménagée et équipée de 21 m² s'accompagne d'une buanderie attenante ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Au 1er étage vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.

Au 2ème étage, une salle de jeux de 30 m² pouvant faire office de 4ème chambre et un grenier aménageable en 5ème chambre.

La propriété dispose également d'une dépendance avec garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, le tout sur une parcelle de plus de 1200 m² arborée et sans vis-à-vis.

L'environnement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie : commerces, écoles, collège et services accessibles rapidement, tout en profitant du calme d'une commune dynamique située sur un axe stratégique entre Rennes et Saint-Malo.

Un bien rare, alliant caractère, volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yveline Neveu vous propose : Propriété de caractère – Longère composée de deux maisons communicantes et dépendances sur un terrain 1,8 hectare.- puits- Au cOEur d’un environnement rural préservé, cette propriété de caractère chargée d’histoire s’inscrit dans la tradition des fermes manoirs bretons. Située 5 minutes de Evran et la D137 Saint-Malo / Rennes dans un secteur reconnu pour son la richesse de son patrimoine architectural, elle offre un cadre verdoyant et authentique. Sa tour carrée, outre son aspect décoratif et symbolique avait au XVIème siècle également vocation utilitaire en reliant entre eux les différents niveaux des logements sans empiéter sur les surfaces habitables. Son escalier d’origine a été préservé. La propriété se compose de deux maisons communicantes, permettant une grande souplesse d’usage, que ce soit pour une résidence familiale, un projet multigénérationnel ou une activité d’accueil. La longère comprend deux maisons disposant pour chacune : •3 chambres • 2 salle d’eau •2 WC indépendant •Un séjour avec espace cuisine. •Entrées et terrasses indépendantes sans vis-à-vis. Soit un total de 214 m² habitable avec 6 chambres, parfaitement adapté à une exploitation en gîtes ou location saisonnière. Les volumes annexes constituent un atout majeur : environ 291 m² de surfaces utiles supplémentaires. Dépendances en pierre comme : Garage / atelier Celliers et Greniers avec fort potentiel d’aménagement. ancienne écurie soues Implantée sur environ 18 000 m² de terrain arboré et clos, la propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux porteurs de projets soit locations touristiques, agricoles ou aux propriétaires d’animaux. Cette demeure s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie authentique et familiale, qu’à des profils souhaitant une reconversion professionnelle ou un investissement patrimonial alliant charme, histoire et potentiel économique. Un bien où le passé dialogue harmonieusement avec les projets […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Évran, au calme, sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m², cette maison de maître offre plus de 210 m² habitables, répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée d'un piano de cuisson AGA, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda spacieuse avec poêle complète ce niveau, permettant un usage confortable toute l'année.

Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres, une mezzanine aménagée en bibliothèque et une salle de bain.

Le deuxième étage propose deux autres chambres sous rampant, un palier et une salle d'eau.

La maison est implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis.

Dossier complet sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>