Au coeur d'un petit hameau d'Evran, charmante commune fleurie nichée dans la vallée de la Rance, découvrez un projet de rénovation rare à destination des amoureux du patrimoine et des matériaux naturels. Entre le Canal d'Ille-et-Rance, les chemins de randonnée et l'Etang de Bétineuc, ce secteur apprécié offre un cadre de vie paisible, au coeur du Pays des Faluns et de ses paysages préservés. Cet ensemble de dépendances anciennes, construit selon les techniques traditionnelles associant pierres et torchis, constitue une excellente base pour imaginer une rénovation respectueuse du bâti existant. Répartis sur trois bâtiments et mitoyen d'un coté, les volumes développent environ 80 m2 d'emprise au sol au rez de chaussée sans compter les étages et ouvrent la voie à de multiples possibilités d'aménagement. Une ancienne cheminée, à conserver et à remettre en valeur, rappelle l'âme des lieux et apportera tout son cachet à un futur espace de vie. Ici, tout reste à inventer : terrassement, assainissement, création des dalles, restauration des bois, couverture et aménagements intérieurs. Une véritable page blanche permettant de concevoir un habitat écologique et authentique, en harmonie avec l'histoire du site. Le terrain, lui aussi, demande à être repensé afin de révéler tout son potentiel. Une cour intérieure pourra retrouver toute sa place après nettoyage et restructuration des espaces extérieurs. De petites dépendances situées en bordure de voirie contribuent à délimiter la propriété, tandis qu'un remarquable puits ancien […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie...

À moins de 30 minutes de Rennes et à quelques minutes de Dinan, cette élégante maison de maître située au cœur d'Évran offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose un véritable équilibre entre espace, confort et qualité de vie.

Dès votre arrivée, le charme opère. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile près de 300 m² entièrement rénovés, où chaque volume a été pensé pour conjuguer élégance et fonctionnalité.

Le vaste hall d'entrée donne immédiatement le ton et vous guide naturellement vers une pièce de vie lumineuse, où salon et salle à manger se répondent dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Dans le prolongement, la véranda devient une évidence. Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, elle accueille vos moments de détente tout au long de l'année, ouverte sur la terrasse et le jardin clos, soigneusement arboré.

À l'abri des regards, la piscine couverte invite à profiter de chaque saison, en toute intimité.

La cuisine, moderne et conviviale, s'organise autour du quotidien avec fluidité, accompagnée d'une buanderie attenante et d'un espace bureau idéal pour télétravailler sereinement ou développer une activité professionnelle à domicile.

La maison révèle ensuite tout son potentiel familial. Les espaces sont généreux, les circulations fluides, permettant à chacun de trouver sa place sans jamais se gêner.

Avec ses 5 à 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, elle répond parfaitement aux attentes d'une grande famille ou d'un projet de vie évolutif.

La salle de jeux, quant à elle, devient rapidement le cœur des moments partagés, un espace où les générations se retrouvent naturellement.

Au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par ses possibilités. Dépendance avec garage, atelier autant d'espaces qui laissent entrevoir des projets variés : activité libérale, maison intergénérationnelle, espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette propriété pleine de charme dans un environnement calme et très agréable en campagne sur la commune de EVRAN.

La maison possède de beaux volumes, en arrivant, vaste salon/séjour de plus de 60 m2 avec cheminée insert, une belle cuisine, véranda, arrière-cuisine, salle d'eau et WC.

Au 1er et au 2ième étage, profitez de quatre chambres, une salle de bains +WC et salle d'eau +WC. - La propriété possède des dépendances : cellier, grange, carport....

Le jardin est très agréable avec ses 3000 m2 et un puits.

Natacha MONNIER

Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoët, Créhen, Dinan, Taden, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d'Evran, à 10min de Lanvallay et 15min de Dinan

Agréable maison avec de beaux volumes comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger de 30m2 avec poêle à bois, un salon cosy avec cheminée, une véranda-atelier, un garage et un petit cellier. A l'étage vous découvrirez une 1ère chambre de 31m2, une 2ème chambre de 10 m2 avec une pièce attenante de 17m2 pouvant servir de dressing, une salle d'eau et une 3ème chambre mansardée de 14m2 au dernier étage.

La maison vous offre en plus une cour donnant sur un jardin avec arbres fruitiers, une buanderie extérieur, un cellier de 60m2 pour gagner de la surface. Un hangar à voiture.

La maison est équipée d'un poêle à bois, une cheminée et une chaudière au fuel avec cuve de 1500L. L'assainissement est non conforme(à refaire) et des travaux sont à prévoir coté cellier(maçonnerie-couverture).

Ne manquez pas cette opportunité.

Fabienne HILDE - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6012. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de Prix !!!

Venez découvrir cette maison proche de Lanvallay(10 min.) et de la 4 voies RENNES - SAINT MALO (10 min.).

Cette maison ancienne pleine de charme et d'authenticité, offre environ 150 m2 habitables.

