Vente Maison à Évran

5 pcs
3 ch
169㎡

282 000 € (1 669 €/m²)

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Maison Évran

Maison de campagne de charme 169 m² – Cadre bucolique avec dépendance de 34m².

Titre d'annonce : Maison de campagne de 169 m² sur terrain arboré – Proximité immédiate du Canal d'Ille-et-Rance – Évran

Points forts :

• Dépendance autonome de 34 m² avec cuisinette et salle d'eau en excellent état laissant libre cours à vos projets (location saisonnière, gîte, Airbnb, chambre d'hôtes ou atelier indépendant).

• Jardin d'hiver (Kiosque en verre) de 9m² et hangar de 104 m².

• Cadre naturel privilégié, au calme absolu, à deux pas des berges du Canal d'Ille-et-Rance.

• DPE classé C : confort thermique optimisé grâce au poêle à bois labellisé Flamme Verte.

• Extérieurs aménagés, clôturés et prêts à accueillir vos animaux ou vos projets extérieurs. Grand terrain clôturé rigide hauteur 1m80, arboré d'arbres fruitiers et aménagé en plusieurs espaces.

• A moins de 12 minutes en voiture de Dinan, 30 minutes de Saint-Malo, 30 minutes du nord de Rennes.

Descriptif Web

Amoureux de la nature, de la tranquillité et des beaux espaces, laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne de 169 m² habitables, idéalement située sur la commune d'Évran, dans un environnement verdoyant et préservé à deux pas du canal d'Ille-et-Rance.

Dès l'entrée, vous découvrirez une demeure chaleureuse aux beaux volumes, espaces intérieurs généreux pour toute la famille. Le séjour accueille un poêle à bois performant labellisé Flamme Verte. Il y à en total 3 chambres transformable en 4 chambres.

À l'extérieur, le terrain offre un véritable havre de paix. Entièrement clos et découpé en plusieurs espaces modulables (anciennement exploité pour de la garde canine), il s'adapte parfaitement aux amoureux des animaux, aux projets de jardinage ou aux envies de sérénité. Vous pourrez également profiter d'arbres fruitiers généreux.

Bénéficiez de l'expérience Sublimons : une visite virtuelle ainsi que des photos de qualité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 100 890 342

RCP AXA

Réf. 416583-SUBLIMON - 18/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    282 000 € (1 669 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    169 m²
  • Surface terrain :
    3100 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Chauffage au bois
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Sublimons l'Agence Immobilière

( 1629 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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