iad France - Johan Guyot vous propose: Belle maison pleine de charme, élégante et accueillante entourée d'un vaste terrain verdoyant de plus de 1800m2 environ !

Cette maison spacieuse de 300m2 environ au sol est dotée de nombreuses dépendances, offrant ainsi un fort potentiel pour différents usages.

Vous entrez dans une magnifique véranda lumineuse de plus de 28m2 environ et une terrasse couverte donnant accès à un atelier de 38m2 environ.

A l'intérieur vous trouverez des espaces bien agencés : une cuisine équipée, un salon-séjour de 28m2 environ très lumineux. Dans l'espace nuit, 3 chambres d'environ 10m2 environ une salle d'eau et d'un wc séparé.

En rez de jardin, vous trouverez un grand espace de vie composée d'une buanderie de 31m2 environ, d'un salon d'une grande chambre de 14m2 environ, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. 2 caves de 20m2 environ et une cave à vin soit une surface de d'environ 150m2 environ !!

Points forts :

- Pompe à chaleur air/eau de 2018

- Forage et récupérateur d'eau

- Isolation combles 2023

- Volets roulants solaires

- Nombreuses dépendances

Taxe foncière : 960€

A découvrir absolument !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johan Guyot vous propose: Magnifique bâtisse en pierre de 1872 situé au calme dans les hauteurs de Coulaures sur un terrain de 6000m2 proche de tous commerces !

Vous serez séduit par le charme de cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons indépendantes entièrement rénovées. Flexibilité exceptionnelle offrant la possibilité d'une immense habitation ou d'une création de gîte.

La maison principale de 190m2 environ offre de grands espaces de vie chaleureux en commençant par la véranda donnant accès à la cuisine, un double espace salon salle à manger avec insert, 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing et à l'étage une jolie mezzanine pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

La maison secondaire de 145m2 environ doté d'une immense pièce de vie d'environ 75m2 ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie.

A l'étage, un couloir ingénieux relie 3 belles suites parentales pour une utilisation harmonieuse.

Cet ensemble est relié par une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un compteur électrique indépendant.

Concernant les dépendances, vous aurez le bonheur de découvrir un double garage avec atelier ainsi que 2 cabanes en bois.

Vous l'aurez compris cette propriété offre un potentiel exceptionnel que ce soit pour une vie en famille élargie, la location d'un des logements, ou même une transformation en une résidence unique !

Côté confort :

- Pompe à chaleur pour les 2 logements

- Insert à granulé

- Electricité récente

- Toiture en bon état (2015)

- Double vitrage

- Adoucisseur d'eau à gaz

- Récupérateur d'eau 24 000L

- Fosse septique aux normes!

- Isolation 2020

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>