COULAINES

Secteur La Closerie

L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer à la vente cette maison individuelle de 138 m² où chaque détail respire l'harmonie et le confort, idéale pour une vie de famille ou un cadre paisible.

Nichée au coeur du recherché lotissement de La Closerie, cette maison de 1992 allie charme intemporel et modernité discrète vous offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

Le séjour traversant et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le poêle à bois et la pompe à chaleur réversible (chauffage/clim) garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

La cuisine aménagée et partiellement équipée fera le bonheur des amateurs culinaires qui rêvent d'espace pour exprimer leur talent.

De l'autre côté du couloir, une buanderie offre un espace de rangement supplémentaire.

On aurait pu s'arrêter là pour ce rez-de-jardin, mais grâce une extension de 2009, une belle et grande suite parentale (chambre-dressing-salle d'eau) avec sa vue et son accès au jardin promet des réveils tout en douceur, bercés par le chant des oiseaux.

Un toilette séparé facilite le confort au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit est divisé en 3 belles et lumineuses chambres spacieuses, un bureau pour ceux qui pratiquent le télétravail, une salle de bains avec sa douche et sa baignoire selon les envies de chacun, et un toilette séparé.

Au sous-sol, les nombreux espaces de stockage peuvent être aménagés selon vos futurs projets.

Un garage avec porte motorisée accueillera une à deux voitures selon vos besoins, une cave très fraîche sera bien utile comme garde-manger, les passionnés du bricolage apprécieront l'atelier, et une pièce de rangement est toujours un plus.

Côté extérieur, le jardin principalement à l'arrière de la maison est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez des après-midis ensoleillés passés à lire sous les arbres, des barbecues […] Voir l’annonce immobilière >>

COULAINES Quartier du PONCEAU - COULAINES - Quartier résidentiel du Ponceau

Grande maison avec jardin plein sud et sous-sol total

Située dans le très recherché quartier du Ponceau à Coulaines, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme et résidentiel.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La maison dispose d'un superbe jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix, complété par une grande terrasse parfaite pour vos repas d'été et moments de détente.

Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale ainsi que de 4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse. Une spacieuse mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux ou de sport, coin lecture...).

Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation et d'une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique appréciable.

Enfin, un véritable atout : un énorme sous-sol permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, avec de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires dont une cave à vin.

Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement privilégié.

À découvrir sans tarder !. Le prix du bien net vendeur est de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol total d'environ 130 m2 habitables. Au rez-de-chaussée surélevé, à partir d'une agréable entrée avec porte automatisée, vous disposerez d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une lumineuse véranda récente et d'une cuisine aménagée-équipée. Un dégagement vous mènera ensuite vers l'espace nuit, où vous profiterez de deux chambres de plain-pied, d'un agréable bureau, d'une confortable salle d'eau et d'un WC japonais indépendant. A l'étage, un palier mezzanine dessert deux spacieuses chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage pour deux véhicules, d'une cave et d'un espace pouvant faire office d'atelier ou de stockage supplémentaire. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Dachert vous propose : Maison semi mitoyenne de 8 Pièces avec Jardin et Garage. Découvrez cette maison familiale de 8 pièces, un véritable cocon de tranquillité, édifiée sur 3 niveaux et permettant à chacun de profiter de son espace. Sous les combles : vous trouverez deux pièces en enfilades aménagées actuellement en chambre et bureau, ou d'en faire deux lieux de couchage selon vos besoins. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la salle à manger pour former un L. La cuisine fermée n'a pas de cloison porteur et peut devenir une cuisine américaine Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc complètent ce niveau. Enfin l'élément différenciant de cette maison ce passe au rez-de-chaussée où vous avez un grand garage, un espace lingerie suivi d'une buanderie. Le point fort tient dans la seconde partie de 30 m² aménagée en un formidable T2 avec wc, pièce de couchage et un grand séjour avec cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse couverte de 20 m², face au jardin. C'est l'espace des ados ou pour faire des locations courte durée lors des évènements sur le circuit. Sur le côté de la maison, un espace de 3.6m de large permet de mettre un carport pour un camping car. Puis vous avez un accès pour un jardin clos arboré (pommiers, cerisiers, figuiers,. ) de 200 m² orienté est-sud avec une cabane de jardin. La maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, et le plus fort c'est d'avoir des enfants autonomes grâce à l'accessibilité à pied des écoles et du collège. Un luxe inimaginable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 211000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur la commune de COULAINES, Yvan Tastevin vous propose cette maison sur sous-sol d'une surface habitable de 68 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Le sous-sol complète cet ensemble avec une buanderie, un garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce palière.

Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 372 m², situé dans un quartier calme.

Pour votre confort : huisseries en double vitrage PVC, volets électriques et manuels dans la cuisine, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, fibre optique, combles aménageables et isolation par l'extérieur.

Maison parfaitement entretenue par son propriétaire.

À découvrir rapidement.

Honoraires de 4.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'un cocon familial où vous posez vos valises ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté (par le garage), idéalement située au calme dans un environnement verdoyant et recherché.

D'une superficie de 93 m² remarquablement entretenus, cette maison ultra lumineuse et hyper fonctionnelle n'attend plus que vos meubles !

Un rez-de-chaussée chaleureux et bien pensé

Un séjour traversant de 31 m² : Baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une jolie cheminée pour des soirées cocooning assurées.

Une cuisine prête à servir : Séparée, totalement aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur).

Une entrée accueillante : Pratique avec son placard intégré.

WC séparés en rez-de-chaussée.

À l'étage : L'espace nuit idéal

Le palier distribue un espace nuit parfaitement agencé :

3 belles chambres très lumineuses (de 9,97 m² à 11,97 m²), dont une bénéficiant de son propre point d'eau

Une salle d'eau moderne, entièrement refaite à neuf en 2023.

Un grand placard de rangement prêt à être transformé en dressing sur-mesure.

Un second WC séparé pour le confort de toute la famille.

Côté jardin & Extérieurs : Un havre de paix

Accessible directement depuis la cuisine et le séjour et le garage :

Un jardin fleuri, arboré et entièrement clôturé, au calme absolu, une parcelle de 267m2.

Une magnifique terrasse en travertin qui saura vous séduire pour vos repas d'été et moments de détente.

Garage & Rangement : L'optimisation maximale !

Un grand garage de 15,6 m² avec son coin buanderie (emplacements lave-linge et sèche-linge).

Le petit + malin : Un espace de stockage optimisé aménagé au-dessus du garage pour ne rien encombrer !

Entretien irréprochable & Travaux récents

Vous achetez en toute sérénité avec des rénovations de qualité :

2023 : Salle d'eau refaite à neuf

2022 : Isolation des combles en laine de coton soufflée (confort thermique garanti)

2018 : Habillage des rives en ardoise

2017 : […] Voir l’annonce immobilière >>