Elle propose un bel espace cuisine / salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'un salon cocooning alliant le charme de l'ancien, également doté d'une cheminée.

Une véranda très agréable, ouverte sur la terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie.

Un grand cellier complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière.

La maison offre un beau potentiel d'agrandissement grâce à des greniers aménageables.

A l'extérieur, un jardin agréable et un hangar pratique pour le stationnement viennent parfaire l'ensemble.

Une chaufferie et une buanderie complètent ce bien.

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Évran (22630) en Bretagne

Située à Évran, dans le département des Côtes-d'Armor (22), cette maison est proposée à la vente au prix de 167 500 EUR. Elle développe une surface habitable de 152 m² sur un terrain de 581 m². Le bien comprend :

-Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine et insert, un salon avec une cheminée avec un foyer ouvert, une chaufferie, un cellier, une buanderie et une véranda.

- Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec des toilettes et une pièce à aménager.

- Au 2ème étage : une chambre et un grenier.

A l'extérieur, une terrasse et un jardin arboré.

Dépendance à rénover et assainissement à prévoir.

Cette maison peut convenir à un projet d'achat pour une résidence principale ou secondaire. La surface du terrain permet d'envisager différents usages selon les besoins de l'acquéreur. Le grenier offre un espace complémentaire de rangement ou d'aménagement selon la configuration du bien.

Évran est une commune située à proximité de Dinan et de l'axe Rennes-Saint-Malo. La localité dispose de services du quotidien, d'écoles, de commerces et de lignes de bus. Le secteur permet un accès aux équipements de proximité et aux communes voisines du territoire.

Les points d'intérêt à Évran et dans ses environs comprennent le canal d'Ille-et-Rance, les chemins de promenade, les services communaux, ainsi que l'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :

À Évran (commune d'environ 2 000 habitants), sur l'axe Rennes Saint-Malo, à environ 30 minutes de Rennes et 10 minutes de Tinténiac, cette maison de Maître (Malouinière) développe près de 300 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Entièrement rénovée en 2020, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, la qualité des matériaux et sa luminosité.

Le vaste hall dessert une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Dans le prolongement, la véranda ouverte sur la terrasse et le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable toute l'année. À l'abri des regards, la piscine couverte vient compléter l'ensemble et offre un cadre de vie particulièrement agréable.

La cuisine aménagée et équipée de 21 m² s'accompagne d'une buanderie attenante ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Au 1er étage vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.

Au 2ème étage, une salle de jeux de 30 m² pouvant faire office de 4ème chambre et un grenier aménageable en 5ème chambre.

La propriété dispose également d'une dépendance avec garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, le tout sur une parcelle de plus de 1200 m² arborée et sans vis-à-vis.

L'environnement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie : commerces, écoles, collège et services accessibles rapidement, tout en profitant du calme d'une commune dynamique située sur un axe stratégique entre Rennes et Saint-Malo.

Un bien rare, alliant caractère, volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yveline Neveu vous propose : Propriété de caractère – Longère composée de deux maisons communicantes et dépendances sur un terrain 1,8 hectare.- puits- Au cOEur d’un environnement rural préservé, cette propriété de caractère chargée d’histoire s’inscrit dans la tradition des fermes manoirs bretons. Située 5 minutes de Evran et la D137 Saint-Malo / Rennes dans un secteur reconnu pour son la richesse de son patrimoine architectural, elle offre un cadre verdoyant et authentique. Sa tour carrée, outre son aspect décoratif et symbolique avait au XVIème siècle également vocation utilitaire en reliant entre eux les différents niveaux des logements sans empiéter sur les surfaces habitables. Son escalier d’origine a été préservé. La propriété se compose de deux maisons communicantes, permettant une grande souplesse d’usage, que ce soit pour une résidence familiale, un projet multigénérationnel ou une activité d’accueil. La longère comprend deux maisons disposant pour chacune : •3 chambres • 2 salle d’eau •2 WC indépendant •Un séjour avec espace cuisine. •Entrées et terrasses indépendantes sans vis-à-vis. Soit un total de 214 m² habitable avec 6 chambres, parfaitement adapté à une exploitation en gîtes ou location saisonnière. Les volumes annexes constituent un atout majeur : environ 291 m² de surfaces utiles supplémentaires. Dépendances en pierre comme : Garage / atelier Celliers et Greniers avec fort potentiel d’aménagement. ancienne écurie soues Implantée sur environ 18 000 m² de terrain arboré et clos, la propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux porteurs de projets soit locations touristiques, agricoles ou aux propriétaires d’animaux. Cette demeure s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie authentique et familiale, qu’à des profils souhaitant une reconversion professionnelle ou un investissement patrimonial alliant charme, histoire et potentiel économique. Un bien où le passé dialogue harmonieusement avec les projets […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Évran, au calme, sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m², cette maison de maître offre plus de 210 m² habitables, répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée d'un piano de cuisson AGA, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda spacieuse avec poêle complète ce niveau, permettant un usage confortable toute l'année.

Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres, une mezzanine aménagée en bibliothèque et une salle de bain.

