Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison en pierre de caractère avec terrasse végétalisée, garage et potentiel d'aménagement – Le Lardin-Saint-Lazare (Périgord Noir) Au cOEur du Périgord Noir, sur les hauteurs du Lardin-Saint-Lazare, découvrez cette authentique maison en pierre chargée d'histoire, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes des commerces et services, moins de 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu et moins de 15 minutes de Montignac-Lascaux. Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien offrant une atmosphère unique, où les éléments anciens ont traversé les siècles : magnifique escalier extérieur en pierre, accès vouté et authentique à la cave, foyers ouverts, évier extérieur et autres détails qui séduiront les amoureux de vieilles pierres. L'habitation se compose actuellement d'une cuisine, une salle à manger, un salon, deux salles d'eau, deux toilettes, deux chambres, un garage et une cave. Le logement dispose également de deux foyers ouverts, l'un dans la salle à manger et l'autre dans le salon, renforçant encore le caractère chaleureux de l'ensemble. Les combles offrent un potentiel d'aménagement complémentaire permettant d'augmenter la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vaste terrasse végétalisée. Dominée par une superbe glycine qui la recouvre en grande partie, elle apporte une ombre naturelle particulièrement appréciable durant les périodes les plus chaudes. Véritable prolongement de l'habitation, cet espace extérieur offre un cadre de vie calme et paisible, propice à la détente, tout en bénéficiant d'une vue agréable sur les environs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et demeure habitable dans son état actuel. Elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel et de répondre aux standards de confort actuels. Ses nombreux avantages […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : 🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec piscine, terrasse plein sud – Le Lardin-Saint-Lazare Au cOEur du Périgord Noir, sur la commune du Lardin-Saint-Lazare, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une organisation idéale pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. 🎨 Quelques travaux sont à prévoir, principalement la cuisine, les salles d'eau et la décoration intérieure. Une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image, sans engager de gros travaux de structure. 🏠 Agencement 👉 Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et spacieux, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse (une marche pour y descendre), une chambre (une marche pour y accéder), une salle d’eau et un WC (une marche pour y accéder), une chambre annexe avec accès par l'extérieur possible (et 4 marches pour remonter à la cuisine). ➡️ Un véritable atout : vie quasi de plain-pied possible 👉 À l’étage : Une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC (espaces mansardés). 🌿 Extérieurs Vous profiterez d’un jardin clos avec piscine sécurisée (bâche à bulles sur enrouleur + grillage sécurisé), idéalement exposé plein sud. La terrasse, équipée d’un store-banne électrique télécommandé, constitue un véritable espace de vie pour les beaux jours. ⚙️ Confort & équipements Pompe à chaleur air / air (climatisation) Chaudière gaz Cheminée avec insert Menuiseries bois double vitrage Tout-à-l’égout A noter : la maison ne comporte pas de garage mais des places de parking sont matérialisées devant la maison le long de la route. 📍 Environnement Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune du Lardin-Saint-Lazare offre une qualité de vie recherchée avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, certains à pied. À seulement 6 minutes de Terrasson-Lavilledieu […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Froidefond vous propose : À vendre, maison intégralement de plain-pied de 121 m², située dans un secteur calme et agréable. Cette maison offre une belle fonctionnalité avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres et un bureau. Un cellier pratique complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un jardin plat et clôturé de 456 m², agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin pour plus de commodités. Les combles sont isolées, assurant ainsi un bon confort thermique. De plus, un poêle à bois avec distribution permet de chauffer l'ensemble de la maison de manière économique et agréable. L'emplacement est idéal : à moins de 3 minutes du centre-ville et de ses commerces, avec un accès à pied à la crèche et à proximité du ramassage scolaire pour collège et lycée. Située à 10 minutes de Montignac-Lascaux et à 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu. Un cadre de vie pratique et paisible vous attend dans cette maison à fort potentiel. Contactez-moi si vous souhaitez davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>