Le deuxième étage propose deux autres chambres sous rampant, un palier et une salle d'eau.

La maison est implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis.

Dossier complet sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez votre future maison TRECOBOIS, nichée dans un cadre verdoyant, au sein d'une petite résidence à l'entrée du bourg d'Evran. Vous profiterez de la proximité des commodités du village : école, collège, bibliothèque, pôle santé, supermarché, commerces de proximité, marché hebdomadaire et producteurs locaux. Le Canal d'Ille-et-Rance, la plage et les divertissements de la base nautique de Bétineuc, ainsi que le dynamisme des associations locales, ajouteront à votre quotidien une touche de charme et de convivialité. Le tout à seulement 15 minutes de Dinan et 10 minutes de l'axe Saint-Malo/Rennes. Votre maison TRECOBOIS, de plain pied et d'une superficie de 50 m2, comprendra deux chambres. Elle sera conçue pour répondre à vos attentes d'optimisation, d'écologie, de modernité et de performance énergétique. Vous bénéficierez d'une pièce de vie de 27 m2, avec cuisine et espace de rangement, ouverte sur une terrasse. Le coin nuit se composera d'une belle chambre et d'une salle d'eau optimisée. Cette maison pourra être complétée par un atelier, un garage aménageable, un carport, et pourra être agrandie grâce à sa modularité. Contactez dès à présent votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS, Béatrice ONEN, pour donner vie à votre projet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (50500 euros), les frais de notaire estimés 5352 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 125000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne de charme 169 m² – Cadre bucolique avec dépendance de 34m².

Titre d'annonce : Maison de campagne de 169 m² sur terrain arboré – Proximité immédiate du Canal d'Ille-et-Rance – Évran

Points forts :

• Dépendance autonome de 34 m² avec cuisinette et salle d'eau en excellent état laissant libre cours à vos projets (location saisonnière, gîte, Airbnb, chambre d'hôtes ou atelier indépendant).

• Jardin d'hiver (Kiosque en verre) de 9m² et hangar de 104 m².

• Cadre naturel privilégié, au calme absolu, à deux pas des berges du Canal d'Ille-et-Rance.

• DPE classé C : confort thermique optimisé grâce au poêle à bois labellisé Flamme Verte.

• Extérieurs aménagés, clôturés et prêts à accueillir vos animaux ou vos projets extérieurs. Grand terrain clôturé rigide hauteur 1m80, arboré d'arbres fruitiers et aménagé en plusieurs espaces.

• A moins de 12 minutes en voiture de Dinan, 30 minutes de Saint-Malo, 30 minutes du nord de Rennes.

Descriptif Web

Amoureux de la nature, de la tranquillité et des beaux espaces, laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne de 169 m² habitables, idéalement située sur la commune d'Évran, dans un environnement verdoyant et préservé à deux pas du canal d'Ille-et-Rance.

Dès l'entrée, vous découvrirez une demeure chaleureuse aux beaux volumes, espaces intérieurs généreux pour toute la famille. Le séjour accueille un poêle à bois performant labellisé Flamme Verte. Il y à en total 3 chambres transformable en 4 chambres.

À l'extérieur, le terrain offre un véritable havre de paix. Entièrement clos et découpé en plusieurs espaces modulables (anciennement exploité pour de la garde canine), il s'adapte parfaitement aux amoureux des animaux, aux projets de jardinage ou aux envies de sérénité. Vous pourrez également profiter d'arbres fruitiers généreux.

Bénéficiez de l'expérience Sublimons : une visite virtuelle ainsi que des photos de qualité.

Contactez moi pour organiser votre visite!

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yveline Neveu vous propose : DPE D - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - DOUBLE GARAGE en sous sol. Située dans le bourg d'Évran, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, et à seulement 8 minutes de l'axe Rennes – Saint-Malo, cette belle maison de plain-pied réunit de nombreux critères recherchés dans un environnement calme et préservé des regards. Son DPE classé D, sa construction en béton cellulaire et ses équipements en font une maison confortable offrant un excellent potentiel d'évolution. Développant environ 180 m² habitables de plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. L'entrée centrale dessert une agréable pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert hydraulique (bouilleur) alimentant le chauffage au sol du séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un premier WC. Vous profiterez également d'une véranda bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend : -quatre chambres dont une disposant de sa salle d'eau privative. -une salle d'eau, -un second WC indépendant. À l'étage, un vaste espace reste à aménager selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou logement indépendant. Une belle opportunité de développer encore le potentiel de cette propriété. Le sous-sol complet accueille un double garage ainsi qu'une buanderie et cave à vin. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 713 m², la propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Le terrain est constructible, divisible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou patrimonial. Les extérieurs, parfaitement entretenus, comprennent notamment : Une terrasse, une cour goudronnée, plusieurs dépendances de jardin, un terrain de pétanque, un bassin d'agrément, de nombreux arbres fruitiers et arbustes, un jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Les atouts : vie de […] Voir l’annonce immobilière >>